Name: サンクタス浅草レジデンス
Brand: サンクタス
SKU: サンクタス浅草レジデンス
Price: 973000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクタス浅草レジデンス(東京都台東区浅草 3丁目38-5)の価格相場は 97.3万円/㎡ (坪単価 322万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (67.3㎡) の 6,219 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.6%)、最も低い部屋は 1110号室 (30.4㎡) の 3,066 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.7%)です。

サンクタス浅草レジデンス価格相場・家賃相場

97.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,941 円/㎡

(平均値)

13.9 年

5.0 円/㎡

浅草駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクタス浅草レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
浅草の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクタス浅草レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

サンクタス浅草レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクタス浅草レジデンス
ブランド	サンクタス
住所	東京都台東区浅草 3丁目38-5
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	113部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	千束小学校
中学校区	柏葉中学校
管理会社	オリックス・ファシリティーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー
アクセス	東武東武伊勢崎線浅草駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクタス浅草レジデンス(10フロア、110戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	58.87㎡ (2LDK)	3,990万円	5,556万円	15.7万	3.4%
202	36.45㎡ (1LDK)	2,490万円	3,626万円	11.5万	3.8%
203	36.45㎡ (1K)	2,530万円	3,626万円	11.5万	3.8%
204	43.78㎡ (1LDK)	2,890万円	4,282万円	13.1万	3.7%
205	52.36㎡ (2LDK)	3,510万円	5,019万円	14.7万	3.5%
206	67.26㎡ (3LDK)	4,690万円	6,219万円	16.6万	3.2%
207	60.70㎡ (2LDK)	4,320万円	5,704万円	15.9万	3.3%
208	40.12㎡ (1LDK)	2,650万円	3,958万円	12.3万	3.7%
209	30.84㎡ (1K)	1,970万円	3,107万円	10.1万	3.9%
210	30.40㎡ (1K)	1,970万円	3,066万円	10.0万	3.9%
211	50.70㎡ (1LDK)	3,490万円	4,879万円	14.4万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	58.87㎡ (2LDK)	4,070万円	5,556万円	15.7万	3.4%
302	36.45㎡ (1LDK)	2,590万円	3,626万円	11.5万	3.8%
303	36.45㎡ (1K)	2,630万円	3,626万円	11.5万	3.8%
304	43.78㎡ (1LDK)	2,990万円	4,282万円	13.1万	3.7%
305	52.36㎡ (2LDK)	3,530万円	5,019万円	14.7万	3.5%
306	67.26㎡ (3LDK)	4,790万円	6,219万円	16.6万	3.2%
307	60.70㎡ (2LDK)	4,420万円	5,704万円	15.9万	3.3%
308	40.12㎡ (1LDK)	2,750万円	3,958万円	12.3万	3.7%
309	30.84㎡ (1K)	1,990万円	3,107万円	10.1万	3.9%
310	30.40㎡ (1K)	1,990万円	3,066万円	10.0万	3.9%
311	50.70㎡ (1LDK)	3,590万円	4,879万円	14.4万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	58.87㎡ (2LDK)	4,150万円	5,556万円	15.7万	3.4%
