Name: サンアリーナ北柏
SKU: サンアリーナ北柏
Price: 361000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サンアリーナ北柏(千葉県我孫子市台田 4丁目4-14)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 113号室 (107㎡) の 4,193 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.6%)、最も低い部屋は 501号室 (71.8㎡) の 2,443 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.4%)です。

サンアリーナ北柏価格相場・家賃相場

36.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

660 円/㎡

(平均値)

22.0 年

7.0 円/㎡

北柏駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サンアリーナ北柏の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
台田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サンアリーナ北柏の価格相場情報

物件の詳細情報

サンアリーナ北柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サンアリーナ北柏
住所	千葉県我孫子市台田 4丁目4-14
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	70部屋
階数	5階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	我孫子第四小学校
中学校区	白山中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
備考	共用施設：プレイルーム、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、BS/CS対応、温水洗浄便座
アクセス	JR JR常磐線各駅停車北柏駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンアリーナ北柏(6フロア、70戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	92.00㎡ (3LDK)	2,430万円	3,407万円	5.3万	1.9%
102	87.80㎡ (3LDK)	2,390万円	3,196万円	5.5万	2.1%
103	97.55㎡ (5LDK)	2,660万円	3,694万円	4.8万	1.6%
104	96.60㎡ (4LDK)	2,990万円	3,644万円	4.9万	1.6%
105	95.43㎡ (4LDK)	3,210万円	3,583万円	5.0万	1.7%
106	95.43㎡ (4LDK)	3,210万円	3,583万円	5.0万	1.7%
107	83.95㎡ (3LDK)	2,810万円	3,007万円	5.8万	2.3%
108	83.95㎡ (3LDK)	2,810万円	3,007万円	5.8万	2.3%
109	95.16㎡ (3LDK)	3,190万円	3,569万円	5.0万	1.7%
110	95.16㎡ (3LDK)	3,190万円	3,569万円	5.0万	1.7%
111	85.80㎡ (3LDK)	2,800万円	3,097万円	5.7万	2.2%
112	95.16㎡ (3LDK)	3,190万円	3,569万円	5.0万	1.7%
113	106.81㎡ (4LDK)	3,970万円	4,193万円	3.8万	1.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	93.50㎡ (4LDK)	2,980万円	3,483万円	5.1万	1.8%
202	87.13㎡ (3LDK)	2,680万円	3,162万円	5.6万	2.1%
203	82.93㎡ (3LDK)	2,580万円	2,958万円	5.8万	2.4%
204	90.55㎡ (4LDK)	2,800万円	3,333万円	5.4万	1.9%
205	95.40㎡ (4LDK)	3,160万円	3,581万円	5.0万	1.7%
206	90.01㎡ (4LDK)	3,030万円	3,306万円	5.4万	2.0%
207	90.01㎡ (4LDK)	3,030万円	3,306万円	5.4万	2.0%
208	84.00㎡ (3LDK)	2,840万円	3,009万円	5.8万	2.3%
209	84.00㎡ (3LDK)	2,840万円	3,009万円	5.8万	2.3%
210	88.04㎡ (3LDK)	2,980万円	3,207万円	5.5万	2.1%
211	88.04㎡ (3LDK)	2,980万円	3,207万円	5.5万	2.1%
212	80.07㎡ (3LDK)	2,560万円	2,821万円	5.9万	2.5%
213	89.54㎡ (3LDK)	3,020万円	3,282万円	5.4万	2.0%
