Name: サンクタススクエアきよみ野
SKU: サンクタススクエアきよみ野
Price: 219000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.8 (1 reviews)

サンクタススクエアきよみ野(埼玉県吉川市きよみ野 4丁目1-6)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.4万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (135㎡) の 2,842 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.4%)、最も低い部屋は 806号室 (76.7㎡) の 1,712 万円 (新築時価格・分譲時価格から-31.8%)です。

サンクタススクエアきよみ野価格相場・家賃相場

21.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

871 円/㎡

(平均値)

22.0 年

33.0 円/㎡

吉川駅

2.8 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンクタススクエアきよみ野の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
きよみ野の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンクタススクエアきよみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクタススクエアきよみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンクタススクエアきよみ野
住所	埼玉県吉川市きよみ野 4丁目1-6
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	90部屋
階数	10階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	栄小学校
中学校区	中央中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン
アクセス	JR JR武蔵野線吉川駅バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクタススクエアきよみ野(10フロア、90戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	135.17㎡ (-)	3,860万円	2,842万円	8.0万	3.4%
102	91.52㎡ (5LDK)	2,870万円	2,013万円	8.3万	4.9%
103	94.51㎡ (4LDK)	2,930万円	2,073万円	8.4万	4.8%
104	103.50㎡ (5LDK)	3,160万円	2,249万円	8.5万	4.5%
105	124.19㎡ (4LDK)	3,430万円	2,642万円	8.3万	3.8%
106	115.98㎡ (4LDK)	3,280万円	2,488万円	8.5万	4.1%
107	90.08㎡ (3LDK)	2,760万円	1,984万円	8.3万	5.0%
108	86.76㎡ (3LDK)	2,640万円	1,918万円	8.2万	5.1%
109	93.70㎡ (4LDK)	2,870万円	2,057万円	8.3万	4.9%
110	93.70㎡ (4LDK)	2,870万円	2,057万円	8.3万	4.9%
111	95.59㎡ (4LDK)	3,240万円	2,094万円	8.4万	4.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	135.17㎡ (-)	3,720万円	2,842万円	8.0万	3.4%
202	91.52㎡ (5LDK)	2,750万円	2,013万円	8.3万	4.9%
203	94.51㎡ (4LDK)	2,790万円	2,073万円	8.4万	4.8%
204	103.50㎡ (5LDK)	2,980万円	2,249万円	8.5万	4.5%
205	83.55㎡ (3LDK)	2,470万円	1,853万円	8.0万	5.2%
206	76.70㎡ (3LDK)	2,290万円	1,712万円	7.8万	5.4%
207	82.69㎡ (4LDK)	2,430万円	1,835万円	8.0万	5.2%
208	82.69㎡ (4LDK)	2,430万円	1,835万円	8.0万	5.2%
209	95.59㎡ (4LDK)	3,060万円	2,094万円	8.4万	4.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	128.95㎡ (5LDK)	3,480万円	2,729万円	8.2万	3.6%
302	91.52㎡ (5LDK)	2,830万円	2,013万円	8.3万	4.9%
303	94.51㎡ (4LDK)	2,890万円	2,073万円	8.4万	4.8%
304	102.13㎡ (4LDK)	3,180万円	2,222万円	8.5万	4.6%
305	103.50㎡ (5LDK)	3,080万円	2,249万円	8.5万	4.5%
306	124.19㎡ (4LDK)	3,330万円	2,642万円	8.3万	3.8%
307	115.98㎡ (4LDK)	3,190万円	2,488万円	8.5万	4.1%
308	83.55㎡ (3LDK)	2,540万円	1,853万円	8.0万	5.2%
309	76.70㎡ (3LDK)	2,350万円	1,712万円	7.8万	5.4%
310	82.69㎡ (4LDK)	2,500万円	1,835万円	8.0万	5.2%
311	82.69㎡ (4LDK)	2,500万円	1,835万円	8.0万	5.2%
312	95.59㎡ (4LDK)	3,140万円	2,094万円	8.4万	4.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	128.95㎡ (5LDK)	3,630万円	2,729万円	8.2万	3.6%
402	91.52㎡ (5LDK)	2,860万円	2,013万円	8.3万	4.9%
403	93.79㎡ (4LDK)	2,930万円	2,058万円	8.3万	4.9%
404	102.13㎡ (4LDK)	3,210万円	2,222万円	8.5万	4.6%
405	103.12㎡ (5LDK)	3,110万円	2,242万円	8.5万	4.5%
