サンウエストホーム(東京都 江東区 亀戸 1丁目39-5)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンウエストホーム 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,286 円/㎡
(平均値)
43.9
3.0 円/㎡
亀戸駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンウエストホームの価格相場情報

物件の詳細情報

サンウエストホームの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンウエストホーム
住所東京都 江東区 亀戸 1丁目39-5
建築年1981年
構造SRC造
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 3分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンウエストホームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンウエストホームの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンウエストホームの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンウエストホームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ハピーハイツ亀戸
東京都 江東区 亀戸 1丁目39-1
亀戸駅
徒歩3分

SRC造 1974年
59m 第一YSビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目40-6
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 1986年
64m 藤和亀戸コープ
東京都 江東区 亀戸 1丁目38-5
亀戸駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1983年
68m 協和第3ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目40-8
亀戸駅
徒歩3分

SRC造 1984年
74m AXAS東京イーストレジデンス
東京都 江東区 亀戸 1丁目35-13
亀戸駅
徒歩3分
14階建
45部屋
SRC造 2009年
87m サンライズ高地
東京都 江東区 亀戸 1丁目37-3
亀戸駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1996年
99m フォンティーヌ
東京都 江東区 亀戸 1丁目34-4
亀戸駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1996年
101m YSビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目21-5
亀戸駅
徒歩3分

SRC造 1987年
113m ウイングス・ハイ亀戸
東京都 江東区 亀戸 1丁目32-6
亀戸駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1998年
115m AlaSereno
東京都 江東区 亀戸 1丁目34-12
亀戸駅
徒歩5分

SRC造 1995年
121m アーバンタニ
東京都 江東区 亀戸 1丁目32-3
亀戸駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1989年
125m シテセレスト亀戸
東京都 江東区 亀戸 1丁目33-5
亀戸駅
徒歩3分

SRC造 1989年
134m ヴェラハイツ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目24-1
亀戸駅
徒歩5分

SRC造 1978年
141m イワハナビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目32-8
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 1991年
142m サンシャレード亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目59-10
亀戸駅
徒歩2分

SRC造 2002年
142m 中村ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目14-3
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 1997年
143m ニューハウス亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目24-8
亀戸駅
徒歩5分

SRC造 1978年
177m 亀戸センタービル
東京都 江東区 亀戸 1丁目31-8
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 1990年
177m 日高ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目42-18
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 1992年
178m ファミール亀戸
東京都 江東区 亀戸 1丁目19-6
亀戸駅
徒歩5分

SRC造 1980年
184m 二見ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目8-11
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 1988年
202m コートアゼリア
東京都 江東区 亀戸 1丁目8-9
亀戸駅
徒歩7分
11階建
SRC造 1988年
210m ライオンズプラザ亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目18-7
亀戸駅
徒歩5分
13階建
SRC造 1982年
213m 第2伸光マンション
東京都 江東区 亀戸 6丁目12-7
亀戸駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1989年
216m 藤和亀戸南公園コープ
東京都 江東区 亀戸 6丁目22-8
亀戸駅
徒歩3分

SRC造 1982年
221m ディナ・スカーラ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目12-1
亀戸駅
徒歩4分
11階建
27部屋
SRC造 2003年
229m Kameidoex
東京都 江東区 亀戸 5丁目2-1
亀戸駅
徒歩1分

SRC造 1991年
237m 日本生命亀戸ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目22-17
亀戸駅
徒歩2分

SRC造 2001年
241m パークサイドマンション
東京都 江東区 亀戸 6丁目17-9
亀戸駅
徒歩5分

SRC造 1989年
242m クリスタル亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目2-3
亀戸駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1990年
244m 高森ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目24-9
亀戸駅
徒歩3分

SRC造 1997年
248m ガーラ・シティ亀戸
東京都 江東区 亀戸 6丁目10-4
亀戸駅
徒歩4分
14階建
65部屋
SRC造 2009年
251m Y&S亀戸共同ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目58-12
亀戸駅
徒歩1分

SRC造 1993年
254m ドミール三友
東京都 江東区 亀戸 6丁目10-3
亀戸駅
徒歩5分

SRC造 1991年
265m グランズ亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目24-3
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 1996年
265m KKHOUSE
東京都 江東区 亀戸 2丁目24-1
亀戸駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1988年
268m 泉本ビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目10-1
亀戸駅
徒歩4分

SRC造 2002年
269m 亀戸ESビル
東京都 江東区 亀戸 6丁目58-11
亀戸駅
徒歩1分

SRC造 1985年
271m 小林ビルディング
東京都 江東区 亀戸 1丁目8-5
錦糸町駅
徒歩10分

SRC造 1993年
278m セントラルビラナカムラビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目43-3
亀戸駅
徒歩6分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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