Name: サンクタス府中武蔵野台
Brand: サンクタス
SKU: サンクタス府中武蔵野台
Price: 488000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンクタス府中武蔵野台(東京都府中市白糸台 2丁目34-23)の価格相場は 48.8万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (85.9㎡) の 4,505 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.2%)、最も低い部屋は 701号室 (60.0㎡) の 2,791 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.4%)です。

サンクタス府中武蔵野台価格相場・家賃相場

48.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,664 円/㎡

(平均値)

17.8 年

4.0 円/㎡

白糸台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクタス府中武蔵野台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
白糸台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクタス府中武蔵野台の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクタス府中武蔵野台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクタス府中武蔵野台
ブランド	サンクタス
住所	東京都府中市白糸台 2丁目34-23
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	74部屋
階数	7階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	白糸台小学校
中学校区	府中第二中学校
管理会社	オリックス・ファシリティーズ(株)
備考	共用施設：ガーデン、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	西武西武多摩川線白糸台駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクタス府中武蔵野台(7フロア、74戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.16㎡ (3LDK)	4,090万円	3,622万円	11.8万	3.9%
102	76.50㎡ (3LDK)	4,280万円	3,846万円	11.8万	3.7%
103	60.05㎡ (2LDK)	3,110万円	2,791万円	11.1万	4.8%
104	66.15㎡ (3LDK)	3,550万円	3,167万円	11.5万	4.3%
105	66.33㎡ (3LDK)	3,560万円	3,179万円	11.5万	4.3%
106	68.39㎡ (3LDK)	3,660万円	3,310万円	11.6万	4.2%
107	63.98㎡ (3LDK)	3,400万円	3,031万円	11.3万	4.5%
108	68.39㎡ (3LDK)	3,640万円	3,310万円	11.6万	4.2%
109	78.37㎡ (4LDK)	4,400万円	3,974万円	11.9万	3.6%
110	73.65㎡ (3LDK)	4,250万円	3,654万円	11.8万	3.9%
111	73.65㎡ (3LDK)	4,160万円	3,654万円	11.8万	3.9%
112	80.40㎡ (4LDK)	4,750万円	4,115万円	11.9万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.16㎡ (3LDK)	4,240万円	3,622万円	11.8万	3.9%
202	70.05㎡ (3LDK)	3,850万円	3,417万円	11.6万	4.1%
203	76.50㎡ (3LDK)	4,430万円	3,846万円	11.8万	3.7%
204	60.05㎡ (2LDK)	3,260万円	2,791万円	11.1万	4.8%
205	66.15㎡ (3LDK)	3,700万円	3,167万円	11.5万	4.3%
206	66.33㎡ (3LDK)	3,710万円	3,179万円	11.5万	4.3%
207	68.39㎡ (3LDK)	3,820万円	3,310万円	11.6万	4.2%
208	63.98㎡ (3LDK)	3,570万円	3,031万円	11.3万	4.5%
209	68.39㎡ (3LDK)	3,820万円	3,310万円	11.6万	4.2%
210	78.37㎡ (4LDK)	4,590万円	3,974万円	11.9万	3.6%
211	73.65㎡ (3LDK)	4,210万円	3,654万円	11.8万	3.9%
212	73.65㎡ (3LDK)	4,120万円	3,654万円	11.8万	3.9%
213	80.40㎡ (4LDK)	4,710万円	4,115万円	11.9万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.16㎡ (3LDK)	4,290万円	3,622万円	11.8万	3.9%
302	70.05㎡ (3LDK)	3,900万円	3,417万円	11.6万	4.1%
303	76.50㎡ (3LDK)	4,480万円	3,846万円	11.8万	3.7%