402	36.45㎡ (1LDK)	2,630万円	3,626万円	11.5万	3.8%
403	36.45㎡ (1K)	2,670万円	3,626万円	11.5万	3.8%
404	43.78㎡ (1LDK)	3,070万円	4,282万円	13.1万	3.7%
405	52.36㎡ (2LDK)	3,620万円	5,019万円	14.7万	3.5%
406	67.26㎡ (3LDK)	4,890万円	6,219万円	16.6万	3.2%
407	60.70㎡ (2LDK)	4,510万円	5,704万円	15.9万	3.3%
408	40.12㎡ (1LDK)	2,840万円	3,958万円	12.3万	3.7%
409	30.84㎡ (1K)	2,160万円	3,107万円	10.1万	3.9%
410	30.40㎡ (1K)	2,140万円	3,066万円	10.0万	3.9%
411	50.70㎡ (1LDK)	3,680万円	4,879万円	14.4万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	58.87㎡ (2LDK)	4,210万円	5,556万円	15.7万	3.4%
502	36.45㎡ (1LDK)	2,670万円	3,626万円	11.5万	3.8%
503	36.45㎡ (1K)	2,710万円	3,626万円	11.5万	3.8%
504	43.78㎡ (1LDK)	3,110万円	4,282万円	13.1万	3.7%
505	52.36㎡ (2LDK)	3,660万円	5,019万円	14.7万	3.5%
506	67.26㎡ (3LDK)	4,990万円	6,219万円	16.6万	3.2%
507	60.70㎡ (2LDK)	4,590万円	5,704万円	15.9万	3.3%
508	40.12㎡ (1LDK)	2,880万円	3,958万円	12.3万	3.7%
509	30.84㎡ (1K)	2,200万円	3,107万円	10.1万	3.9%
510	30.40㎡ (1K)	2,180万円	3,066万円	10.0万	3.9%
511	50.70㎡ (1LDK)	3,730万円	4,879万円	14.4万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	58.87㎡ (2LDK)	4,290万円	5,556万円	15.7万	3.4%
602	36.45㎡ (1LDK)	2,710万円	3,626万円	11.5万	3.8%
603	36.45㎡ (1K)	2,750万円	3,626万円	11.5万	3.8%
604	43.78㎡ (1LDK)	3,310万円	4,282万円	13.1万	3.7%
605	52.36㎡ (2LDK)	3,890万円	5,019万円	14.7万	3.5%
606	67.26㎡ (3LDK)	5,290万円	6,219万円	16.6万	3.2%
607	60.70㎡ (2LDK)	4,650万円	5,704万円	15.9万	3.3%
608	40.12㎡ (1LDK)	2,920万円	3,958万円	12.3万	3.7%
609	30.84㎡ (1K)	2,240万円	3,107万円	10.1万	3.9%
610	30.40㎡ (1K)	2,220万円	3,066万円	10.0万	3.9%
611	50.70㎡ (1LDK)	3,780万円	4,879万円	14.4万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	58.87㎡ (2LDK)	4,330万円	5,556万円	15.7万	3.4%
702	36.45㎡ (1LDK)	2,790万円	3,626万円	11.5万	3.8%
703	36.45㎡ (1K)	2,790万円	3,626万円	11.5万	3.8%
704	43.78㎡ (1LDK)	3,350万円	4,282万円	13.1万	3.7%
705	52.36㎡ (2LDK)	3,940万円	5,019万円	14.7万	3.5%
706	67.26㎡ (3LDK)	5,350万円	6,219万円	16.6万	3.2%
707	60.70㎡ (2LDK)	4,710万円	5,704万円	15.9万	3.3%
708	40.12㎡ (1LDK)	2,960万円	3,958万円	12.3万	3.7%
709	30.84㎡ (1K)	2,280万円	3,107万円	10.1万	3.9%
710	30.40㎡ (1K)	2,260万円	3,066万円	10.0万	3.9%
711	50.70㎡ (1LDK)	3,830万円	4,879万円	14.4万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	58.87㎡ (2LDK)	4,580万円	5,556万円	15.7万	3.4%
802	36.45㎡ (1LDK)	2,830万円	3,626万円	11.5万	3.8%
803	36.45㎡ (1K)	2,830万円	3,626万円	11.5万	3.8%
