サンクタススクエアきよみ野(埼玉県 吉川市 きよみ野 4丁目1-6)の価格相場は 21.9万円/㎡ (坪単価 72.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (135㎡) の 2,848 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.2%)、最も低い部屋は 806号室 (76.7㎡) の 1,715 万円 (新築時価格・分譲時価格から-31.7%)です。

サンクタススクエアきよみ野 価格相場・家賃相場
21.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
874 円/㎡
(平均値)
21.9 年
33.0 円/㎡
吉川駅
2.8 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンクタススクエアきよみ野の価格相場情報

物件の詳細情報

サンクタススクエアきよみ野の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンクタススクエアきよみ野
住所埼玉県 吉川市 きよみ野 4丁目1-6
建築年2003年
構造RC造
総戸数90部屋
階数10階
用途地域第二種住居地域
小学校区栄小学校
中学校区中央中学校
管理会社日本ハウズイング(株)
備考共用施設：エレベーター、駐車場あり、ガーデン、TVモニター付きインターホン
アクセス JR  JR武蔵野線  吉川駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンクタススクエアきよみ野(10フロア、90戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
101135.17㎡
(-)		3,860万円2,848万円8.1万3.4%
10291.52㎡
(5LDK)		2,870万円2,017万円8.3万5.0%
10394.51㎡
(4LDK)		2,930万円2,076万円8.4万4.9%
104103.50㎡
(5LDK)		3,160万円2,253万円8.5万4.5%
105124.19㎡
(4LDK)		3,430万円2,646万円8.4万3.8%
106115.98㎡
(4LDK)		3,280万円2,493万円8.5万4.1%
10790.08㎡
(3LDK)		2,760万円1,988万円8.3万5.0%
10886.76㎡
(3LDK)		2,640万円1,921万円8.2万5.1%
10993.70㎡
(4LDK)		2,870万円2,060万円8.4万4.9%
11093.70㎡
(4LDK)		2,870万円2,060万円8.4万4.9%
11195.59㎡
(4LDK)		3,240万円2,098万円8.4万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
201135.17㎡
(-)		3,720万円2,848万円8.1万3.4%
20291.52㎡
(5LDK)		2,750万円2,017万円8.3万5.0%
20394.51㎡
(4LDK)		2,790万円2,076万円8.4万4.9%
204103.50㎡
(5LDK)		2,980万円2,253万円8.5万4.5%
20583.55㎡
(3LDK)		2,470万円1,856万円8.1万5.2%
20676.70㎡
(3LDK)		2,290万円1,715万円7.8万5.5%
20782.69㎡
(4LDK)		2,430万円1,838万円8.0万5.3%
20882.69㎡
(4LDK)		2,430万円1,838万円8.0万5.3%
20995.59㎡
(4LDK)		3,060万円2,098万円8.4万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
301128.95㎡
(5LDK)		3,480万円2,734万円8.3万3.6%
30291.52㎡
(5LDK)		2,830万円2,017万円8.3万5.0%
30394.51㎡
(4LDK)		2,890万円2,076万円8.4万4.9%
304102.13㎡
(4LDK)		3,180万円2,226万円8.5万4.6%
305103.50㎡
(5LDK)		3,080万円2,253万円8.5万4.5%
306124.19㎡
(4LDK)		3,330万円2,646万円8.4万3.8%
307115.98㎡
(4LDK)		3,190万円2,493万円8.5万4.1%
30883.55㎡
(3LDK)		2,540万円1,856万円8.1万5.2%
30976.70㎡
(3LDK)		2,350万円1,715万円7.8万5.5%
31082.69㎡
(4LDK)		2,500万円1,838万円8.0万5.3%
31182.69㎡
(4LDK)		2,500万円1,838万円8.0万5.3%
31295.59㎡
(4LDK)		3,140万円2,098万円8.4万4.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
401128.95㎡
(5LDK)		3,630万円2,734万円8.3万3.6%
40291.52㎡
(5LDK)		2,860万円2,017万円8.3万5.0%
40393.79㎡
(4LDK)		2,930万円2,062万円8.4万4.9%
404102.13㎡
(4LDK)		3,210万円2,226万円8.5万4.6%
405103.12㎡
(5LDK)		3,110万円2,246万円8.5万4.6%
40683.55㎡
(3LDK)		2,570万円1,856万円8.1万5.2%
40776.70㎡
(3LDK)		2,380万円1,715万円7.8万5.5%
40882.69㎡
(4LDK)		2,530万円1,838万円8.0万5.3%
40982.69㎡
(4LDK)		2,530万円1,838万円8.0万5.3%
41095.59㎡