304	60.05㎡ (2LDK)	3,310万円	2,791万円	11.1万	4.8%
305	66.15㎡ (3LDK)	3,750万円	3,167万円	11.5万	4.3%
306	66.33㎡ (3LDK)	3,760万円	3,179万円	11.5万	4.3%
307	68.39㎡ (3LDK)	3,870万円	3,310万円	11.6万	4.2%
308	63.98㎡ (3LDK)	3,620万円	3,031万円	11.3万	4.5%
309	68.39㎡ (3LDK)	3,870万円	3,310万円	11.6万	4.2%
310	78.37㎡ (4LDK)	4,640万円	3,974万円	11.9万	3.6%
311	73.65㎡ (3LDK)	4,330万円	3,654万円	11.8万	3.9%
312	73.65㎡ (3LDK)	4,120万円	3,654万円	11.8万	3.9%
313	80.40㎡ (4LDK)	4,830万円	4,115万円	11.9万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.16㎡ (3LDK)	4,340万円	3,622万円	11.8万	3.9%
402	70.05㎡ (3LDK)	3,950万円	3,417万円	11.6万	4.1%
403	76.50㎡ (3LDK)	4,530万円	3,846万円	11.8万	3.7%
404	60.05㎡ (2LDK)	3,360万円	2,791万円	11.1万	4.8%
405	66.15㎡ (3LDK)	3,800万円	3,167万円	11.5万	4.3%
406	66.33㎡ (3LDK)	3,810万円	3,179万円	11.5万	4.3%
407	68.39㎡ (3LDK)	3,900万円	3,310万円	11.6万	4.2%
408	63.98㎡ (3LDK)	3,670万円	3,031万円	11.3万	4.5%
409	68.39㎡ (3LDK)	3,920万円	3,310万円	11.6万	4.2%
410	78.37㎡ (4LDK)	4,690万円	3,974万円	11.9万	3.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.16㎡ (3LDK)	4,490万円	3,622万円	11.8万	3.9%
502	70.05㎡ (3LDK)	4,000万円	3,417万円	11.6万	4.1%
503	76.50㎡ (3LDK)	4,580万円	3,846万円	11.8万	3.7%
504	60.05㎡ (2LDK)	3,410万円	2,791万円	11.1万	4.8%
505	66.15㎡ (3LDK)	3,850万円	3,167万円	11.5万	4.3%
506	66.33㎡ (3LDK)	3,860万円	3,179万円	11.5万	4.3%
507	68.39㎡ (3LDK)	3,970万円	3,310万円	11.6万	4.2%
508	63.98㎡ (3LDK)	3,720万円	3,031万円	11.3万	4.5%
509	68.39㎡ (3LDK)	3,970万円	3,310万円	11.6万	4.2%
510	78.37㎡ (4LDK)	4,740万円	3,974万円	11.9万	3.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.89㎡ (4LDK)	5,790万円	4,505万円	11.8万	3.2%
602	76.50㎡ (3LDK)	4,730万円	3,846万円	11.8万	3.7%
603	60.05㎡ (2LDK)	3,490万円	2,791万円	11.1万	4.8%
604	66.15㎡ (3LDK)	3,930万円	3,167万円	11.5万	4.3%
605	66.33㎡ (3LDK)	3,940万円	3,179万円	11.5万	4.3%
606	68.39㎡ (3LDK)	4,050万円	3,310万円	11.6万	4.2%
607	63.98㎡ (3LDK)	3,800万円	3,031万円	11.3万	4.5%
608	68.39㎡ (3LDK)	4,050万円	3,310万円	11.6万	4.2%
609	78.37㎡ (4LDK)	4,820万円	3,974万円	11.9万	3.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	60.05㎡ (2LDK)	3,790万円	2,791万円	11.1万	4.8%
702	66.15㎡ (3LDK)	4,100万円	3,167万円	11.5万	4.3%
703	66.33㎡ (3LDK)	4,110万円	3,179万円	11.5万	4.3%
704	68.39㎡ (3LDK)	4,220万円	3,310万円	11.6万	4.2%
705	63.98㎡ (3LDK)	3,970万円	3,031万円	11.3万	4.5%
706	68.39㎡ (3LDK)	4,220万円	3,310万円	11.6万	4.2%
707	78.37㎡ (4LDK)	4,990万円	3,974万円	11.9万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクタス府中武蔵野台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は白糸台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクタス府中武蔵野台の価格相場、家賃相場は白糸台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクタス府中武蔵野台の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

