Name: サンウッド赤坂氷川
Brand: サンウッド
SKU: サンウッド赤坂氷川
Price: 2420000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンウッド赤坂氷川(東京都港区赤坂 6丁目8-5)の価格相場は 242万円/㎡ (坪単価 800万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (80.0㎡) の 20,516 万円 (新築時価格・分譲時価格から+59.7%)、最も低い部屋は 1103号室 (59.0㎡) の 13,406 万円 (新築時価格・分譲時価格から+63.9%)です。

サンウッド赤坂氷川価格相場・家賃相場

242 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,727 円/㎡

(平均値)

11.0 年

6.0 円/㎡

赤坂駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンウッド赤坂氷川の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
赤坂の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンウッド赤坂氷川の価格相場情報

物件の詳細情報

サンウッド赤坂氷川の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンウッド赤坂氷川
ブランド	サンウッド
住所	東京都港区赤坂 6丁目8-5
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	30部屋
階数	11階
用途地域	第二種住居地域
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：免震、駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ディスポーザー、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	東京メトロ東京メトロ千代田線赤坂駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンウッド赤坂氷川(10フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.05㎡ (3LDK)	1億850万円	16,989万円	33.1万	2.3%
202	80.02㎡ (3LDK)	1億2,850万円	20,516万円	38.0万	2.2%
203	59.01㎡ (2LDK)	7,180万円	13,406万円	27.8万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.05㎡ (3LDK)	1億1,150万円	16,989万円	33.1万	2.3%
302	80.02㎡ (3LDK)	1億3,150万円	20,516万円	38.0万	2.2%
303	59.01㎡ (2LDK)	7,280万円	13,406万円	27.8万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.05㎡ (3LDK)	1億1,450万円	16,989万円	33.1万	2.3%
402	80.02㎡ (3LDK)	1億3,450万円	20,516万円	38.0万	2.2%
403	59.01㎡ (2LDK)	7,380万円	13,406万円	27.8万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.05㎡ (3LDK)	1億1,550万円	16,989万円	33.1万	2.3%
502	80.02㎡ (3LDK)	1億3,550万円	20,516万円	38.0万	2.2%
503	59.01㎡ (2LDK)	7,430万円	13,406万円	27.8万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.05㎡ (3LDK)	1億1,650万円	16,989万円	33.1万	2.3%
602	80.02㎡ (3LDK)	1億3,650万円	20,516万円	38.0万	2.2%
603	59.01㎡ (2LDK)	7,480万円	13,406万円	27.8万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.05㎡ (3LDK)	1億1,750万円	16,989万円	33.1万	2.3%
702	80.02㎡ (2LDK)	1億3,750万円	20,516万円	38.0万	2.2%
703	59.01㎡ (2LDK)	7,530万円	13,406万円	27.8万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.05㎡ (3LDK)	1億1,850万円	16,989万円	33.1万	2.3%
802	80.02㎡ (2LDK)	1億3,850万円	20,516万円	38.0万	2.2%
803	59.01㎡ (2LDK)	7,580万円	13,406万円	27.8万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.05㎡ (3LDK)	1億1,950万円	16,989万円	33.1万	2.3%
902	80.02㎡ (2LDK)	1億3,950万円	20,516万円	38.0万	2.2%
903	59.01㎡ (2LDK)	7,680万円	13,406万円	27.8万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.05㎡ (3LDK)	1億2,050万円	16,989万円	33.1万	2.3%
1002	80.02㎡ (2LDK)	1億4,050万円	20,516万円	38.0万	2.2%
1003	59.01㎡ (2LDK)	7,980万円	13,406万円	27.8万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.05㎡ (3LDK)	1億2,350万円	16,989万円	33.1万	2.3%
1102	80.02㎡ (2LDK)	1億4,350万円	20,516万円	38.0万	2.2%
1103	59.01㎡ (2LDK)	8,180万円	13,406万円	27.8万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンウッド赤坂氷川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は赤坂のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンウッド赤坂氷川の価格相場、家賃相場は赤坂のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンウッド赤坂氷川の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

