Name: サンクタス立川T1
Brand: サンクタス
SKU: サンクタス立川T1
Price: 645000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクタス立川T1(東京都立川市緑町 7-2)の価格相場は 64.5万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1411号室 (110㎡) の 7,530 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.1%)、最も低い部屋は 1419号室 (68.2㎡) の 4,292 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.2%)です。

サンクタス立川T1 価格相場・家賃相場

64.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,108 円/㎡

(平均値)

19.0 年

15.0 円/㎡

立川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクタス立川T1の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
緑町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクタス立川T1の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクタス立川T1の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクタス立川T1
ブランド	サンクタス
住所	東京都立川市緑町 7-2
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	263部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	第五小学校
中学校区	立川第二中学校
管理会社	オリックス・ファシリティーズ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、ジム、ガーデン、駐車場あり、RC構造、エレベーター、プレイルーム部屋の基本設備：オール電化、温水洗浄便座、インターネット利用可、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	JR JR中央線立川駅徒歩 15分 JR JR青梅線立川駅徒歩 15分 JR JR南武線立川駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクタス立川T1(12フロア、262戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年02月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	90.82㎡ (4LDK)	4,540万円	5,974万円	7.9万	1.6%
302	76.48㎡ (3LDK)	3,700万円	4,895万円	9.2万	2.3%
303	76.48㎡ (3LDK)	3,700万円	4,895万円	9.2万	2.3%
304	76.48㎡ (3LDK)	3,700万円	4,895万円	9.2万	2.3%
305	76.48㎡ (3LDK)	3,700万円	4,895万円	9.2万	2.3%
306	80.06㎡ (3LDK)	3,850万円	5,160万円	9.0万	2.1%
307	80.06㎡ (3LDK)	3,940万円	5,160万円	9.0万	2.1%
308	80.39㎡ (3LDK)	3,960万円	5,184万円	8.9万	2.1%
309	102.60㎡ (4LDK)	5,490万円	6,899万円	6.2万	1.1%
310	83.20㎡ (3LDK)	4,110万円	5,394万円	8.7万	1.9%
311	85.00㎡ (4LDK)	4,270万円	5,530万円	8.6万	1.9%
312	82.00㎡ (3LDK)	4,220万円	5,304万円	8.8万	2.0%
313	85.00㎡ (4LDK)	4,270万円	5,530万円	8.6万	1.9%
314	81.42㎡ (3LDK)	4,110万円	5,261万円	8.9万	2.0%
315	98.59㎡ (4LDK)	4,910万円	6,580万円	6.8万	1.2%
316	75.15㎡ (3LDK)	3,260万円	4,798万円	9.3万	2.3%
317	71.35㎡ (3LDK)	3,060万円	4,521万円	9.4万	2.5%
318	71.35㎡ (3LDK)	2,980万円	4,521万円	9.4万	2.5%
319	68.16㎡ (3LDK)	2,880万円	4,292万円	9.5万	2.7%
320	68.16㎡ (3LDK)	2,880万円	4,292万円	9.5万	2.7%
321	68.16㎡ (3LDK)	2,880万円	4,292万円	9.5万	2.7%
322	90.52㎡ (4LDK)	4,220万円	5,951万円	8.0万	1.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	90.82㎡ (4LDK)	4,570万円	5,974万円	7.9万	1.6%
402	76.48㎡ (3LDK)	3,720万円	4,895万円	9.2万	2.3%