(4LDK)		3,170万円2,098万円8.4万4.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
501128.95㎡
(5LDK)		3,750万円2,734万円8.3万3.6%
50291.52㎡
(5LDK)		2,890万円2,017万円8.3万5.0%
50393.79㎡
(4LDK)		2,970万円2,062万円8.4万4.9%
504102.13㎡
(4LDK)		3,250万円2,226万円8.5万4.6%
505103.12㎡
(5LDK)		3,150万円2,246万円8.5万4.6%
506124.19㎡
(4LDK)		3,460万円2,646万円8.4万3.8%
507115.98㎡
(4LDK)		3,320万円2,493万円8.5万4.1%
50883.55㎡
(3LDK)		2,600万円1,856万円8.1万5.2%
50976.70㎡
(3LDK)		2,410万円1,715万円7.8万5.5%
51082.69㎡
(4LDK)		2,560万円1,838万円8.0万5.3%
51182.69㎡
(4LDK)		2,560万円1,838万円8.0万5.3%
51285.04㎡
(3LDK)		2,840万円1,886万円8.1万5.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60191.52㎡
(5LDK)		2,920万円2,017万円8.3万5.0%
60293.79㎡
(4LDK)		3,010万円2,062万円8.4万4.9%
603102.13㎡
(4LDK)		3,290万円2,226万円8.5万4.6%
604103.12㎡
(5LDK)		3,190万円2,246万円8.5万4.6%
60583.55㎡
(3LDK)		2,630万円1,856万円8.1万5.2%
60676.70㎡
(3LDK)		2,440万円1,715万円7.8万5.5%
60782.69㎡
(4LDK)		2,580万円1,838万円8.0万5.3%
60882.69㎡
(4LDK)		2,910万円1,838万円8.0万5.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70191.52㎡
(5LDK)		2,950万円2,017万円8.3万5.0%
70293.79㎡
(4LDK)		3,060万円2,062万円8.4万4.9%
703102.13㎡
(4LDK)		3,340万円2,226万円8.5万4.6%
704103.12㎡
(5LDK)		3,240万円2,246万円8.5万4.6%
705124.19㎡
(4LDK)		3,570万円2,646万円8.4万3.8%
706115.98㎡
(4LDK)		3,430万円2,493万円8.5万4.1%
70783.55㎡
(3LDK)		2,660万円1,856万円8.1万5.2%
70876.70㎡
(3LDK)		2,470万円1,715万円7.8万5.5%
70982.69㎡
(4LDK)		2,610万円1,838万円8.0万5.3%
71082.69㎡
(4LDK)		2,730万円1,838万円8.0万5.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80180.19㎡
(3LDK)		2,820万円1,787万円7.9万5.3%
80293.79㎡
(4LDK)		3,120万円2,062万円8.4万4.9%
803102.13㎡
(4LDK)		3,400万円2,226万円8.5万4.6%
804103.12㎡
(5LDK)		3,300万円2,246万円8.5万4.6%
80583.55㎡
(3LDK)		2,700万円1,856万円8.1万5.2%
80676.70㎡
(3LDK)		2,510万円1,715万円7.8万5.5%
80793.38㎡
(4LDK)		3,490万円2,054万円8.4万4.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90193.79㎡
(4LDK)		3,340万円2,062万円8.4万4.9%
902102.13㎡
(4LDK)		3,460万円2,226万円8.5万4.6%
903103.12㎡
(5LDK)		3,360万円2,246万円8.5万4.6%
904124.19㎡
(4LDK)		3,750万円2,646万円8.4万3.8%
905115.98㎡
(4LDK)		3,650万円2,493万円8.5万4.1%
90683.55㎡
(3LDK)		2,740万円1,856万円8.1万5.2%
90790.82㎡
(4LDK)		3,580万円2,003万円8.3万5.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100184.03㎡
(3LDK)		2,980万円1,866万円8.1万5.2%
1002102.13㎡
(4LDK)		3,580万円2,226万円8.5万4.6%
1003103.12㎡
(5LDK)		3,480万円2,246万円8.5万4.6%
1004102.26㎡
(4LDK)		3,690万円2,229万円8.5万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンクタススクエアきよみ野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はきよみ野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンクタススクエアきよみ野の価格相場、家賃相場はきよみ野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンクタススクエアきよみ野の周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
きよみ野 中古マンション価格相場 推移・動向 きよみ野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