赤坂中古マンション価格相場推移・動向赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンウッド赤坂氷川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
36m	パークマンション赤坂氷川坂東京都港区赤坂 6丁目8-8	赤坂駅徒歩6分	13階建 36部屋	RC造	2014年
47m	パークハウス赤坂氷川東京都港区赤坂 6丁目7-14	赤坂駅徒歩5分	14階建 97部屋	RC造	2009年
47m	パークフォレスト赤坂東京都港区赤坂 6丁目8-12	赤坂駅徒歩6分		RC造	1990年
50m	アカサカミュージックイン東京都港区赤坂 6丁目8-1	赤坂駅徒歩5分		RC造	1984年
51m	ヒカワザカビル東京都港区赤坂 6丁目8-9	赤坂駅徒歩6分		RC造	1992年
64m	吉野ハイツ東京都港区赤坂 6丁目8-16	赤坂駅徒歩5分		RC造	1982年
69m	パール・ドゥ・アカサカ東京都港区赤坂 6丁目9-8	赤坂駅徒歩5分		RC造	1987年
70m	ガーラ・ヒルズ赤坂東京都港区赤坂 6丁目8-14	赤坂駅徒歩6分	10階建 34部屋	RC造	2014年
76m	パークハビオ赤坂氷川町東京都港区赤坂 6丁目6-17	赤坂駅徒歩5分	10階建	RC造	2006年
80m	コーポ秋元東京都港区赤坂 6丁目9-13	赤坂駅徒歩5分		RC造	1979年
81m	氷川アネックス2号館東京都港区赤坂 6丁目9-5	赤坂駅徒歩5分		RC造	1976年
82m	ESTACION赤坂東京都港区赤坂 6丁目9-10	赤坂駅徒歩6分	5階建	RC造	2013年
82m	赤坂グリーンハイツ東京都港区赤坂 2丁目21-22	赤坂駅徒歩5分		RC造	1976年
85m	赤坂南部坂ハイツ東京都港区赤坂 2丁目22-20	赤坂駅徒歩4分		RC造	1978年
87m	ミディアス・スカイコート赤坂東京都港区赤坂 2丁目21-21	赤坂駅徒歩5分	8階建 32部屋	RC造	2004年
91m	氷川坂ホームズ東京都港区赤坂 6丁目10-9	赤坂駅徒歩6分		RC造	2006年
93m	フレッグ赤坂東京都港区赤坂 6丁目9-13	赤坂駅徒歩5分		RC造	2003年
97m	三圭野村マンション東京都港区赤坂 2丁目21-2	溜池山王駅徒歩4分		RC造	1980年
98m	川本ビル東京都港区赤坂 2丁目21-1	赤坂駅徒歩7分		RC造	1991年
100m	メゾン・ド・ヴィレ赤坂東京都港区赤坂 6丁目6-19	赤坂駅徒歩3分	6階建	RC造	1970年
101m	SKI赤坂東京都港区赤坂 6丁目10-8	赤坂駅徒歩5分	5階建	RC造	1966年
101m	ラファエロ氷川坂東京都港区赤坂 6丁目9-13	赤坂駅徒歩4分		RC造	2001年
101m	ヴィア・シテラ赤坂東京都港区赤坂 2丁目21-20	溜池山王駅徒歩4分		RC造	1999年
104m	南部坂アネックス東京都港区赤坂 2丁目22-19	六本木一丁目駅徒歩3分		RC造	1975年
111m	三栄ビル東京都港区赤坂 2丁目21-4	赤坂駅徒歩5分		RC造	1975年
114m	grow 東京都港区赤坂 6丁目9-17	赤坂駅徒歩5分		RC造	2006年
114m	梅宮マンション東京都港区赤坂 2丁目22-18	六本木一丁目駅徒歩3分	6階建	RC造	1973年
115m	フォレセーヌ赤坂氷川町東京都港区赤坂 6丁目9-19	赤坂駅徒歩4分	12階建 35部屋	RC造	2010年
117m	ルミエール赤坂東京都港区赤坂 2丁目20-19	赤坂駅徒歩5分		RC造	1977年
125m	ASKビルディング東京都港区赤坂 6丁目9-19	赤坂駅徒歩3分		RC造	1987年
125m	福吉町アネックスビル東京都港区赤坂 2丁目22-18	六本木一丁目駅徒歩5分		RC造	1975年
127m	ブランズ赤坂東京都港区赤坂 6丁目10-6	赤坂駅徒歩5分	10階建 64部屋	RC造	2007年
134m	第3村嶋ビル東京都港区赤坂 2丁目20-16	六本木一丁目駅徒歩3分		RC造	1979年
136m	ベル赤坂東京都港区赤坂 2丁目20-2	溜池山王駅徒歩5分		RC造	1989年
138m	リヴェル赤坂東京都港区赤坂 6丁目6-25	赤坂駅徒歩3分	9階建	RC造	2013年
144m	グローヴ東京都港区赤坂 2丁目17-46	赤坂駅徒歩4分		RC造	2013年
147m	プリヴェール赤坂東京都港区赤坂 2丁目21-16	溜池山王駅徒歩5分		RC造	1996年
147m	赤坂シャレー2 東京都港区赤坂 2丁目18-19	赤坂駅徒歩5分		RC造	1977年
148m	DAM赤坂ビル東京都港区赤坂 2丁目20-4	六本木一丁目駅徒歩3分		RC造	1996年
150m	テンプルタウンハウス東京都港区六本木 2丁目1-1	六本木一丁目駅徒歩3分		RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

赤坂 $kind_labe人口推移赤坂における人口推移・動向を調べることができます

赤坂将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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