403	76.48㎡ (3LDK)	3,720万円	4,895万円	9.2万	2.3%
404	76.48㎡ (3LDK)	3,720万円	4,895万円	9.2万	2.3%
405	76.48㎡ (3LDK)	3,720万円	4,895万円	9.2万	2.3%
406	80.06㎡ (3LDK)	3,870万円	5,160万円	9.0万	2.1%
407	80.06㎡ (3LDK)	3,960万円	5,160万円	9.0万	2.1%
408	80.39㎡ (3LDK)	3,980万円	5,184万円	8.9万	2.1%
409	102.60㎡ (4LDK)	5,540万円	6,899万円	6.2万	1.1%
410	83.20㎡ (3LDK)	4,150万円	5,394万円	8.7万	1.9%
411	85.00㎡ (4LDK)	4,310万円	5,530万円	8.6万	1.9%
412	82.00㎡ (3LDK)	4,260万円	5,304万円	8.8万	2.0%
413	85.00㎡ (4LDK)	4,310万円	5,530万円	8.6万	1.9%
414	81.42㎡ (3LDK)	4,150万円	5,261万円	8.9万	2.0%
415	98.59㎡ (4LDK)	4,960万円	6,580万円	6.8万	1.2%
416	75.15㎡ (3LDK)	3,310万円	4,798万円	9.3万	2.3%
417	71.35㎡ (3LDK)	3,110万円	4,521万円	9.4万	2.5%
418	71.35㎡ (3LDK)	3,030万円	4,521万円	9.4万	2.5%
419	68.16㎡ (3LDK)	2,930万円	4,292万円	9.5万	2.7%
420	68.16㎡ (3LDK)	2,930万円	4,292万円	9.5万	2.7%
421	68.16㎡ (3LDK)	2,930万円	4,292万円	9.5万	2.7%
422	90.52㎡ (4LDK)	4,270万円	5,951万円	8.0万	1.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.82㎡ (4LDK)	4,600万円	5,974万円	7.9万	1.6%
502	76.48㎡ (3LDK)	3,740万円	4,895万円	9.2万	2.3%
503	76.48㎡ (3LDK)	3,740万円	4,895万円	9.2万	2.3%
504	76.48㎡ (3LDK)	3,740万円	4,895万円	9.2万	2.3%
505	76.48㎡ (3LDK)	3,740万円	4,895万円	9.2万	2.3%
506	80.06㎡ (3LDK)	3,890万円	5,160万円	9.0万	2.1%
507	80.06㎡ (3LDK)	3,980万円	5,160万円	9.0万	2.1%
508	80.39㎡ (3LDK)	4,000万円	5,184万円	8.9万	2.1%
509	102.60㎡ (4LDK)	5,590万円	6,899万円	6.2万	1.1%
510	83.20㎡ (3LDK)	4,170万円	5,394万円	8.7万	1.9%
511	85.00㎡ (4LDK)	4,330万円	5,530万円	8.6万	1.9%
512	82.00㎡ (3LDK)	4,280万円	5,304万円	8.8万	2.0%
513	85.00㎡ (4LDK)	4,330万円	5,530万円	8.6万	1.9%
514	81.42㎡ (3LDK)	4,170万円	5,261万円	8.9万	2.0%
515	98.59㎡ (4LDK)	5,010万円	6,580万円	6.8万	1.2%
516	75.15㎡ (3LDK)	3,360万円	4,798万円	9.3万	2.3%
517	71.35㎡ (3LDK)	3,160万円	4,521万円	9.4万	2.5%
518	71.35㎡ (3LDK)	3,080万円	4,521万円	9.4万	2.5%
519	68.16㎡ (3LDK)	2,980万円	4,292万円	9.5万	2.7%
520	68.16㎡ (3LDK)	2,980万円	4,292万円	9.5万	2.7%
521	68.16㎡ (3LDK)	2,980万円	4,292万円	9.5万	2.7%
522	90.52㎡ (4LDK)	4,300万円	5,951万円	8.0万	1.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.82㎡ (4LDK)	4,630万円	5,974万円	7.9万	1.6%
602	76.48㎡ (3LDK)	3,760万円	4,895万円	9.2万	2.3%
603	76.48㎡ (3LDK)	3,760万円	4,895万円	9.2万	2.3%
604	76.48㎡ (3LDK)	3,760万円	4,895万円	9.2万	2.3%
605	76.48㎡ (3LDK)	3,760万円	4,895万円	9.2万	2.3%
606	80.06㎡ (3LDK)	3,910万円	5,160万円	9.0万	2.1%
607	80.06㎡ (3LDK)	4,000万円	5,160万円	9.0万	2.1%
608	80.39㎡ (3LDK)	4,020万円	5,184万円	8.9万	2.1%
609	102.60㎡ (4LDK)	5,640万円	6,899万円	6.2万	1.1%
610	83.20㎡ (3LDK)	4,190万円	5,394万円	8.7万	1.9%
611	85.00㎡ (4LDK)	4,350万円	5,530万円	8.6万	1.9%