406	83.55㎡ (3LDK)	2,570万円	1,853万円	8.0万	5.2%
407	76.70㎡ (3LDK)	2,380万円	1,712万円	7.8万	5.4%
408	82.69㎡ (4LDK)	2,530万円	1,835万円	8.0万	5.2%
409	82.69㎡ (4LDK)	2,530万円	1,835万円	8.0万	5.2%
410	95.59㎡ (4LDK)	3,170万円	2,094万円	8.4万	4.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	128.95㎡ (5LDK)	3,750万円	2,729万円	8.2万	3.6%
502	91.52㎡ (5LDK)	2,890万円	2,013万円	8.3万	4.9%
503	93.79㎡ (4LDK)	2,970万円	2,058万円	8.3万	4.9%
504	102.13㎡ (4LDK)	3,250万円	2,222万円	8.5万	4.6%
505	103.12㎡ (5LDK)	3,150万円	2,242万円	8.5万	4.5%
506	124.19㎡ (4LDK)	3,460万円	2,642万円	8.3万	3.8%
507	115.98㎡ (4LDK)	3,320万円	2,488万円	8.5万	4.1%
508	83.55㎡ (3LDK)	2,600万円	1,853万円	8.0万	5.2%
509	76.70㎡ (3LDK)	2,410万円	1,712万円	7.8万	5.4%
510	82.69㎡ (4LDK)	2,560万円	1,835万円	8.0万	5.2%
511	82.69㎡ (4LDK)	2,560万円	1,835万円	8.0万	5.2%
512	85.04㎡ (3LDK)	2,840万円	1,883万円	8.1万	5.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	91.52㎡ (5LDK)	2,920万円	2,013万円	8.3万	4.9%
602	93.79㎡ (4LDK)	3,010万円	2,058万円	8.3万	4.9%
603	102.13㎡ (4LDK)	3,290万円	2,222万円	8.5万	4.6%
604	103.12㎡ (5LDK)	3,190万円	2,242万円	8.5万	4.5%
605	83.55㎡ (3LDK)	2,630万円	1,853万円	8.0万	5.2%
606	76.70㎡ (3LDK)	2,440万円	1,712万円	7.8万	5.4%
607	82.69㎡ (4LDK)	2,580万円	1,835万円	8.0万	5.2%
608	82.69㎡ (4LDK)	2,910万円	1,835万円	8.0万	5.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.52㎡ (5LDK)	2,950万円	2,013万円	8.3万	4.9%
702	93.79㎡ (4LDK)	3,060万円	2,058万円	8.3万	4.9%
703	102.13㎡ (4LDK)	3,340万円	2,222万円	8.5万	4.6%
704	103.12㎡ (5LDK)	3,240万円	2,242万円	8.5万	4.5%
705	124.19㎡ (4LDK)	3,570万円	2,642万円	8.3万	3.8%
706	115.98㎡ (4LDK)	3,430万円	2,488万円	8.5万	4.1%
707	83.55㎡ (3LDK)	2,660万円	1,853万円	8.0万	5.2%
708	76.70㎡ (3LDK)	2,470万円	1,712万円	7.8万	5.4%
709	82.69㎡ (4LDK)	2,610万円	1,835万円	8.0万	5.2%
710	82.69㎡ (4LDK)	2,730万円	1,835万円	8.0万	5.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.19㎡ (3LDK)	2,820万円	1,784万円	7.9万	5.3%
802	93.79㎡ (4LDK)	3,120万円	2,058万円	8.3万	4.9%
803	102.13㎡ (4LDK)	3,400万円	2,222万円	8.5万	4.6%
804	103.12㎡ (5LDK)	3,300万円	2,242万円	8.5万	4.5%
805	83.55㎡ (3LDK)	2,700万円	1,853万円	8.0万	5.2%
806	76.70㎡ (3LDK)	2,510万円	1,712万円	7.8万	5.4%
807	93.38㎡ (4LDK)	3,490万円	2,050万円	8.3万	4.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	93.79㎡ (4LDK)	3,340万円	2,058万円	8.3万	4.9%
902	102.13㎡ (4LDK)	3,460万円	2,222万円	8.5万	4.6%
903	103.12㎡ (5LDK)	3,360万円	2,242万円	8.5万	4.5%
904	124.19㎡ (4LDK)	3,750万円	2,642万円	8.3万	3.8%
905	115.98㎡ (4LDK)	3,650万円	2,488万円	8.5万	4.1%
906	83.55㎡ (3LDK)	2,740万円	1,853万円	8.0万	5.2%
907	90.82㎡ (4LDK)	3,580万円	1,999万円	8.3万	5.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.03㎡ (3LDK)	2,980万円	1,862万円	8.1万	5.2%
1002	102.13㎡ (4LDK)	3,580万円	2,222万円	8.5万	4.6%
1003	103.12㎡ (5LDK)	3,480万円	2,242万円	8.5万	4.5%
1004	102.26㎡ (4LDK)	3,690万円	2,225万円	8.5万	4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクタススクエアきよみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定はきよみ野のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクタススクエアきよみ野の価格相場、家賃相場はきよみ野のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクタススクエアきよみ野の周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

