サニービル(東京都 台東区 東上野 6丁目17-14)の価格相場は 66.5万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (54.5㎡) の 3,578 万円、最も低い部屋は 5階 (34.7㎡) の 2,325 万円です。

サニービル 価格相場・家賃相場
66.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,267 円/㎡
(平均値)
54.0
6.0 円/㎡
稲荷町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニービルの価格相場情報

物件の詳細情報

サニービルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニービル
住所東京都 台東区 東上野 6丁目17-14
建築年1971年
構造RC造
総戸数15部屋
階数5階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 稲荷町駅  徒歩 6分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 12分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 12分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 12分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 12分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 12分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニービル(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.55㎡
(1LDK)
-3,578万円11.3万3.8%
2階34.71㎡
(1LDK)
-2,325万円8.3万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階34.71㎡
(1LDK)
-2,325万円8.3万4.3%
3階34.71㎡
(1LDK)
-2,325万円8.3万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階54.55㎡
(1LDK)
-3,578万円11.3万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階34.71㎡
(1LDK)
-2,325万円8.3万4.3%
5階46.95㎡
(1LDK)
-3,104万円10.3万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニービルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニービルの価格相場、家賃相場は東上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニービルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東上野 中古マンション価格相場 推移・動向 東上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニービルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m シティコープ
東京都 台東区 東上野 6丁目20-2
稲荷町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1987年
32m サンパレス稲荷町
東京都 台東区 東上野 6丁目20-8
稲荷町駅
徒歩7分
5階建
RC造 2006年
43m レジデンス東上野
東京都 台東区 東上野 6丁目19-7
入谷駅
徒歩10分

RC造 2000年
47m 宮澤ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目22-1
稲荷町駅
徒歩6分

RC造 1981年
48m サニーハイツ東上野
東京都 台東区 東上野 6丁目21-2
稲荷町駅
徒歩6分
6階建
RC造 1970年
61m クレヴィア上野
東京都 台東区 東上野 6丁目17-9
上野駅
徒歩7分
15階建
47部屋
RC造 2015年
64m スタイル東上野
東京都 台東区 東上野 6丁目17-7
稲荷町駅
徒歩5分
8階建
RC造 2008年
65m イニシア上野稲荷町
東京都 台東区 東上野 6丁目17-7
稲荷町駅
徒歩3分
15階建
42部屋
RC造 2013年
70m 厚海ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目26-1
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1991年
94m パークアクシス東上野
東京都 台東区 東上野 6丁目27-3
稲荷町駅
徒歩7分

RC造 2015年
106m クレイン上野ハイツ
東京都 台東区 東上野 5丁目22-7
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1979年
108m シャトー東上野
東京都 台東区 東上野 6丁目26-6
稲荷町駅
徒歩7分

RC造 2011年
110m HighLeafUeno
東京都 台東区 東上野 6丁目27-5
稲荷町駅
徒歩8分
11階建
40部屋
RC造 2008年
110m 増山ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目24-7
入谷駅
徒歩7分

RC造 1974年
111m メゾンドレスポワール
東京都 台東区 東上野 6丁目25-7
稲荷町駅
徒歩8分

RC造 2008年
115m かしわせビル
東京都 台東区 東上野 5丁目23-2
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 2012年
119m ヒロハイツオカモト
東京都 台東区 東上野 6丁目27-7
稲荷町駅
徒歩7分
9階建
RC造 1990年
119m スカイタワー東上野
東京都 台東区 東上野 6丁目27-8
稲荷町駅
徒歩8分

RC造 2015年
128m パークホームズ上野
東京都 台東区 東上野 5丁目23-1
上野駅
徒歩6分
14階建
78部屋
RC造 2012年
129m 上野ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目10-9
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1980年
133m 高柳ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目14-5
上野駅
徒歩14分
4階建
9部屋
RC造 1971年
134m 小幡ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目3-1
入谷駅
徒歩5分

RC造 1974年
135m マンション佐藤・佐藤ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目24-12
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1976年
137m メゾンドソレイユ
東京都 台東区 北上野 2丁目5-1
稲荷町駅
徒歩7分

RC造 2006年
142m 泰斗ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目2-1
入谷駅
徒歩8分

RC造 2011年
142m 倉内ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目24-11
稲荷町駅
徒歩6分

RC造 1978年
142m 見延ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目10-11
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1981年
144m カメイヒロセビル
東京都 台東区 東上野 5丁目23-4
上野駅
徒歩10分

RC造 1985年
144m シュガービル
東京都 台東区 北上野 2丁目2-1
稲荷町駅
徒歩7分

RC造 1989年
146m グリーンコーポYK
東京都 台東区 北上野 2丁目2-4
入谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
147m 茂木ビル2
東京都 台東区 東上野 5丁目24-10
稲荷町駅
徒歩5分

RC造 1983年
148m ハーツコーポ
東京都 台東区 北上野 2丁目3-15
入谷駅
徒歩7分

RC造 1983年
149m 小崎ビル
東京都 台東区 北上野 2丁目1-3
稲荷町駅
徒歩7分

RC造 1994年
150m メゾンルグラン上野
東京都 台東区 東上野 5丁目21-6
稲荷町駅
徒歩6分

RC造 1983年
150m ザ・パークハウス上野プレイス
東京都 台東区 北上野 2丁目51番5
上野駅
徒歩8分
15階建
56部屋
RC造 2017年
154m 金子ハイツ
東京都 台東区 東上野 6丁目10-7
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1982年
157m 青柳ビル
東京都 台東区 松が谷 2丁目30-6
稲荷町駅
徒歩8分

RC造 1988年
157m 船曳ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目10-5
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1977年
158m 東上野共同ビル
東京都 台東区 東上野 5丁目10-2
稲荷町駅
徒歩3分

RC造 1987年
160m サンハイツ名古屋
東京都 台東区 北上野 2丁目1-2
入谷駅
徒歩6分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

東上野 $kind_labe人口推移 東上野における人口推移・動向を調べることができます

東上野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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