804	43.78㎡ (1LDK)	3,390万円	4,282万円	13.1万	3.7%
805	52.36㎡ (2LDK)	3,990万円	5,019万円	14.7万	3.5%
806	67.26㎡ (3LDK)	5,410万円	6,219万円	16.6万	3.2%
807	60.70㎡ (2LDK)	4,770万円	5,704万円	15.9万	3.3%
808	40.12㎡ (1LDK)	3,000万円	3,958万円	12.3万	3.7%
809	30.84㎡ (1K)	2,320万円	3,107万円	10.1万	3.9%
810	30.40㎡ (1K)	2,300万円	3,066万円	10.0万	3.9%
811	50.70㎡ (1LDK)	3,880万円	4,879万円	14.4万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	58.87㎡ (2LDK)	4,630万円	5,556万円	15.7万	3.4%
902	36.45㎡ (1LDK)	2,870万円	3,626万円	11.5万	3.8%
903	36.45㎡ (1K)	2,870万円	3,626万円	11.5万	3.8%
904	43.78㎡ (1LDK)	3,430万円	4,282万円	13.1万	3.7%
905	52.36㎡ (2LDK)	4,040万円	5,019万円	14.7万	3.5%
906	67.26㎡ (3LDK)	5,470万円	6,219万円	16.6万	3.2%
907	60.70㎡ (2LDK)	4,830万円	5,704万円	15.9万	3.3%
908	40.12㎡ (1LDK)	3,040万円	3,958万円	12.3万	3.7%
909	30.84㎡ (1K)	2,360万円	3,107万円	10.1万	3.9%
910	30.40㎡ (1K)	2,340万円	3,066万円	10.0万	3.9%
911	50.70㎡ (1LDK)	3,930万円	4,879万円	14.4万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	58.87㎡ (2LDK)	4,680万円	5,556万円	15.7万	3.4%
1002	36.45㎡ (1LDK)	2,910万円	3,626万円	11.5万	3.8%
1003	36.45㎡ (1K)	2,910万円	3,626万円	11.5万	3.8%
1004	43.78㎡ (1LDK)	3,470万円	4,282万円	13.1万	3.7%
1005	52.36㎡ (2LDK)	4,090万円	5,019万円	14.7万	3.5%
1006	67.26㎡ (3LDK)	5,530万円	6,219万円	16.6万	3.2%
1007	60.70㎡ (2LDK)	4,890万円	5,704万円	15.9万	3.3%
1008	40.12㎡ (1LDK)	3,080万円	3,958万円	12.3万	3.7%
1009	30.84㎡ (1K)	2,400万円	3,107万円	10.1万	3.9%
1010	30.40㎡ (1K)	2,380万円	3,066万円	10.0万	3.9%
1011	50.70㎡ (1LDK)	3,980万円	4,879万円	14.4万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	58.87㎡ (2LDK)	4,730万円	5,556万円	15.7万	3.4%
1102	36.45㎡ (1LDK)	2,950万円	3,626万円	11.5万	3.8%
1103	36.45㎡ (1K)	2,950万円	3,626万円	11.5万	3.8%
1104	43.78㎡ (1LDK)	3,510万円	4,282万円	13.1万	3.7%
1105	52.36㎡ (2LDK)	4,140万円	5,019万円	14.7万	3.5%
1106	67.26㎡ (3LDK)	5,590万円	6,219万円	16.6万	3.2%
1107	60.70㎡ (2LDK)	4,950万円	5,704万円	15.9万	3.3%
1108	40.12㎡ (1LDK)	3,120万円	3,958万円	12.3万	3.7%
1109	30.84㎡ (1K)	2,440万円	3,107万円	10.1万	3.9%
1110	30.40㎡ (1K)	2,420万円	3,066万円	10.0万	3.9%
1111	50.70㎡ (1LDK)	4,030万円	4,879万円	14.4万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクタス浅草レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は浅草のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクタス浅草レジデンスの価格相場、家賃相場は浅草のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクタス浅草レジデンスの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