きよみ野中古マンション価格相場推移・動向きよみ野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

きよみ野中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンクタススクエアきよみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
116m	ウッドパーク吉川きよみ野A棟埼玉県吉川市きよみ野 4丁目1-5	吉川駅徒歩38分		RC造	1999年
122m	ゼファーきよみ野グリーンアヴェニューブライトコート埼玉県吉川市きよみ野 4丁目1-2	吉川駅徒歩31分		RC造	2005年
142m	ウッドパーク吉川きよみ野D棟埼玉県吉川市きよみ野 4丁目1-5	吉川駅徒歩57分		RC造	1999年
152m	ゼファーきよみ野グリーンアヴェニューアクアコート埼玉県吉川市きよみ野 4丁目1-2	吉川駅徒歩31分	4階建 115部屋	RC造	2006年
152m	ゼファーきよみ野グリーンアヴェニューブライドコート埼玉県吉川市きよみ野 4丁目1-2	吉川駅徒歩31分	4階建 115部屋	RC造	2006年
170m	ウッドパーク吉川きよみ野B棟埼玉県吉川市きよみ野 4丁目1-5	吉川駅徒歩38分		RC造	1999年
200m	フレーシェルきよみ野1号棟埼玉県吉川市きよみ野 2丁目14-1	吉川駅徒歩38分		RC造	1997年
216m	フレーシェルきよみ野3号棟埼玉県吉川市きよみ野 2丁目14-3	吉川駅徒歩38分		RC造	1996年
235m	フレーシェルきよみ野2号棟埼玉県吉川市きよみ野 2丁目14-2	吉川駅徒歩31分		RC造	1997年
253m	フレーシェルきよみ野5号棟埼玉県吉川市きよみ野 2丁目14-5	吉川駅徒歩31分		RC造	1996年
270m	フレーシェルきよみ野4号棟埼玉県吉川市きよみ野 2丁目14-4	吉川駅徒歩38分		RC造	1996年
290m	フレーシェルきよみ野7号棟埼玉県吉川市きよみ野 2丁目14-7	吉川駅徒歩38分		RC造	1996年
305m	フレーシェルきよみ野6号棟埼玉県吉川市きよみ野 2丁目14-6	吉川駅徒歩38分		RC造	1996年
553m	きよみ野クリニック埼玉県吉川市きよみ野 2丁目25-1	吉川駅徒歩30分		RC造	1999年
1170m	エンゼルサンプレージ吉川埼玉県吉川市栄町 1364-1	吉川駅徒歩20分	9階建 103部屋	RC造	2008年
1184m	シティハイム千代田埼玉県吉川市栄町 1372	吉川駅徒歩20分		RC造	1982年
1316m	グリーンパーク吉川埼玉県吉川市栄町 885-1	吉川駅徒歩17分		RC造	1990年
1361m	サンフィールド吉川1 埼玉県吉川市栄町 876	吉川駅徒歩20分		RC造	1978年
1389m	サンフィールド吉川2 埼玉県吉川市栄町 876	吉川駅徒歩20分		RC造	1978年
1423m	モアステージ吉川ライネスハイムクアート棟D 埼玉県吉川市栄町 782-1	吉川駅徒歩15分		RC造	1990年
1785m	サンライフ吉川埼玉県吉川市中野 186-1	吉川駅徒歩18分		RC造	1990年
1788m	サンクレイドル吉川イヴェール埼玉県吉川市中野 8	吉川駅徒歩15分	6階建 58部屋	RC造	2005年
1906m	エンゼルハイム吉川埼玉県吉川市保 1丁目37-7	吉川駅徒歩7分	5階建	RC造	1988年