214	101.19㎡ (4LDK)	3,790万円	3,887万円	4.5万	1.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	90.50㎡ (4LDK)	3,290万円	3,331万円	5.4万	1.9%
302	82.63㎡ (3LDK)	2,890万円	2,943万円	5.8万	2.4%
303	78.43㎡ (3LDK)	2,740万円	2,744万円	6.0万	2.6%
304	85.55㎡ (4LDK)	2,980万円	3,085万円	5.7万	2.2%
305	93.90㎡ (4LDK)	3,390万円	3,504万円	5.1万	1.7%
306	84.81㎡ (4LDK)	3,050万円	3,049万円	5.7万	2.2%
307	84.81㎡ (4LDK)	3,050万円	3,049万円	5.7万	2.2%
308	81.00㎡ (3LDK)	2,890万円	2,865万円	5.9万	2.5%
309	81.00㎡ (3LDK)	2,890万円	2,865万円	5.9万	2.5%
310	84.54㎡ (3LDK)	3,040万円	3,035万円	5.7万	2.3%
311	84.54㎡ (3LDK)	3,040万円	3,035万円	5.7万	2.3%
312	75.17㎡ (3LDK)	2,590万円	2,593万円	6.1万	2.8%
313	84.54㎡ (3LDK)	3,060万円	3,035万円	5.7万	2.3%
314	96.19㎡ (4LDK)	3,840万円	3,622万円	4.9万	1.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	78.05㎡ (3LDK)	3,210万円	2,726万円	6.0万	2.6%
402	78.00㎡ (3LDK)	3,140万円	2,724万円	6.0万	2.6%
403	75.30㎡ (3LDK)	2,860万円	2,599万円	6.1万	2.8%
404	92.40㎡ (4LDK)	3,480万円	3,427万円	5.2万	1.8%
405	82.31㎡ (3LDK)	3,090万円	2,928万円	5.8万	2.4%
406	82.31㎡ (3LDK)	3,090万円	2,928万円	5.8万	2.4%
407	78.85㎡ (3LDK)	2,940万円	2,764万円	6.0万	2.6%
408	78.85㎡ (3LDK)	2,940万円	2,764万円	6.0万	2.6%
409	81.84㎡ (3LDK)	3,080万円	2,905万円	5.9万	2.4%
410	81.84㎡ (3LDK)	3,080万円	2,905万円	5.9万	2.4%
411	75.17㎡ (3LDK)	2,770万円	2,593万円	6.1万	2.8%
412	81.99㎡ (3LDK)	3,160万円	2,912万円	5.8万	2.4%
413	94.94㎡ (4LDK)	3,870万円	3,557万円	5.0万	1.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.85㎡ (2LDK)	2,790万円	2,443万円	6.2万	3.0%
502	76.81㎡ (3LDK)	2,980万円	2,668万円	6.0万	2.7%
503	76.81㎡ (3LDK)	2,980万円	2,668万円	6.0万	2.7%
504	76.60㎡ (3LDK)	2,890万円	2,659万円	6.1万	2.7%
505	76.60㎡ (3LDK)	2,890万円	2,659万円	6.1万	2.7%
506	81.14㎡ (3LDK)	3,180万円	2,872万円	5.9万	2.5%
507	81.14㎡ (3LDK)	3,180万円	2,872万円	5.9万	2.5%
508	72.17㎡ (2LDK)	2,640万円	2,457万円	6.2万	3.0%
509	76.54㎡ (3LDK)	2,940万円	2,656万円	6.1万	2.7%
510	88.19㎡ (3LDK)	3,690万円	3,215万円	5.5万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	92.43㎡ (4LDK)	4,080万円	3,429万円	5.2万	1.8%
602	82.75㎡ (3LDK)	3,580万円	2,949万円	5.8万	2.4%
603	75.35㎡ (3LDK)	3,190万円	2,601万円	6.1万	2.8%
604	85.35㎡ (3LDK)	3,610万円	3,075万円	5.7万	2.2%
605	80.91㎡ (3LDK)	3,450万円	2,861万円	5.9万	2.5%
606	103.53㎡ (4LDK)	4,690万円	4,013万円	4.2万	1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンアリーナ北柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は台田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンアリーナ北柏の価格相場、家賃相場は台田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンアリーナ北柏の周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

