サマックスシャンブル(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 498-5)の価格相場は 5.4万円/㎡ (坪単価 17.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サマックスシャンブル 価格相場・家賃相場
5.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,672 円/㎡
(平均値)
31.9
42.5 円/㎡
西谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サマックスシャンブルの価格相場情報

物件の詳細情報

サマックスシャンブルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サマックスシャンブル
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 498-5
建築年1993年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サマックスシャンブル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.78㎡
(2K)
-186万円5.8万37.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサマックスシャンブルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサマックスシャンブルの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サマックスシャンブルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サマックスシャンブルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
147m 野村ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 192-35
西谷駅
徒歩31分

木造 1988年
210m サンライズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 236-3
西谷駅
徒歩25分

木造 1994年
388m グリーンハイツ晴和
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 583-40
西谷駅
徒歩40分

木造 1991年
408m 渡辺ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 1553
鴨居駅
徒歩58分

木造 1995年
431m 千丸コーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 473-10
西谷駅
徒歩26分

木造 1981年
485m ブライトリーヒル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 602-3
西谷駅
徒歩23分

木造 1988年
570m パレス・フクハラ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 457-4
西谷駅
徒歩38分

木造 1993年
600m レオパレス金草沢
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目17-28
西谷駅
徒歩24分
2階建
木造 2000年
609m ステータス白根
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目15-25
西谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
609m ステータスしらね
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目15-25
鶴ケ峰駅
徒歩23分

木造 1992年
634m グローリーハウス
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目13-7
西谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
652m 添田荘
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目25-3
横浜駅
徒歩114分

木造 1975年
684m ルミネヤシマA
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目20-15
西谷駅
徒歩40分

木造 1988年
698m ルミネヤシマB
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目20-13
西谷駅
徒歩40分

木造 1988年
745m スカイコート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 69-5
西谷駅
徒歩15分

木造 1990年
840m アオキフラッツ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目45-25
西谷駅
徒歩17分

木造 1987年
841m 青木フラッツ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目45-25
西谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
842m サンコート白根台
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目31-21
鶴ケ峰駅
徒歩20分

木造 1984年
854m サンコート白根台 II
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目31-23
横浜駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
855m サンコート白根台2
神奈川県 横浜市 旭区 白根 7丁目31-23
鶴ケ峰駅
徒歩20分

木造 1991年
856m メルハイム西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 889-1
西谷駅
徒歩15分

木造 1993年
871m 第一しおや荘
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 7丁目28-6
鴨居駅
徒歩25分

木造 1975年
872m あたごハイツ第1
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目40-10
西谷駅
徒歩15分

木造 1997年
872m レオパレスペン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 889-26
西谷駅
徒歩15分

木造 2008年
877m ホワイトアピア
神奈川県 横浜市 旭区 白根 8丁目14-2
鶴ケ峰駅
徒歩22分

木造 1989年
877m ファミリーコーポ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 1300-1
鴨居駅
徒歩51分

木造 1993年
879m あたごハイツ第2
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目40-9
西谷駅
徒歩15分

木造 1987年
882m リバーサイド白根
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目45-30
西谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
888m ロイヤルコーポ白根
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目40-11
西谷駅
徒歩13分

木造 1991年
892m 見晴荘
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 4丁目12-18
鶴ケ峰駅
徒歩4分
2階建
木造 1977年
895m 第二しおや荘
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 7丁目28-5
鴨居駅
徒歩25分

木造 1976年
928m ハイツ山本
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目41-10
西谷駅
徒歩15分

木造 1989年
937m ソレイユ菅田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 871-46
西谷駅
徒歩15分

木造 1988年
985m 松山荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 858
西谷駅
徒歩17分

木造 1980年
1068m ヴィラ鴨居B棟
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 7丁目6-23
鴨居駅
徒歩19分

木造 1974年
1070m ヴィラ鴨居A棟
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居 7丁目6-24
鴨居駅
徒歩19分

木造 1974年
1083m グリュ・エ・グロワールE
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 785-2
西谷駅
徒歩25分

木造 1994年
1094m 清光荘
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目13-2
鶴ケ峰駅
徒歩15分
2階建
木造 1982年
1095m ハイツ富士
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目7-18
鶴ケ峰駅
徒歩29分

木造 1986年
1097m グリュ・エ・グロワールD
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 785-2
西谷駅
徒歩25分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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