サマックス高橋B棟(千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 878-1)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 54.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サマックス高橋B棟 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,411 円/㎡
(平均値)
33.0
22.0 円/㎡
稲毛駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サマックス高橋B棟の価格相場情報

物件の詳細情報

サマックス高橋B棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名サマックス高橋B棟
住所千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 878-1
建築年1992年
構造木造
アクセス JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 22分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 22分
京成 京成千葉線 京成稲毛駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サマックス高橋B棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
-649万円5.6万10.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサマックス高橋B棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサマックス高橋B棟の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サマックス高橋B棟の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向 稲毛区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サマックス高橋B棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m サマックス高橋A棟
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 878-4
京成稲毛駅
徒歩29分

木造 1992年
113m グリーンヒル小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 331
京成稲毛駅
徒歩29分

木造 1993年
145m 明聖ハイム
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 86-4
稲毛駅
徒歩25分

木造 1994年
159m メゾン中村
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 327
稲毛駅
徒歩20分

木造 2006年
173m アルス宝A
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 300-5
稲毛駅
徒歩18分

木造 1988年
176m 第2グリーンスターハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 937
稲毛駅
徒歩23分

木造 1989年
176m 藤ハイム
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 61-3
稲毛駅
徒歩20分

木造 2007年
182m グリーンスターハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 935-2
京成稲毛駅
徒歩29分

木造 1987年
216m ヴィレッヂ・イトウ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 94-1
稲毛駅
徒歩42分

木造 1993年
232m フエリースシバイリ
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 354
稲毛駅
徒歩20分

木造 1992年
233m TOMYPALACE2
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 99-3
穴川駅
徒歩24分

木造 1985年
259m 藤ハイツB
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 360-1
稲毛駅
徒歩24分

木造 1990年
269m 藤ハイツA
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 360-1
稲毛駅
徒歩33分

木造 1990年
337m レオパレスパティオ・別館
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 77-25
稲毛駅
徒歩18分

木造 2003年
337m シティコーポ園生
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 110-2
穴川駅
徒歩23分

木造 1990年
385m デンファーレ
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1768-2
稲毛駅
徒歩42分

木造 2002年
419m 第3メイプル・ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 832-3
稲毛駅
徒歩28分

木造 1993年
429m ツカバラコーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 516-17
稲毛駅
徒歩26分

木造 1995年
443m KAKUSAN弐番館
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 232-1
穴川駅
徒歩25分

木造 2002年
448m エクセル海宝
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 795-1
稲毛駅
徒歩28分

木造 1994年
464m エスポワール稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目45-10
稲毛駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
464m ビレッジハウス15
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 232-33
穴川駅
徒歩25分

木造 1991年
470m リーフ米倉2
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 779
稲毛駅
徒歩29分

木造 1991年
492m スカイヴィレッジ宮野木
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 797-2
稲毛駅
徒歩48分

木造 1990年
503m グリーンハイツノセ
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1574-1
穴川駅
徒歩26分

木造 1989年
508m カサブランカ7号
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1192
稲毛駅
徒歩15分

木造 1984年
508m コーポサンフラワー
千葉県 千葉市 稲毛区 宮野木町 1070-2
稲毛駅
徒歩43分

木造 1988年
524m フジコーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1196-2
稲毛駅
徒歩15分

木造 1985年
533m ウインドヒルB
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 189
稲毛駅
徒歩28分

木造 1992年
535m FG・チバ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 157-3
穴川駅
徒歩17分

木造 1994年
537m 高橋コーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 671
稲毛駅
徒歩16分

木造 1990年
543m ウインドヒルA
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 189-9
稲毛駅
徒歩42分

木造 1992年
555m パルーム小中台
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 631-2
稲毛駅
徒歩15分

木造 1992年
557m カサブランカ3号
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 664
京成稲毛駅
徒歩20分

木造 1990年
581m カサブランカ2号
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 662
稲毛駅
徒歩14分

木造 1987年
606m シャトル小中台
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1200-1
稲毛駅
徒歩15分

木造 1993年
611m パセオ鈴木
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目15-1
稲毛駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
613m ハイ・メゾン3
千葉県 千葉市 稲毛区 小中台町 1276-1
稲毛駅
徒歩18分

木造 2010年
615m フラグランスハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 678-1
稲毛駅
徒歩18分

木造 1993年
628m メイプルハウス小仲台
千葉県 千葉市 稲毛区 小仲台 9丁目11-2
稲毛駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

稲毛区 $kind_labe人口推移 稲毛区における人口推移・動向を調べることができます

稲毛区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市稲毛区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.3 万人 -1.57%
2045 15.5 万人 -1.39%
2040 15.7 万人 -1.21%
2035 15.9 万人 -0.91%
2030 16.1 万人 -0.49%
2025 16.1 万人 +0.47%
2020 16.1 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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