サニーハイツ(東京都 品川区 大崎 3丁目19-24)の価格相場は 114万円/㎡ (坪単価 378万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーハイツ 価格相場・家賃相場
114 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,908 円/㎡
(平均値)
13.0
5.0 円/㎡
大崎広小路駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーハイツ
住所東京都 品川区 大崎 3丁目19-24
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急池上線 大崎広小路駅  徒歩 5分
その他 東京りんかい線 大崎駅  徒歩 5分
JR JR山手線 大崎駅  徒歩 5分
JR JR埼京線 大崎駅  徒歩 5分
JR JR湘南新宿ライン 大崎駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.25㎡
(1K)
-3,003万円10.3万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーハイツの価格相場、家賃相場は大崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーハイツの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大崎 中古マンション価格相場 推移・動向 大崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m epi
東京都 品川区 大崎 3丁目19-25
大崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
18m ハイネスト大崎
東京都 品川区 大崎 3丁目16-8
大崎広小路駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
69m ヴィラ大崎
東京都 品川区 大崎 3丁目17-1
戸越駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
93m ALBERT
東京都 品川区 大崎 4丁目11-6
大崎広小路駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
98m ヴェール
東京都 品川区 大崎 3丁目17-25
戸越駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
98m コーポ田中
東京都 品川区 大崎 4丁目11-6
大崎広小路駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
102m 杉山ハイツ
東京都 品川区 大崎 4丁目11-15
大崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
104m 佐々木ハイツ
東京都 品川区 大崎 3丁目17-25
戸越駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
105m N・MMOCHIZUKI
東京都 品川区 大崎 3丁目17-12
戸越駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
109m コイケビルディング1小池ビル
東京都 品川区 西品川 3丁目1-2
大崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
111m Mハウス
東京都 品川区 大崎 3丁目20-14
大崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
111m アベニティーAS
東京都 品川区 大崎 3丁目20-14
大崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
113m ヒロ・リバーヴィレ
東京都 品川区 大崎 4丁目10-9
大崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
121m メゾンNI
東京都 品川区 大崎 3丁目20-1
大崎駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
148m シャモット第2
東京都 品川区 西品川 3丁目4-2
大崎駅
徒歩6分
5階建
4部屋
鉄骨造 1973年
148m セインハイツ
東京都 品川区 西品川 3丁目2-9
大崎駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
153m 北見ビル
東京都 品川区 大崎 3丁目20-9
大崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
154m シャーメゾンST
東京都 品川区 大崎 3丁目14
大崎駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
164m ハイツ戸越
東京都 品川区 戸越 1丁目27-10
戸越銀座駅
徒歩11分

鉄骨造 2001年
165m メゾン小谷
東京都 品川区 大崎 4丁目12-11
大崎広小路駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
167m ルミエール・アイ
東京都 品川区 大崎 3丁目20-8
大崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
176m LASA12
東京都 品川区 大崎 3丁目11-18
大崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
184m コーポ山崎
東京都 品川区 大崎 3丁目14-9
大崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
186m OURHOUSE
東京都 品川区 戸越 1丁目26-8
戸越駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
195m フローラ大崎
東京都 品川区 戸越 1丁目25-20
戸越駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
195m YKビル
東京都 品川区 大崎 4丁目8-2
大崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
201m FLATTOGOSHI
東京都 品川区 戸越 1丁目25-15
戸越駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
201m ワダコーポラス
東京都 品川区 戸越 1丁目25-21
戸越駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
202m ハイツフレール
東京都 品川区 大崎 4丁目4-18
大崎広小路駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
204m H&Fhomes
東京都 品川区 戸越 1丁目24-8
戸越駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
205m アネックス百反
東京都 品川区 西品川 3丁目5-2
大崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
212m フラット大崎
東京都 品川区 大崎 4丁目12-29
大崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
214m 戸越ニューハウス
東京都 品川区 戸越 1丁目28-5
戸越駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
216m メゾンパクトーレ
東京都 品川区 大崎 3丁目12-34
大崎駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
217m 浅利ビル
東京都 品川区 西品川 3丁目5-2
大崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
217m パインフィールド大崎
東京都 品川区 大崎 2丁目6-1
大崎駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
221m 石川マンション
東京都 品川区 戸越 1丁目24-2
戸越駅
徒歩6分
3階建
20部屋
鉄骨造 1967年
235m ハイムクレイン
東京都 品川区 大崎 4丁目4-22
大崎広小路駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
235m サングレース
東京都 品川区 戸越 1丁目28-7
戸越駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
244m グリーンハイツ
東京都 品川区 戸越 1丁目3-4
大崎駅
徒歩11分

鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

大崎 $kind_labe人口推移 大崎における人口推移・動向を調べることができます

大崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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