きよみ野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンクタススクエアきよみ野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m ウッドパーク吉川きよみ野A棟
埼玉県 吉川市 きよみ野 4丁目1-5 		吉川駅
徒歩38分
RC造 1999年
122m ゼファーきよみ野グリーンアヴェニューブライトコート
埼玉県 吉川市 きよみ野 4丁目1-2 		吉川駅
徒歩31分
RC造 2005年
142m ウッドパーク吉川きよみ野D棟
埼玉県 吉川市 きよみ野 4丁目1-5 		吉川駅
徒歩57分
RC造 1999年
152m ゼファーきよみ野グリーンアヴェニューアクアコート
埼玉県 吉川市 きよみ野 4丁目1-2 		吉川駅
徒歩31分 		4階建
115部屋 		RC造 2006年
152m ゼファーきよみ野グリーンアヴェニューブライドコート
埼玉県 吉川市 きよみ野 4丁目1-2 		吉川駅
徒歩31分 		4階建
115部屋 		RC造 2006年
170m ウッドパーク吉川きよみ野B棟
埼玉県 吉川市 きよみ野 4丁目1-5 		吉川駅
徒歩38分
RC造 1999年
200m フレーシェルきよみ野1号棟
埼玉県 吉川市 きよみ野 2丁目14-1 		吉川駅
徒歩38分
RC造 1997年
216m フレーシェルきよみ野3号棟
埼玉県 吉川市 きよみ野 2丁目14-3 		吉川駅
徒歩38分
RC造 1996年
235m フレーシェルきよみ野2号棟
埼玉県 吉川市 きよみ野 2丁目14-2 		吉川駅
徒歩31分
RC造 1997年
253m フレーシェルきよみ野5号棟
埼玉県 吉川市 きよみ野 2丁目14-5 		吉川駅
徒歩31分
RC造 1996年
270m フレーシェルきよみ野4号棟
埼玉県 吉川市 きよみ野 2丁目14-4 		吉川駅
徒歩38分
RC造 1996年
290m フレーシェルきよみ野7号棟
埼玉県 吉川市 きよみ野 2丁目14-7 		吉川駅
徒歩38分
RC造 1996年
305m フレーシェルきよみ野6号棟
埼玉県 吉川市 きよみ野 2丁目14-6 		吉川駅
徒歩38分
RC造 1996年
553m きよみ野クリニック
埼玉県 吉川市 きよみ野 2丁目25-1 		吉川駅
徒歩30分
RC造 1999年
1170m エンゼルサンプレージ吉川
埼玉県 吉川市 栄町 1364-1 		吉川駅
徒歩20分 		9階建
103部屋 		RC造 2008年
1184m シティハイム千代田
埼玉県 吉川市 栄町 1372 		吉川駅
徒歩20分
RC造 1982年
1316m グリーンパーク吉川
埼玉県 吉川市 栄町 885-1 		吉川駅
徒歩17分
RC造 1990年
1361m サンフィールド吉川1
埼玉県 吉川市 栄町 876 		吉川駅
徒歩20分
RC造 1978年
1389m サンフィールド吉川2
埼玉県 吉川市 栄町 876 		吉川駅
徒歩20分
RC造 1978年
1423m モアステージ吉川ライネスハイムクアート棟D
埼玉県 吉川市 栄町 782-1 		吉川駅
徒歩15分
RC造 1990年
1785m サンライフ吉川
埼玉県 吉川市 中野 186-1 		吉川駅
徒歩18分
RC造 1990年
1788m サンクレイドル吉川イヴェール
埼玉県 吉川市 中野 8 		吉川駅
徒歩15分 		6階建
58部屋 		RC造 2005年
1906m エンゼルハイム吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目37-7 		吉川駅
徒歩7分 		5階建
RC造 1988年
1940m ライオンズヴィアーレ吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目31-2 		吉川駅
徒歩8分
RC造 1997年
1993m 東宝レジデンス
埼玉県 吉川市 保 1丁目24-6 		吉川駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1990年
