サニーハイツB(埼玉県 羽生市 西 5丁目10-7)の価格相場は 0.17万円/㎡ (坪単価 0.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーハイツB 価格相場・家賃相場
0.17 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,193 円/㎡
(平均値)
31.9
8.0 円/㎡
西羽生駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーハイツBの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーハイツBの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーハイツB
住所埼玉県 羽生市 西 5丁目10-7
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス その他 秩父本線 西羽生駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽生市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーハイツBの価格相場、家賃相場は西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽生市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーハイツBの周辺エリア(羽生市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西 中古マンション価格相場 推移・動向 西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーハイツBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
501m サンシティー羽生
埼玉県 羽生市 西 1丁目7-4
羽生駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
645m フローラルハイツ
埼玉県 羽生市 北 3丁目19-18
羽生駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
678m コーポバリュージュ
埼玉県 羽生市 北 3丁目21-22
羽生駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1991年
692m 宮沢コーポC棟
埼玉県 羽生市 北 2丁目4-22
羽生駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
741m ケーズコート
埼玉県 羽生市 西 3丁目24-16
羽生駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
784m 田中ビル
埼玉県 羽生市 中央 2丁目1-7
羽生駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1992年
893m ビラージュ羽生
埼玉県 羽生市 中央 4丁目8-6
羽生駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
914m フレッシュハイツA棟
埼玉県 羽生市 北 2丁目11-45
羽生駅
徒歩17分

鉄骨造 1992年
927m フェリーチェ
埼玉県 羽生市 中央 4丁目6-3
羽生駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2006年
1025m ロイヤルA
埼玉県 羽生市 東 3丁目52-26
羽生駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1999年
1025m ロイヤルB
埼玉県 羽生市 東 3丁目52-26
羽生駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 1999年
1039m ハイツマツモト
埼玉県 羽生市 東 3丁目15-34
羽生駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
1073m ユートピアA棟
埼玉県 羽生市 東 3丁目49-32
羽生駅
徒歩21分

鉄骨造 1998年
1080m コヤノマンション
埼玉県 羽生市 東 3丁目52-13
羽生駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
1098m レオパレスサニーステイツ
埼玉県 羽生市 南 2丁目20-16
羽生駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
1099m レオパレスゴールドレジデンスサニーステイツ
埼玉県 羽生市 南 2丁目20-16
羽生駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
1099m メルヴェーユ
埼玉県 羽生市 東 3丁目14-12
羽生駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2008年
1129m エクセルハイツミナミ
埼玉県 羽生市 南 2丁目2-11
羽生駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1997年
1136m メゾンオーラ羽生
埼玉県 羽生市 南 4丁目3-8
羽生駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
1224m ドリーミーハウスT
埼玉県 羽生市 東 4丁目1-34
羽生駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1999年
1270m エルディム北A
埼玉県 羽生市 東 2丁目3-41
羽生駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1994年
1270m エルディム北B
埼玉県 羽生市 東 2丁目3-41
羽生駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1994年
1270m エルディム北C
埼玉県 羽生市 東 2丁目3-41
羽生駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1994年
1272m エルディム北D
埼玉県 羽生市 東 2丁目3-41
羽生駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
1279m タケイハイツ
埼玉県 羽生市 南 5丁目18-12
羽生駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
1304m ロイヤルハイツB棟
埼玉県 羽生市 東 3丁目41-10
羽生駅
徒歩23分

鉄骨造 1992年
1315m ドリームハイツ
埼玉県 羽生市 東 3丁目25-24
羽生駅
徒歩22分

鉄骨造 1992年
1335m シティハイムHIGASHI・2
埼玉県 羽生市 東 3丁目25-19
羽生駅
徒歩23分

鉄骨造 1992年
1349m グランアヴェニール
埼玉県 羽生市 南 5丁目17-5
羽生駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2000年
1349m グランルミエール
埼玉県 羽生市 南 5丁目17-5
羽生駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2000年
1440m エルディム60
埼玉県 羽生市 南 7丁目5-2
羽生駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
1450m クレアーレ南
埼玉県 羽生市 南 7丁目1-15
羽生駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1999年
1478m ファミール花咲
埼玉県 羽生市 南 8丁目13-19
羽生駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
1479m コーポイーストウッドB棟
埼玉県 羽生市 東 5丁目2-4
羽生駅
徒歩19分

鉄骨造 1995年
1518m グリーンハイツI
埼玉県 羽生市 東 6丁目4-3
羽生駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
1519m グリーンハイツ
埼玉県 羽生市 東 6丁目4-3
羽生駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
1541m 純真旭ハイツA
埼玉県 羽生市 南 7丁目7-3
羽生駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
1551m ハイラージ
埼玉県 羽生市 南 7丁目7-19
羽生駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1998年
1569m エルディムサワダ
埼玉県 羽生市 東 6丁目7-17
羽生駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1995年
1577m エルディム東
埼玉県 羽生市 東 6丁目6-3
羽生駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽生市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、羽生市での人口が大幅に減少(-11.9%)します。

西 $kind_labe人口推移 西における人口推移・動向を調べることができます

西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽生市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.9 万人 -6.52%
2045 4.1 万人 -6.25%
2040 4.4 万人 -5.58%
2035 4.7 万人 -4.80%
2030 4.9 万人 -4.15%
2025 5.1 万人 -3.44%
2020 5.3 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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