612	82.00㎡ (3LDK)	4,300万円	5,304万円	8.8万	2.0%
613	85.00㎡ (4LDK)	4,350万円	5,530万円	8.6万	1.9%
614	81.42㎡ (3LDK)	4,190万円	5,261万円	8.9万	2.0%
615	98.59㎡ (4LDK)	5,060万円	6,580万円	6.8万	1.2%
616	75.15㎡ (3LDK)	3,390万円	4,798万円	9.3万	2.3%
617	71.35㎡ (3LDK)	3,190万円	4,521万円	9.4万	2.5%
618	71.35㎡ (3LDK)	3,110万円	4,521万円	9.4万	2.5%
619	68.16㎡ (3LDK)	3,010万円	4,292万円	9.5万	2.7%
620	68.16㎡ (3LDK)	3,010万円	4,292万円	9.5万	2.7%
621	68.16㎡ (3LDK)	3,010万円	4,292万円	9.5万	2.7%
622	90.52㎡ (4LDK)	4,330万円	5,951万円	8.0万	1.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.82㎡ (4LDK)	4,660万円	5,974万円	7.9万	1.6%
702	76.48㎡ (3LDK)	3,780万円	4,895万円	9.2万	2.3%
703	76.48㎡ (3LDK)	3,780万円	4,895万円	9.2万	2.3%
704	76.48㎡ (3LDK)	3,780万円	4,895万円	9.2万	2.3%
705	76.48㎡ (3LDK)	3,780万円	4,895万円	9.2万	2.3%
706	80.06㎡ (3LDK)	3,930万円	5,160万円	9.0万	2.1%
707	80.06㎡ (3LDK)	4,020万円	5,160万円	9.0万	2.1%
708	80.39㎡ (3LDK)	4,040万円	5,184万円	8.9万	2.1%
709	102.60㎡ (4LDK)	5,690万円	6,899万円	6.2万	1.1%
710	83.20㎡ (3LDK)	4,210万円	5,394万円	8.7万	1.9%
711	85.00㎡ (4LDK)	4,370万円	5,530万円	8.6万	1.9%
712	82.00㎡ (3LDK)	4,320万円	5,304万円	8.8万	2.0%
713	85.00㎡ (4LDK)	4,370万円	5,530万円	8.6万	1.9%
714	81.42㎡ (3LDK)	4,210万円	5,261万円	8.9万	2.0%
715	98.59㎡ (4LDK)	5,110万円	6,580万円	6.8万	1.2%
716	75.15㎡ (3LDK)	3,420万円	4,798万円	9.3万	2.3%
717	71.35㎡ (3LDK)	3,220万円	4,521万円	9.4万	2.5%
718	71.35㎡ (3LDK)	3,140万円	4,521万円	9.4万	2.5%
719	68.16㎡ (3LDK)	3,040万円	4,292万円	9.5万	2.7%
720	68.16㎡ (3LDK)	3,040万円	4,292万円	9.5万	2.7%
721	68.16㎡ (3LDK)	3,040万円	4,292万円	9.5万	2.7%
722	90.52㎡ (4LDK)	4,360万円	5,951万円	8.0万	1.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	90.82㎡ (4LDK)	4,690万円	5,974万円	7.9万	1.6%
802	76.48㎡ (3LDK)	3,800万円	4,895万円	9.2万	2.3%
803	76.48㎡ (3LDK)	3,800万円	4,895万円	9.2万	2.3%
804	76.48㎡ (3LDK)	3,800万円	4,895万円	9.2万	2.3%
805	76.48㎡ (3LDK)	3,800万円	4,895万円	9.2万	2.3%
806	80.06㎡ (3LDK)	3,950万円	5,160万円	9.0万	2.1%
807	80.06㎡ (3LDK)	4,040万円	5,160万円	9.0万	2.1%
808	80.39㎡ (3LDK)	4,060万円	5,184万円	8.9万	2.1%
809	102.60㎡ (4LDK)	5,740万円	6,899万円	6.2万	1.1%
810	83.20㎡ (3LDK)	4,230万円	5,394万円	8.7万	1.9%
811	85.00㎡ (4LDK)	4,390万円	5,530万円	8.6万	1.9%
812	82.00㎡ (3LDK)	4,340万円	5,304万円	8.8万	2.0%
813	85.00㎡ (4LDK)	4,390万円	5,530万円	8.6万	1.9%
814	81.42㎡ (3LDK)	4,230万円	5,261万円	8.9万	2.0%
815	98.59㎡ (4LDK)	5,160万円	6,580万円	6.8万	1.2%
816	75.15㎡ (3LDK)	3,450万円	4,798万円	9.3万	2.3%
817	71.35㎡ (3LDK)	3,250万円	4,521万円	9.4万	2.5%
818	71.35㎡ (3LDK)	3,170万円	4,521万円	9.4万	2.5%
819	68.16㎡ (3LDK)	3,070万円	4,292万円	9.5万	2.7%
820	68.16㎡ (3LDK)	3,070万円	4,292万円	9.5万	2.7%
