サンガーデン駒込(東京都 北区 西ケ原 1丁目22-14)の価格相場は 98.0万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンガーデン駒込 価格相場・家賃相場
98.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,085 円/㎡
(平均値)
9.9
7.0 円/㎡
上中里駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンガーデン駒込の価格相場情報

物件の詳細情報

サンガーデン駒込の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンガーデン駒込
住所東京都 北区 西ケ原 1丁目22-14
建築年2015年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 上中里駅  徒歩 7分
JR JR山手線 駒込駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンガーデン駒込の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンガーデン駒込の価格相場、家賃相場は西ケ原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンガーデン駒込の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向 西ケ原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンガーデン駒込の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 大山荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目22-15
上中里駅
徒歩5分

木造 1978年
29m ル・シエル
東京都 北区 西ケ原 1丁目22-13
上中里駅
徒歩6分

木造 1989年
62m 上中里ハイツ
東京都 北区 上中里 1丁目32-3
上中里駅
徒歩6分

木造 1989年
68m ファーストステージ
東京都 北区 西ケ原 1丁目19-15
上中里駅
徒歩7分

木造 2014年
68m ハイツイシイ
東京都 北区 上中里 1丁目25-12
上中里駅
徒歩5分

木造 1988年
74m 夕月荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目19-15
上中里駅
徒歩8分

木造 2014年
95m コートM2
東京都 北区 上中里 1丁目24-1
西ケ原駅
徒歩9分

木造 1999年
95m ハウスパインツリー
東京都 北区 上中里 1丁目24-1
上中里駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
100m チェリーハイム
東京都 北区 上中里 1丁目34-10
上中里駅
徒歩7分

木造 1978年
109m CASAVERDE
東京都 北区 上中里 1丁目31-13
上中里駅
徒歩7分

木造 1993年
118m チェリーヒルズ
東京都 北区 上中里 1丁目22-3
上中里駅
徒歩5分

木造 1991年
135m 加塚荘
東京都 北区 上中里 1丁目20-7
上中里駅
徒歩6分

木造 1983年
138m 第2コーエイフラット
東京都 北区 上中里 1丁目35-2
上中里駅
徒歩5分

木造 1983年
148m アルス上中里
東京都 北区 上中里 1丁目31-11
上中里駅
徒歩5分

木造 2004年
149m ベルメゾン
東京都 北区 西ケ原 1丁目21-4
上中里駅
徒歩8分

木造 1988年
150m メゾン・エスポワール
東京都 北区 上中里 1丁目20-9
上中里駅
徒歩7分

木造 1980年
151m アルファスペース
東京都 北区 西ケ原 1丁目17-3
駒込駅
徒歩7分

木造 1998年
154m フクシマハイツ2
東京都 北区 上中里 1丁目21-9
上中里駅
徒歩6分

木造 1993年
154m 亀田荘
東京都 北区 上中里 1丁目35-14
上中里駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
154m 魚見アパート
東京都 北区 上中里 1丁目17-11
駒込駅
徒歩8分

木造 1985年
157m ベータスペース
東京都 北区 西ケ原 1丁目17-3
駒込駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 1966年
157m コーポ三浦
東京都 北区 上中里 1丁目14-4
上中里駅
徒歩5分

木造 1997年
157m カサ・フロール
東京都 北区 上中里 1丁目14-10
上中里駅
徒歩4分

木造 2006年
162m 斎藤コーポ
東京都 北区 上中里 1丁目35-14
西ケ原駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
165m フクシマハイツ1
東京都 北区 上中里 1丁目21-9
上中里駅
徒歩8分

木造 1993年
173m ハイツ富士
東京都 北区 上中里 1丁目43-4
上中里駅
徒歩5分

木造 1978年
179m 山口荘
東京都 北区 上中里 1丁目43-11
上中里駅
徒歩4分

木造 1974年
188m みどり荘
東京都 北区 上中里 1丁目13-1
上中里駅
徒歩5分

木造 1988年
188m ハイム西ケ原
東京都 北区 西ケ原 1丁目12-7
駒込駅
徒歩8分

木造 1985年
194m 寿荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目12-8
駒込駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
194m エステートピアM-2
東京都 北区 上中里 1丁目13-7
上中里駅
徒歩5分

木造 1988年
195m 成田荘
東京都 北区 上中里 1丁目43-10
上中里駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
196m レオパレス戸井
東京都 北区 上中里 1丁目36-3
上中里駅
徒歩4分

木造 1995年
196m グリンハウス古河庭園
東京都 北区 西ケ原 1丁目13-3
駒込駅
徒歩8分
2階建
5部屋
木造 1965年
197m 波多野荘
東京都 北区 西ケ原 1丁目27-51
上中里駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
202m さくらレジデンス
東京都 北区 上中里 1丁目19-1
上中里駅
徒歩7分

木造 1990年
206m JTフラッツ
東京都 北区 上中里 1丁目3-8
上中里駅
徒歩5分

木造 2005年
208m 竹本荘
東京都 北区 上中里 1丁目2-8
駒込駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
209m 田中アパート
東京都 北区 西ケ原 1丁目13-2
駒込駅
徒歩6分

木造 1975年
209m 弥生荘
東京都 北区 上中里 1丁目2-7
上中里駅
徒歩10分

木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西ケ原 $kind_labe人口推移 西ケ原における人口推移・動向を調べることができます

西ケ原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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