1997m ソフィア吉川ガーデニアン
埼玉県 吉川市 保 1丁目30-4 		吉川駅
徒歩6分
RC造 1998年
2024m グリーンパーク吉川2
埼玉県 吉川市 保 1丁目26-9 		吉川駅
徒歩5分 		6階建
RC造 1991年
2027m サンライズビル
埼玉県 吉川市 保 1丁目27-5 		吉川駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1989年
2083m ライオンズマンション
埼玉県 吉川市 保 1丁目26-3 		吉川駅
徒歩4分 		6階建
RC造 1988年
2089m ライオンズマンション吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目26-3 		吉川駅
徒歩6分
RC造 1988年
2146m エンゼルビル
埼玉県 吉川市 保 1丁目8-5 		吉川駅
徒歩6分 		4階建
RC造 1974年
2146m ヤマノベ第八ビル
埼玉県 吉川市 保 1丁目8-3 		吉川駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1991年
2149m 吉川エンゼルビル
埼玉県 吉川市 保 1丁目8-5 		吉川駅
徒歩5分 		4階建
RC造 1972年
2156m 泉ビル
埼玉県 吉川市 保 1丁目21-10 		吉川駅
徒歩6分 		5階建
RC造 1988年
2174m ファミール吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目11-6 		吉川駅
徒歩5分 		5階建
RC造 1994年
2200m クリエール吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目20-10 		吉川駅
徒歩4分 		7階建
RC造 2005年
2321m ラ・カメーリア806
埼玉県 吉川市 保 1丁目5-15 		吉川駅
徒歩3分
RC造 1996年
2323m ラ・カメーリア
埼玉県 吉川市 保 1丁目5-15 		吉川駅
徒歩3分 		4階建
RC造 1995年
2406m BLANCHENEIGE
埼玉県 吉川市 木売 1丁目9-8 		吉川駅
徒歩3分 		7階建
RC造 1997年
2407m クレオメデス
埼玉県 吉川市 木売 1丁目9-4 		吉川駅
徒歩3分 		7階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

きよみ野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)する見込みです。 吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市は顕著な人口増加を示します。

きよみ野 $kind_labe人口推移 きよみ野における人口推移・動向を調べることができます

きよみ野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吉川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 7.7 万人 -0.07%
2045 年 7.7 万人 +0.20%
2040 年 7.7 万人 +0.59%
2035 年 7.6 万人 +1.10%
2030 年 7.5 万人 +1.79%
2025 年 7.4 万人 +3.03%
2020 年 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 663.4 万人 -2.35%
2045 年 679.4 万人 -2.29%
2040 年 695.3 万人 -2.08%
2035 年 710.1 万人 -1.71%
2030 年 722.4 万人 -1.26%
2025 年 731.6 万人 -0.39%
2020 年 734.5 万人 -

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