821	68.16㎡ (3LDK)	3,070万円	4,292万円	9.5万	2.7%
822	90.52㎡ (4LDK)	4,390万円	5,951万円	8.0万	1.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.82㎡ (4LDK)	4,720万円	5,974万円	7.9万	1.6%
902	76.48㎡ (3LDK)	3,820万円	4,895万円	9.2万	2.3%
903	76.48㎡ (3LDK)	3,820万円	4,895万円	9.2万	2.3%
904	76.48㎡ (3LDK)	3,820万円	4,895万円	9.2万	2.3%
905	76.48㎡ (3LDK)	3,820万円	4,895万円	9.2万	2.3%
906	80.06㎡ (3LDK)	3,970万円	5,160万円	9.0万	2.1%
907	80.06㎡ (3LDK)	4,060万円	5,160万円	9.0万	2.1%
908	80.39㎡ (3LDK)	4,080万円	5,184万円	8.9万	2.1%
909	102.60㎡ (4LDK)	5,790万円	6,899万円	6.2万	1.1%
910	83.20㎡ (3LDK)	4,280万円	5,394万円	8.7万	1.9%
911	85.00㎡ (4LDK)	4,440万円	5,530万円	8.6万	1.9%
912	82.00㎡ (3LDK)	4,390万円	5,304万円	8.8万	2.0%
913	85.00㎡ (4LDK)	4,440万円	5,530万円	8.6万	1.9%
914	81.42㎡ (3LDK)	4,280万円	5,261万円	8.9万	2.0%
915	98.59㎡ (4LDK)	5,210万円	6,580万円	6.8万	1.2%
916	75.15㎡ (3LDK)	3,480万円	4,798万円	9.3万	2.3%
917	71.35㎡ (3LDK)	3,280万円	4,521万円	9.4万	2.5%
918	71.35㎡ (3LDK)	3,200万円	4,521万円	9.4万	2.5%
919	68.16㎡ (3LDK)	3,100万円	4,292万円	9.5万	2.7%
920	68.16㎡ (3LDK)	3,100万円	4,292万円	9.5万	2.7%
921	68.16㎡ (3LDK)	3,100万円	4,292万円	9.5万	2.7%
922	90.52㎡ (4LDK)	4,420万円	5,951万円	8.0万	1.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	90.82㎡ (4LDK)	4,750万円	5,974万円	7.9万	1.6%
1002	76.48㎡ (3LDK)	3,840万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1003	76.48㎡ (3LDK)	3,840万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1004	76.48㎡ (3LDK)	3,840万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1005	76.48㎡ (3LDK)	3,840万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1006	80.06㎡ (3LDK)	3,990万円	5,160万円	9.0万	2.1%
1007	80.06㎡ (3LDK)	4,080万円	5,160万円	9.0万	2.1%
1008	80.39㎡ (3LDK)	4,100万円	5,184万円	8.9万	2.1%
1009	102.60㎡ (4LDK)	5,930万円	6,899万円	6.2万	1.1%
1010	83.20㎡ (3LDK)	4,410万円	5,394万円	8.7万	1.9%
1011	85.00㎡ (4LDK)	4,570万円	5,530万円	8.6万	1.9%
1012	82.00㎡ (3LDK)	4,520万円	5,304万円	8.8万	2.0%
1013	85.00㎡ (4LDK)	4,570万円	5,530万円	8.6万	1.9%
1014	81.42㎡ (3LDK)	4,410万円	5,261万円	8.9万	2.0%
1015	98.59㎡ (4LDK)	5,350万円	6,580万円	6.8万	1.2%
1016	75.15㎡ (3LDK)	3,510万円	4,798万円	9.3万	2.3%
1017	71.35㎡ (3LDK)	3,310万円	4,521万円	9.4万	2.5%
1018	71.35㎡ (3LDK)	3,230万円	4,521万円	9.4万	2.5%
1019	68.16㎡ (3LDK)	3,130万円	4,292万円	9.5万	2.7%
1020	68.16㎡ (3LDK)	3,130万円	4,292万円	9.5万	2.7%
1021	68.16㎡ (3LDK)	3,130万円	4,292万円	9.5万	2.7%
1022	90.52㎡ (4LDK)	4,450万円	5,951万円	8.0万	1.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	90.82㎡ (4LDK)	4,780万円	5,974万円	7.9万	1.6%