浅草中古マンション価格相場推移・動向浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅草中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクタス浅草レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
25m	GSハイム浅草東京都台東区浅草 3丁目37-6	浅草駅徒歩8分	6階建	RC造	1983年
45m	富澤ビル東京都台東区浅草 3丁目39-4	浅草駅徒歩14分	4階建	RC造	1973年
47m	フミヤビル東京都台東区浅草 3丁目37-8	浅草駅徒歩11分		RC造	1982年
60m	アルビル東京都台東区浅草 3丁目39-1	浅草駅徒歩7分		RC造	1988年
64m	ソルフィエスタ浅草東京都台東区浅草 4丁目21-8	浅草駅徒歩9分		RC造	2010年
76m	トドロキマンション東京都台東区浅草 4丁目16-4	浅草駅徒歩6分	6階建 10部屋	RC造	1971年
77m	ルモンド浅草東京都台東区浅草 3丁目18-9	浅草駅徒歩5分		RC造	1984年
77m	カネコビル東京都台東区浅草 4丁目18-1	浅草駅徒歩8分		RC造	1992年
79m	大貫ビル東京都台東区浅草 4丁目16-2	浅草駅徒歩8分	5階建	RC造	1970年
83m	レジデンスK浅草東京都台東区浅草 3丁目18-4	浅草駅徒歩6分		RC造	1990年
93m	MSメゾンサキ東京都台東区浅草 3丁目40-5	入谷駅徒歩11分		RC造	1994年
95m	メゾンタムラ東京都台東区浅草 3丁目40-6	浅草駅徒歩9分	4階建	RC造	1990年
106m	メゾンフジ東京都台東区浅草 4丁目18-7	浅草駅徒歩15分	2階建	RC造	1970年
111m	EMIビル東京都台東区浅草 4丁目13-3	浅草駅徒歩6分	5階建	RC造	1969年
117m	エムエフ浅草館東京都台東区浅草 4丁目13-2	浅草駅徒歩10分		RC造	1988年
119m	ランドール浅草東京都台東区浅草 3丁目9-2	浅草駅徒歩16分	13階建 90部屋	RC造	2007年
121m	早苗マンション東京都台東区浅草 3丁目35-9	浅草駅徒歩7分		RC造	1980年
123m	野谷ビル東京都台東区浅草 3丁目8-4	稲荷町駅徒歩7分		RC造	2008年
129m	カテリーナ浅草東京都台東区浅草 3丁目8-6	浅草駅徒歩12分	10階建	RC造	2009年
137m	Yコーポ東京都台東区浅草 4丁目39-2	浅草駅徒歩10分		RC造	2007年
137m	フュージョナル浅草東京都台東区浅草 4丁目	浅草駅徒歩7分	10階建 20部屋	RC造	2017年
139m	ウィスタリア浅草東京都台東区浅草 3丁目11-7	浅草駅徒歩5分		RC造	1986年
143m	フロイデ浅草東京都台東区浅草 3丁目8-1	浅草駅徒歩9分	10階建	RC造	2006年
150m	ロワール浅草東京都台東区浅草 3丁目34-10	浅草駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
154m	浅草ダイカンプラザ天仁ビル東京都台東区浅草 3丁目42-11	浅草駅徒歩9分		RC造	1991年
162m	市川ビル東京都台東区浅草 3丁目12-1	浅草駅徒歩8分		RC造	1983年
164m	内山マンション東京都台東区浅草 2丁目26-3	浅草駅徒歩6分	4階建	RC造	1972年
164m	アルファホームズ浅草東京都台東区浅草 3丁目7-7	浅草駅徒歩9分		RC造	2007年
165m	ペリグリンアパートメント3 東京都台東区浅草 4丁目39-8	浅草駅徒歩8分		RC造	2007年
168m	モアシティ浅草東京都台東区浅草 3丁目42-7	浅草駅徒歩6分	11階建	RC造	1991年
168m	吉田ビル東京都台東区浅草 4丁目11-10	浅草駅徒歩7分		RC造	1981年
174m	ハイネスクラウズ浅草東京都台東区浅草 3丁目13-4	浅草駅徒歩3分	13階建 25部屋	RC造	2009年
177m	M-フラット東京都台東区浅草 3丁目12-2	浅草駅徒歩8分		RC造	2006年
181m	ハイツ、カド・アサクサ東京都台東区浅草 4丁目25-5	浅草駅徒歩7分		RC造	1981年
182m	アビタシオン浅草東京都台東区浅草 4丁目42-8	浅草駅徒歩8分		RC造	1990年
183m	グランディール浅草東京都台東区浅草 2丁目25-1	浅草駅徒歩8分	6階建	RC造	2010年
183m	ハイツカドアサクサ東京都台東区浅草 4丁目25-5	浅草駅徒歩13分	7階建	RC造	1982年
186m	メゾンニシムラ東京都台東区浅草 4丁目43-4	浅草駅徒歩9分	6階建	RC造	1988年
190m	フォレスタ浅草東京都台東区浅草 2丁目25-2	浅草駅徒歩6分		RC造	2012年
196m	中島ビル東京都台東区浅草 2丁目20-11	田原町駅徒歩10分	5階建	RC造	1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

浅草 $kind_labe人口推移浅草における人口推移・動向を調べることができます

浅草将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.5 万人	+0.69%
2045 年	24.3 万人	+1.42%
2040 年	23.9 万人	+2.19%
2035 年	23.4 万人	+2.75%
2030 年	22.8 万人	+3.18%
2025 年	22.1 万人	+4.54%
2020 年	21.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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