サニーホームズ大西(神奈川県 平塚市 横内 3110-7)の価格相場は 10.7万円/㎡ (坪単価 35.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.0㎡) の 589 万円、最も低い部屋は 2階 (55.0㎡) の 589 万円です。

サニーホームズ大西 価格相場・家賃相場
10.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
769 円/㎡
(平均値)
28.0
66.0 円/㎡
平塚駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーホームズ大西の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーホームズ大西の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーホームズ大西
住所神奈川県 平塚市 横内 3110-7
建築年1997年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス16分,バス停より徒歩 6分
小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  バス22分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーホームズ大西(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.98㎡
(3DK)
-589万円4.2万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.98㎡
(3DK)
-589万円4.2万8.6%
2階54.98㎡
(3DK)
-589万円4.2万8.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーホームズ大西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は横内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーホームズ大西の価格相場、家賃相場は横内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーホームズ大西の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
横内 中古マンション価格相場 推移・動向 横内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

横内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーホームズ大西の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
スカーレット
神奈川県 平塚市 横内 2733
平塚駅
徒歩88分

木造 2016年
エクセレントヨコウチ1
神奈川県 平塚市 横内 3386-4
平塚駅
徒歩70分

木造 2015年
サンリット湘南
神奈川県 平塚市 横内 3110-2
伊勢原駅
徒歩86分

木造 2015年
堀合コーポB
神奈川県 平塚市 横内 4029-1
平塚駅
徒歩67分

軽量鉄骨 2015年
メゾンヴェルデ2
神奈川県 平塚市 横内 2747
伊勢原駅
徒歩63分

木造 2013年
カレント湘南
神奈川県 平塚市 横内 3110-3
平塚駅
徒歩66分

木造 2013年
ハイムカープ
神奈川県 平塚市 横内 4335
伊勢原駅
徒歩69分

木造 2013年
ブルーローズ
神奈川県 平塚市 横内 2724-2
平塚駅
徒歩88分

木造 2011年
ジョセフィーヌ
神奈川県 平塚市 横内 2724-2-2
平塚駅
徒歩88分

木造 2011年
メゾンヴェルデ1
神奈川県 平塚市 横内 2745-1
伊勢原駅
徒歩63分

木造 2011年
ラル湘南A
神奈川県 平塚市 横内 3277-2
平塚駅
徒歩60分

軽量鉄骨 2011年
LEONEXTSHONAN3
神奈川県 平塚市 横内 2718-1
平塚駅
徒歩84分

木造 2010年
ローズマリー
神奈川県 平塚市 横内 3226-2
平塚駅
徒歩75分

木造 2010年
エーデルヴィラ2
神奈川県 平塚市 横内 3312-2
伊勢原駅
徒歩97分

RC造 2008年
シャイニィ
神奈川県 平塚市 横内 3761-4
平塚駅
徒歩51分

RC造 2007年
セレわらび山
神奈川県 平塚市 横内 4144-2
平塚駅
徒歩76分

軽量鉄骨 2006年
イーストガーデンウェールズ
神奈川県 平塚市 横内 3382
平塚駅
徒歩56分

RC造 2006年
グランディールS
神奈川県 平塚市 横内 4356-1
平塚駅
徒歩58分

RC造 2005年
イーストガーデンコベントリー
神奈川県 平塚市 横内 3385-2
平塚駅
徒歩56分

RC造 2005年
シャーメゾン
神奈川県 平塚市 横内 3900-5
平塚駅
徒歩80分

軽量鉄骨 2005年
イーストガーデンリバプール
神奈川県 平塚市 横内 3385-1
平塚駅
徒歩70分

RC造 2005年
メゾンモンターニュ
神奈川県 平塚市 横内 3790-1
平塚駅
徒歩59分

鉄骨造 2005年
ソシア
神奈川県 平塚市 横内 3756
平塚駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2004年
ソシアC
神奈川県 平塚市 横内 3756
平塚駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2004年
ソシアB
神奈川県 平塚市 横内 3758-5
平塚駅
徒歩57分

軽量鉄骨 2004年
プランドールメゾン湘南
神奈川県 平塚市 横内 4168
平塚駅
徒歩62分

軽量鉄骨 2002年
スカイローズワン
神奈川県 平塚市 横内 2322
平塚駅
徒歩59分

鉄骨造 2000年
レオパレス湘南2
神奈川県 平塚市 横内 3376-1
平塚駅
徒歩62分

木造 2000年
スカイコートハマダ
神奈川県 平塚市 横内 3272-1
平塚駅
徒歩70分

鉄骨造 1999年
ハイツ石川
神奈川県 平塚市 横内 3745-1
平塚駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1999年
パールハウス2
神奈川県 平塚市 横内 3758-1
平塚駅
徒歩57分

RC造 1998年
キャスターアベニュー
神奈川県 平塚市 横内 4039
平塚駅
徒歩50分

RC造 1998年
アミティエA
神奈川県 平塚市 横内 3109
平塚駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1997年
アミティエB
神奈川県 平塚市 横内 3109
平塚駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1997年
アミティエC
神奈川県 平塚市 横内 3109
平塚駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1997年
メゾン湘南A
神奈川県 平塚市 横内 3907-4
平塚駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1997年
メゾン湘南B
神奈川県 平塚市 横内 3907-4
平塚駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1997年
メゾン湘南C
神奈川県 平塚市 横内 3907-4
平塚駅
徒歩99分

軽量鉄骨 1997年
サニーホームズ大西
神奈川県 平塚市 横内 3110-7
平塚駅
徒歩66分

軽量鉄骨 1997年
エスポワールS.2
神奈川県 平塚市 横内 3693-4
平塚駅
徒歩99分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

横内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

横内 $kind_labe人口推移 横内における人口推移・動向を調べることができます

横内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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