1102	76.48㎡ (3LDK)	3,860万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1103	76.48㎡ (3LDK)	3,860万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1104	76.48㎡ (3LDK)	3,860万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1105	76.48㎡ (3LDK)	3,860万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1106	80.06㎡ (3LDK)	4,010万円	5,160万円	9.0万	2.1%
1107	80.06㎡ (3LDK)	4,100万円	5,160万円	9.0万	2.1%
1108	80.39㎡ (3LDK)	4,120万円	5,184万円	8.9万	2.1%
1109	102.60㎡ (4LDK)	5,950万円	6,899万円	6.2万	1.1%
1110	83.20㎡ (3LDK)	4,440万円	5,394万円	8.7万	1.9%
1111	85.00㎡ (4LDK)	4,590万円	5,530万円	8.6万	1.9%
1112	82.00㎡ (3LDK)	4,540万円	5,304万円	8.8万	2.0%
1113	85.00㎡ (4LDK)	4,590万円	5,530万円	8.6万	1.9%
1114	81.42㎡ (3LDK)	4,430万円	5,261万円	8.9万	2.0%
1115	98.59㎡ (4LDK)	5,400万円	6,580万円	6.8万	1.2%
1116	75.15㎡ (3LDK)	3,560万円	4,798万円	9.3万	2.3%
1117	71.35㎡ (3LDK)	3,360万円	4,521万円	9.4万	2.5%
1118	71.35㎡ (3LDK)	3,280万円	4,521万円	9.4万	2.5%
1119	68.16㎡ (3LDK)	3,180万円	4,292万円	9.5万	2.7%
1120	68.16㎡ (3LDK)	3,180万円	4,292万円	9.5万	2.7%
1121	68.16㎡ (3LDK)	3,180万円	4,292万円	9.5万	2.7%
1122	90.52㎡ (4LDK)	4,480万円	5,951万円	8.0万	1.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	90.82㎡ (4LDK)	4,810万円	5,974万円	7.9万	1.6%
1202	76.48㎡ (3LDK)	3,880万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1203	76.48㎡ (3LDK)	3,880万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1204	76.48㎡ (3LDK)	3,880万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1205	76.48㎡ (3LDK)	3,880万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1206	80.06㎡ (3LDK)	4,030万円	5,160万円	9.0万	2.1%
1207	80.06㎡ (3LDK)	4,120万円	5,160万円	9.0万	2.1%
1208	80.39㎡ (3LDK)	4,140万円	5,184万円	8.9万	2.1%
1209	102.60㎡ (4LDK)	5,970万円	6,899万円	6.2万	1.1%
1210	83.20㎡ (3LDK)	4,460万円	5,394万円	8.7万	1.9%
1211	85.00㎡ (4LDK)	4,610万円	5,530万円	8.6万	1.9%
1212	82.00㎡ (3LDK)	4,560万円	5,304万円	8.8万	2.0%
1213	85.00㎡ (4LDK)	4,610万円	5,530万円	8.6万	1.9%
1214	81.42㎡ (3LDK)	4,450万円	5,261万円	8.9万	2.0%
1215	98.59㎡ (4LDK)	5,450万円	6,580万円	6.8万	1.2%
1216	75.15㎡ (3LDK)	3,610万円	4,798万円	9.3万	2.3%
1217	71.35㎡ (3LDK)	3,410万円	4,521万円	9.4万	2.5%
1218	71.35㎡ (3LDK)	3,330万円	4,521万円	9.4万	2.5%
1219	68.16㎡ (3LDK)	3,230万円	4,292万円	9.5万	2.7%
1220	68.16㎡ (3LDK)	3,230万円	4,292万円	9.5万	2.7%
1221	68.16㎡ (3LDK)	3,230万円	4,292万円	9.5万	2.7%
1222	90.52㎡ (4LDK)	4,530万円	5,951万円	8.0万	1.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	90.82㎡ (4LDK)	4,840万円	5,974万円	7.9万	1.6%
1302	76.48㎡ (3LDK)	3,900万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1303	76.48㎡ (3LDK)	3,900万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1304	76.48㎡ (3LDK)	3,900万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1305	76.48㎡ (3LDK)	3,900万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1306	80.06㎡ (3LDK)	4,050万円	5,160万円	9.0万	2.1%
