サニーハイツ(神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目16-13)の価格相場は 16.6万円/㎡ (坪単価 54.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サニーハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サニーハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.40㎡ (1LDK) | - | 702万円 | 6.1万 | 10.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津久井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サニーハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
津久井 中古マンション価格相場 推移・動向
サニーハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | サニーハイツ2 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目16-10 | 津久井浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 44m | ジョイフル オオサワ 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目5-10 | 津久井浜駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 45m | ジョイフル大沢 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目5-10 | 津久井浜駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 65m | リブレシエスタ 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目17-26 | 津久井浜駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 67m | サンモールコート津久井浜A 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目16-43 | 津久井浜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 69m | アムール水野 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目17-39 | 津久井浜駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 69m | AMOURミズノ 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目17-39 | 津久井浜駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 73m | サンモールコート津久井浜B 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目16-44 | 津久井浜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 75m | エクセル津久井 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目18-8 | 津久井浜駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 105m | エスポワール水野 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目7-10 | 津久井浜駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 115m | コーポ津久井IIIB 神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目1-8 | 津久井浜駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 115m | コーポ津久井3B 神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目1-8 | 津久井浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 115m | コーポ津久井3A 神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目1-7 | 津久井浜駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 118m | リヴェール 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目4-33 | 津久井浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 135m | ウィンディア岩崎A 神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目1-12 | 津久井浜駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 138m | ウィンディア岩崎B 神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目1-11 | 津久井浜駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 144m | マリンテラス 神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目24-23 | 津久井浜駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 146m | MAST マリンテラス 神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目24-23 | 津久井浜駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 152m | オレンジハウス 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目4-24 | 津久井浜駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 170m | マリンハイツ 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目4-5 | 津久井浜駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 175m | サンク 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目4-22 | 津久井浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 182m | コーポリボングラス 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目5-1 | 津久井浜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 187m | ハイム3 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目4-21 | 津久井浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 189m | リバーヒルズ津久井 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目14-2 | 津久井浜駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 199m | メゾンさざなみ 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目14-4 | 津久井浜駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 205m | シーサイドハイツ 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目4-20 | 津久井浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 207m | マリンキャッスル 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目2-24 | 津久井浜駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 211m | レオパレスモリ2 神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目2-13 | 津久井浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 213m | レオパレスMORIII 神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目2-13 | 津久井浜駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 223m | スタインハイム 神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目20-5 | 津久井浜駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 233m | シーハイム2 神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目2-15 | 津久井浜駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 233m | ニューマリンハイツB 神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目25-27 | 津久井浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 235m | シャトル森崎2 神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目9-14 | 津久井浜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 237m | シャトル森崎3 神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目9-5 | 津久井浜駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 238m | シャトル森崎III 神奈川県 横須賀市 津久井 1丁目9-5 | 津久井浜駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 248m | シャトル森崎 神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目20-9 | 津久井浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 253m | カトル森 神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目2-17 | 津久井浜駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 267m | ソシア長谷川 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目2-35 | 津久井浜駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 267m | マリンハイツ津久井 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目12-2 | 津久井浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 300m | オレンジハウス プラスI 神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目19-7 | 津久井浜駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
津久井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
津久井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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