サフィール(千葉県 柏市 小青田 190-1)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.4㎡) の 2,263 万円、最も低い部屋は 3階 (44.7㎡) の 1,673 万円です。

サフィール 価格相場・家賃相場
37.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,315 円/㎡
(平均値)
12.9
5.0 円/㎡
柏たなか駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サフィールの価格相場情報

物件の詳細情報

サフィールの物件詳細は以下の通りです。

物件名サフィール
住所千葉県 柏市 小青田 190-1
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 つくばエクスプレス線 柏たなか駅  徒歩 5分
その他 つくばエクスプレス線 柏の葉キャンパス駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サフィール(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.01㎡
(1LDK)
-1,684万円10.7万7.6%
1階58.07㎡
(2LDK)
-2,249万円12.6万6.7%
1階45.01㎡
(1LDK)
-1,684万円10.7万7.6%
1階44.74㎡
(1LDK)
-1,673万円10.7万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.74㎡
(1LDK)
-1,673万円10.7万7.6%
2階45.01㎡
(1LDK)
-1,684万円10.7万7.6%
2階58.37㎡
(2LDK)
-2,263万円12.6万6.7%
2階45.01㎡
(1LDK)
-1,684万円10.7万7.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.07㎡
(2LDK)
-2,249万円12.6万6.7%
3階44.74㎡
(1LDK)
-1,673万円10.7万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサフィールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小青田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサフィールの価格相場、家賃相場は小青田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サフィールの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小青田 中古マンション価格相場 推移・動向 小青田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小青田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サフィールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m ミッテ・ベルグ
千葉県 柏市 小青田 191-3
柏たなか駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
50m オークたなか
千葉県 柏市 小青田 191-20
柏たなか駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
71m アリオンB
千葉県 柏市 小青田 344-1
柏たなか駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
75m アリオンA
千葉県 柏市 小青田 344-1
柏たなか駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
87m ソレアードC
千葉県 柏市 小青田 349-4
柏たなか駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
95m ソレアードD
千葉県 柏市 小青田 349-3
柏たなか駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
105m ソレアードA
千葉県 柏市 小青田 362
柏たなか駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
108m ソレアードB
千葉県 柏市 小青田 350
柏たなか駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
124m ヴィラ・エスペランサA
千葉県 柏市 小青田 156
柏たなか駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
124m ピアチェーレ2
千葉県 柏市 小青田 184
柏たなか駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
142m ヴィラ・エスペランサC
千葉県 柏市 小青田 156
柏たなか駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
156m プレミエ・ステラ
千葉県 柏市 小青田 144
柏たなか駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
169m ピアチェーレ1
千葉県 柏市 小青田 184
柏たなか駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
169m グリシーヌ
千葉県 柏市 小青田 167
柏たなか駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
219m エル・ディータ
千葉県 柏市 小青田 147
柏たなか駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
242m クロノスC
千葉県 柏市 小青田 471
柏たなか駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
254m クロノスB
千葉県 柏市 小青田 471
柏たなか駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
325m ヴァンテkoda
千葉県 柏市 小青田 110
柏たなか駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
349m プリマヴェーラB
千葉県 柏市 小青田 45-1
柏たなか駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
352m プリマヴェーラA
千葉県 柏市 小青田 45-1
柏たなか駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
1468m プロムナード柏の葉弐番館
千葉県 柏市 花野井 763-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
1494m プロムナード柏の葉壱番館
千葉県 柏市 花野井 763-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
1731m パールハイツK・S
千葉県 柏市 花野井 750-12
柏の葉キャンパス駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
1852m レオパレス匠
千葉県 柏市 花野井 728-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2010年
1920m フェリーチェ
千葉県 柏市 花野井 728-11
柏の葉キャンパス駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
2003m CasadeRosa
千葉県 柏市 若柴 91-29
柏の葉キャンパス駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
2064m レオパレスクレールAKANE
千葉県 柏市 十余二 572-77
柏の葉キャンパス駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2009年
2102m レオパレスユイカーナ
千葉県 柏市 十余二 572-73
柏の葉キャンパス駅
徒歩36分

軽量鉄骨 2011年
2112m タウンコート
千葉県 柏市 花野井 712-24
柏の葉キャンパス駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
2198m ジンハウスB
千葉県 柏市 花野井 688-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
2203m ジンハウスA
千葉県 柏市 花野井 688-5
柏の葉キャンパス駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2011年
2214m MメゾンD
千葉県 柏市 若柴 150-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
2223m カシータ1
千葉県 柏市 花野井 689-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
2226m MメゾンA
千葉県 柏市 若柴 149
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
2228m MメゾンF
千葉県 柏市 若柴 150-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
2229m カシータ2
千葉県 柏市 花野井 688-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2008年
2230m MメゾンC
千葉県 柏市 若柴 150-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
2232m MメゾンB
千葉県 柏市 若柴 149
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
2241m MメゾンE
千葉県 柏市 若柴 150-1
柏の葉キャンパス駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
2259m カシータ3
千葉県 柏市 花野井 688-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小青田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

小青田 $kind_labe人口推移 小青田における人口推移・動向を調べることができます

小青田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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