1307	80.06㎡ (3LDK)	4,140万円	5,160万円	9.0万	2.1%
1308	80.39㎡ (3LDK)	4,160万円	5,184万円	8.9万	2.1%
1309	102.60㎡ (4LDK)	6,000万円	6,899万円	6.2万	1.1%
1310	83.20㎡ (3LDK)	4,480万円	5,394万円	8.7万	1.9%
1311	85.00㎡ (4LDK)	4,630万円	5,530万円	8.6万	1.9%
1312	82.00㎡ (3LDK)	4,580万円	5,304万円	8.8万	2.0%
1313	85.00㎡ (4LDK)	4,630万円	5,530万円	8.6万	1.9%
1314	81.42㎡ (3LDK)	4,470万円	5,261万円	8.9万	2.0%
1315	98.59㎡ (4LDK)	5,500万円	6,580万円	6.8万	1.2%
1316	75.15㎡ (3LDK)	3,680万円	4,798万円	9.3万	2.3%
1317	71.35㎡ (3LDK)	3,480万円	4,521万円	9.4万	2.5%
1318	71.35㎡ (3LDK)	3,400万円	4,521万円	9.4万	2.5%
1319	68.16㎡ (3LDK)	3,300万円	4,292万円	9.5万	2.7%
1320	68.16㎡ (3LDK)	3,300万円	4,292万円	9.5万	2.7%
1321	68.16㎡ (3LDK)	3,300万円	4,292万円	9.5万	2.7%
1322	90.52㎡ (4LDK)	4,580万円	5,951万円	8.0万	1.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	90.82㎡ (4LDK)	4,940万円	5,974万円	7.9万	1.6%
1402	76.48㎡ (3LDK)	3,990万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1403	76.48㎡ (3LDK)	3,990万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1404	76.48㎡ (3LDK)	3,990万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1405	76.48㎡ (3LDK)	3,990万円	4,895万円	9.2万	2.3%
1406	80.06㎡ (3LDK)	4,140万円	5,160万円	9.0万	2.1%
1407	80.06㎡ (3LDK)	4,230万円	5,160万円	9.0万	2.1%
1408	80.39㎡ (3LDK)	4,250万円	5,184万円	8.9万	2.1%
1409	102.60㎡ (4LDK)	6,100万円	6,899万円	6.2万	1.1%
1410	106.79㎡ (4LDK)	6,160万円	7,236万円	5.4万	0.9%
1411	110.40㎡ (4LDK)	6,320万円	7,530万円	4.7万	0.7%
1412	106.79㎡ (4LDK)	6,160万円	7,236万円	5.4万	0.9%
1413	98.59㎡ (4LDK)	5,600万円	6,580万円	6.8万	1.2%
1414	75.15㎡ (3LDK)	3,780万円	4,798万円	9.3万	2.3%
1415	71.35㎡ (3LDK)	3,580万円	4,521万円	9.4万	2.5%
1416	71.35㎡ (3LDK)	3,500万円	4,521万円	9.4万	2.5%
1417	68.16㎡ (3LDK)	3,400万円	4,292万円	9.5万	2.7%
1418	68.16㎡ (3LDK)	3,400万円	4,292万円	9.5万	2.7%
1419	68.16㎡ (3LDK)	3,400万円	4,292万円	9.5万	2.7%
1420	90.52㎡ (4LDK)	4,680万円	5,951万円	8.0万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクタス立川T1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクタス立川T1の価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクタス立川T1の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

緑町中古マンション価格相場推移・動向緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクタス立川T1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
54m	アーバス立川高松駅前ビル東京都立川市緑町 7-1	高松駅徒歩1分		RC造	2009年
383m	小峰第2ハイツ東京都立川市高松町 1丁目20-7	高松駅徒歩4分	3階建	RC造	1983年
384m	小峰第二ハイツ東京都立川市高松町 1丁目20-7	高松駅徒歩4分		RC造	1982年