台田中古マンション価格相場推移・動向台田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サンアリーナ北柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
37m	パストラルハイム 1号棟千葉県我孫子市台田 4丁目5-13	北柏駅徒歩7分	3階建	RC造	1983年
47m	エステスクエア北柏壱番館千葉県我孫子市台田 4丁目4-50	北柏駅徒歩7分	6階建	RC造	1997年
62m	パストラルハイム 3号棟千葉県我孫子市台田 4丁目5-19	北柏駅徒歩7分	3階建	RC造	1983年
64m	台田パストラルハイム3号棟千葉県我孫子市台田 4丁目5-19	北柏駅徒歩9分		RC造	1982年
82m	台田パストラルハイム2号棟千葉県我孫子市台田 4丁目5-20	北柏駅徒歩7分		RC造	1982年
90m	パストラルハイム千葉県我孫子市台田 4丁目6-13	北柏駅徒歩9分	3階建	RC造	1983年
92m	台田パストラルハイム1号棟千葉県我孫子市台田 4丁目6-13	北柏駅徒歩7分		RC造	1982年
109m	北柏パークホームズ弐番館千葉県柏市北柏台 11-1	北柏駅徒歩7分		RC造	1993年
121m	メゾン・ラ・ポームII 千葉県我孫子市台田 4丁目2-15	北柏駅徒歩7分	4階建	RC造	1991年
124m	メゾンラポーム2 千葉県我孫子市台田 4丁目2-15	北柏駅徒歩8分		RC造	1990年
143m	プランドール柏台千葉県柏市北柏台 10-10	北柏駅徒歩7分		RC造	1999年
205m	エステスクエア北柏弐番館千葉県我孫子市台田 2丁目21-56	北柏駅徒歩10分		RC造	1996年
205m	ベルドゥムール北柏千葉県柏市北柏台 14-1	北柏駅徒歩7分		RC造	1994年
250m	オークフラット千葉県柏市北柏台 6-4	北柏駅徒歩5分		RC造	1991年
255m	ステータスヒル北柏千葉県柏市北柏 2丁目4-10	北柏駅徒歩3分		RC造	1989年
255m	ステイタスヒル北柏千葉県柏市北柏 2丁目4-10	北柏駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
264m	飯田第二コーポ千葉県我孫子市台田 3丁目15-15	北柏駅徒歩14分	3階建	RC造	1989年
273m	ライオンズマンション我孫子台千葉県我孫子市台田 2丁目21-15	北柏駅徒歩12分	6階建	RC造	1988年
278m	エクセレント北柏千葉県我孫子市根戸 1238-24	北柏駅徒歩10分		RC造	1999年
280m	ベルハイム北柏台千葉県柏市北柏台 3-16	北柏駅徒歩5分		RC造	1989年
292m	キャッスル北柏第3 千葉県我孫子市台田 3丁目4-27	北柏駅徒歩12分		RC造	1991年
309m	サンライズ北柏千葉県柏市北柏 2丁目5-4	北柏駅徒歩3分	3階建	RC造	1990年
312m	グリーンハイツ北柏千葉県柏市北柏 2丁目5-1	北柏駅徒歩5分	3階建	RC造	1983年
314m	ウィンベルデュエット北柏第2 千葉県我孫子市台田 3丁目13-17	北柏駅徒歩13分	2階建	RC造	1991年
317m	ウインベルデュエット北柏No.2 千葉県我孫子市台田 3丁目13-17	北柏駅徒歩12分		RC造	1990年
349m	ウインベルデュエット北柏No.1 千葉県我孫子市台田 3丁目13-18	北柏駅徒歩15分		RC造	1990年
354m	ウィンベルデュエット北柏第1 千葉県我孫子市台田 3丁目13-18	北柏駅徒歩13分	2階建	RC造	1991年
373m	ゲオ・アルテール千葉県柏市北柏 2丁目3-12	北柏駅徒歩2分	4階建	RC造	2005年
381m	サンハイツ鈴木千葉県柏市北柏 2丁目10-7	北柏駅徒歩3分	3階建	RC造	1981年
391m	プレジオ3 千葉県柏市北柏 2丁目2-3	北柏駅徒歩5分		RC造	2000年
419m	リヴェールマルシン千葉県柏市北柏 2丁目2-2	北柏駅徒歩2分	3階建	RC造	1995年
431m	スカイコート柏千葉県柏市北柏 2丁目11-3	北柏駅徒歩3分		RC造	1995年
439m	グリーンビレッジ北柏千葉県我孫子市根戸 1189-7	北柏駅徒歩14分		RC造	1994年
444m	グリーンヒル岩立千葉県柏市北柏 2丁目15-12	北柏駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
449m	ヒルサイドアライ千葉県柏市北柏 2丁目1-7	北柏駅徒歩2分	3階建	RC造	1991年
450m	セナリオフォルム北柏千葉県我孫子市台田 3丁目1-25	柏たなか駅徒歩8分	3階建	RC造	2008年
450m	ルネスシーナ千葉県我孫子市台田 3丁目1-23	北柏駅徒歩13分	3階建	RC造	2000年
458m	ジュネパレス丸一千葉県柏市北柏 2丁目14-1	北柏駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
465m	ハイネス北柏千葉県柏市北柏 2丁目1-4	北柏駅徒歩1分		RC造	1998年
477m	ヤマサイ5号棟千葉県柏市北柏 2丁目12-10	北柏駅徒歩3分	3階建	RC造	1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

台田 $kind_labe人口推移台田における人口推移・動向を調べることができます

台田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	11.2 万人	-2.31%
2045 年	11.5 万人	-2.62%
2040 年	11.8 万人	-2.89%
2035 年	12.1 万人	-2.87%
2030 年	12.5 万人	-2.55%
2025 年	12.8 万人	-1.79%
2020 年	13.1 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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