1940m	ライオンズヴィアーレ吉川埼玉県吉川市保 1丁目31-2	吉川駅徒歩8分		RC造	1997年
1993m	東宝レジデンス埼玉県吉川市保 1丁目24-6	吉川駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
1997m	ソフィア吉川ガーデニアン埼玉県吉川市保 1丁目30-4	吉川駅徒歩6分		RC造	1998年
2024m	グリーンパーク吉川2 埼玉県吉川市保 1丁目26-9	吉川駅徒歩5分	6階建	RC造	1991年
2027m	サンライズビル埼玉県吉川市保 1丁目27-5	吉川駅徒歩6分	5階建	RC造	1989年
2083m	ライオンズマンション埼玉県吉川市保 1丁目26-3	吉川駅徒歩4分	6階建	RC造	1988年
2089m	ライオンズマンション吉川埼玉県吉川市保 1丁目26-3	吉川駅徒歩6分		RC造	1988年
2146m	エンゼルビル埼玉県吉川市保 1丁目8-5	吉川駅徒歩6分	4階建	RC造	1974年
2146m	ヤマノベ第八ビル埼玉県吉川市保 1丁目8-3	吉川駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
2149m	吉川エンゼルビル埼玉県吉川市保 1丁目8-5	吉川駅徒歩5分	4階建	RC造	1972年
2156m	泉ビル埼玉県吉川市保 1丁目21-10	吉川駅徒歩6分	5階建	RC造	1988年
2174m	ファミール吉川埼玉県吉川市保 1丁目11-6	吉川駅徒歩5分	5階建	RC造	1994年
2200m	クリエール吉川埼玉県吉川市保 1丁目20-10	吉川駅徒歩4分	7階建	RC造	2005年
2321m	ラ・カメーリア806 埼玉県吉川市保 1丁目5-15	吉川駅徒歩3分		RC造	1996年
2323m	ラ・カメーリア埼玉県吉川市保 1丁目5-15	吉川駅徒歩3分	4階建	RC造	1995年
2406m	BLANCHENEIGE 埼玉県吉川市木売 1丁目9-8	吉川駅徒歩3分	7階建	RC造	1997年
2407m	クレオメデス埼玉県吉川市木売 1丁目9-4	吉川駅徒歩3分	7階建	RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

きよみ野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)する見込みです。吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市は顕著な人口増加を示します。

きよみ野 $kind_labe人口推移きよみ野における人口推移・動向を調べることができます

きよみ野将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吉川市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	7.7 万人	-0.07%
2045 年	7.7 万人	+0.20%
2040 年	7.7 万人	+0.59%
2035 年	7.6 万人	+1.10%
2030 年	7.5 万人	+1.79%
2025 年	7.4 万人	+3.03%
2020 年	7.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

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