395m	小峰第一ハイツ東京都立川市高松町 1丁目20-10	高松駅徒歩4分		RC造	1980年
395m	小峰第1ハイツ東京都立川市高松町 1丁目20-10	高松駅徒歩5分	3階建	RC造	1981年
399m	アルカディア高松東京都立川市高松町 1丁目22-12	高松駅徒歩2分	3階建	RC造	2006年
447m	アメニティ高松東京都立川市高松町 1丁目22-5	高松駅徒歩4分	3階建	RC造	1990年
470m	ハイム中村東京都立川市高松町 1丁目19-10	高松駅徒歩6分	2階建	RC造	1971年
470m	吉昭コーポ東京都立川市高松町 1丁目18-2	高松駅徒歩5分	3階建	RC造	1976年
498m	エトゥワル東京都立川市高松町 1丁目18-12	玉川上水駅徒歩2分	3階建	RC造	2005年
516m	NS・COURT 東京都立川市高松町 1丁目17-27	高松駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
518m	NSコート東京都立川市高松町 1丁目17-27	高松駅徒歩8分		RC造	1988年
527m	ハイツ鷹野東京都立川市高松町 1丁目6-16	高松駅徒歩10分	2階建	RC造	1993年
527m	タカキハイム東京都立川市高松町 3丁目3-7	高松駅徒歩10分	2階建	RC造	1985年
532m	NOBLE HOUSE 東京都立川市高松町 1丁目6-18	高松駅徒歩10分	3階建	RC造	1995年
532m	ノーブルハウス東京都立川市高松町 1丁目6-18	立川北駅徒歩10分	3階建	RC造	1999年
532m	マルニシコーポ林部東京都立川市高松町 1丁目16-2	高松駅徒歩4分		RC造	1980年
532m	コーポサンライズ東京都立川市高松町 1丁目6-20	立川北駅徒歩10分	3階建	RC造	1986年
539m	コーポ若葉東京都立川市高松町 1丁目16-4	高松駅徒歩8分		RC造	2010年
543m	コーポ若菜東京都立川市高松町 1丁目16-25	高松駅徒歩9分	3階建	RC造	2011年
554m	モナーク立川高松町東京都立川市高松町 1丁目2-15	高松駅徒歩10分		RC造	1995年
561m	スカイコート立川3 東京都立川市高松町 1丁目23-5	高松駅徒歩5分		RC造	1991年
567m	スカイコート立川第3 東京都立川市高松町 1丁目23-5	高松駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
614m	ビバリーホームズ立川東京都立川市高松町 1丁目9-6	高松駅徒歩12分	4階建	RC造	1991年
629m	マンションFEAST 東京都立川市高松町 1丁目1-5	高松駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
637m	コーポむさしの東京都立川市高松町 1丁目9-3	高松駅徒歩11分		RC造	1982年
659m	GSPIEDRA 東京都立川市高松町 3丁目8-7	立川駅徒歩8分	5階建	RC造	1998年
659m	G・Sピエドラ東京都立川市高松町 3丁目8-7	立川北駅徒歩8分	4階建	RC造	1998年
659m	グランドステータスピエドラ東京都立川市高松町 3丁目8-7	立川駅徒歩9分	5階建	RC造	1998年
677m	ポートレート立川東京都立川市高松町 1丁目24-8	高松駅徒歩8分		RC造	1998年
693m	ブロードマンション東京都立川市高松町 1丁目24-11	高松駅徒歩5分	4階建	RC造	1995年
695m	グランディール鶴間東京都立川市高松町 3丁目8-11	立川北駅徒歩6分	7階建	RC造	2001年
719m	コーポクリハラ東京都立川市高松町 2丁目13-3	高松駅徒歩10分	3階建	RC造	1985年
723m	ファーレ高松ビル東京都立川市高松町 3丁目8-1	立川北駅徒歩7分	6階建	RC造	1998年
726m	サンハイツ東京都立川市高松町 2丁目8-13	高松駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
728m	コーポ沖田東京都立川市高松町 3丁目9-9	立川駅徒歩9分	2階建	RC造	1980年
730m	ハイツミューレン東京都立川市高松町 2丁目1-13	立川北駅徒歩10分		RC造	1996年
731m	古沢コーポ東京都立川市高松町 1丁目26-3	高松駅徒歩7分	2階建	RC造	1984年
746m	A-ONEビル東京都立川市曙町 2丁目35-2	立川駅徒歩8分		RC造	1994年
747m	立川プラザー東京都立川市高松町 2丁目1-14	立川北駅徒歩9分	3階建	RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑町 $kind_labe人口推移緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.9 万人	-1.22%
2045 年	18.1 万人	-1.07%
2040 年	18.3 万人	-0.76%
2035 年	18.4 万人	-0.41%
2030 年	18.5 万人	-0.11%
2025 年	18.5 万人	+1.01%
2020 年	18.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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