白糸台中古マンション価格相場推移・動向白糸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白糸台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクタス府中武蔵野台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
58m	マスターズマンション東京都府中市白糸台 1丁目53-4	白糸台駅徒歩5分		RC造	2009年
59m	MASTERS MANSION 東京都府中市白糸台 1丁目53-4	白糸台駅徒歩5分	3階建	RC造	2010年
67m	パルテールK 東京都府中市白糸台 2丁目34-7	白糸台駅徒歩6分		RC造	2010年
68m	PARTERRE K 東京都府中市白糸台 2丁目34-7	白糸台駅徒歩6分	5階建	RC造	2012年
75m	シャルムコート白糸台東京都府中市白糸台 1丁目53-13	白糸台駅徒歩5分	10階建 21部屋	RC造	2006年
89m	ベルジュール府中白糸台東京都府中市白糸台 1丁目53-13	白糸台駅徒歩5分	5階建 27部屋	RC造	2014年
121m	サンライズ87 東京都府中市白糸台 1丁目21-3	白糸台駅徒歩5分	3階建	RC造	1988年
133m	マイキャッスル府中白糸台東京都府中市白糸台 1丁目23-1	白糸台駅徒歩5分		RC造	2000年
144m	ミオカステーロ府中白糸台東京都府中市白糸台 1丁目22-4	白糸台駅徒歩6分	6階建 27部屋	RC造	2004年
171m	ステイツ府中白糸台東京都府中市白糸台 1丁目18-2	武蔵野台駅徒歩10分		RC造	1997年
198m	オーシャン白糸台東京都府中市白糸台 1丁目52-21	多磨霊園駅徒歩8分	4階建	RC造	1992年
200m	シルクパレス府中東京都府中市白糸台 2丁目43-22	白糸台駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
201m	ライム武蔵野台東京都府中市白糸台 2丁目6-1	白糸台駅徒歩2分	3階建	RC造	1990年
211m	ライオンズガーデン府中紅葉ケ丘東京都府中市紅葉丘 1丁目24-18	多磨霊園駅徒歩11分		RC造	1993年
230m	ライオンズガーデン府中紅葉丘東京都府中市紅葉丘 1丁目24-18	白糸台駅徒歩9分	7階建	RC造	1993年
233m	コート桜参道東京都府中市白糸台 1丁目16-11	白糸台駅徒歩5分	6階建	RC造	1992年
233m	コート櫻参道東京都府中市白糸台 1丁目16-11	白糸台駅徒歩4分	6階建	RC造	1992年
241m	ローズマンション白糸台第3 東京都府中市白糸台 1丁目12-16	白糸台駅徒歩7分	7階建	RC造	1999年
244m	グランドゥールヒルズ東京都府中市紅葉丘 1丁目25-20	白糸台駅徒歩9分		RC造	1991年
245m	シライトM's-1 東京都府中市白糸台 1丁目15-4	多磨霊園駅徒歩7分		RC造	2002年
245m	グランドールヒルズ東京都府中市紅葉丘 1丁目25-20	白糸台駅徒歩9分	3階建	RC造	1992年
246m	SHIRAITO MS1 東京都府中市白糸台 1丁目15-4	白糸台駅徒歩3分	4階建	RC造	2003年
248m	ハイム白糸東京都府中市白糸台 2丁目45-2	白糸台駅徒歩6分	3階建	RC造	1992年
254m	ベルテ武蔵野台東京都府中市白糸台 2丁目1-6	多磨霊園駅徒歩8分		RC造	1987年
256m	クリオ府中白糸台壱番館東京都府中市白糸台 1丁目51-2	白糸台駅徒歩8分		RC造	2000年
273m	カーサ白糸台東京都府中市白糸台 2丁目1-11	多磨霊園駅徒歩2分	4階建	RC造	1999年
287m	アデニウム府中白糸台東京都府中市白糸台 1丁目33-2他	多磨霊園駅徒歩8分	9階建 68部屋	RC造	2013年
310m	エトワール白糸台東京都府中市白糸台 1丁目11-1	多磨霊園駅徒歩7分		RC造	1992年
311m	スコットランドハイツ東京都府中市白糸台 1丁目13-6	白糸台駅徒歩3分	3階建	RC造	1987年
319m	ルピナスホームタウン東京都府中市白糸台 1丁目17-8	多磨霊園駅徒歩5分		RC造	1984年
332m	オレンジコート東京都府中市白糸台 1丁目15-14	白糸台駅徒歩2分	3階建	RC造	2009年
340m	パストラールガーデン東京都府中市白糸台 1丁目49-3	多磨霊園駅徒歩13分		RC造	2014年
345m	荒井マンション東京都府中市白糸台 1丁目13-12	白糸台駅徒歩3分		RC造	1981年
351m	マイキャッスル府中白糸台弐番館東京都府中市白糸台 1丁目35-1	多磨霊園駅徒歩8分	7階建 40部屋	RC造	2001年
353m	ヒルズ府中白糸台ノアージュ東京都府中市白糸台 1丁目1-9	多磨霊園駅徒歩5分	6階建 60部屋	RC造	2002年
373m	府中オリエントプラザ東京都府中市白糸台 2丁目13-32	白糸台駅徒歩4分	4階建	RC造	1988年
375m	オリエントプラザ東京都府中市白糸台 2丁目13-32	白糸台駅徒歩4分		RC造	1987年
382m	カサ・ブルーノ東京都府中市白糸台 2丁目57-1	白糸台駅徒歩5分	3階建	RC造	2003年
384m	スチューデントパーク府中東京都府中市白糸台 1丁目57-8	白糸台駅徒歩2分	5階建	RC造	1999年
390m	VILLAGE IDE 東京都府中市白糸台 2丁目59-6	白糸台駅徒歩5分	5階建	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白糸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白糸台 $kind_labe人口推移白糸台における人口推移・動向を調べることができます

白糸台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.0 万人	-1.05%
2045 年	26.3 万人	-0.77%
2040 年	26.5 万人	-0.42%
2035 年	26.6 万人	-0.03%
2030 年	26.6 万人	+0.21%
2025 年	26.6 万人	+1.07%
2020 年	26.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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