サニーハイツ中野(千葉県 君津市 中野 2丁目33-22)の価格相場は 1.9万円/㎡ (坪単価 6.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (35.0㎡) の 105 万円、最も低い部屋は 205号室 (23.2㎡) の 39.0 万円です。

サニーハイツ中野 価格相場・家賃相場
1.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,722 円/㎡
(平均値)
37.9
15.0 円/㎡
君津駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーハイツ中野の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーハイツ中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーハイツ中野
住所千葉県 君津市 中野 2丁目33-22
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区周西小学校
中学校区周西南中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR内房線 君津駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーハイツ中野(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10223.19㎡
(1DK)
-39万円4.1万126.3%
10323.19㎡
(1DK)
-39万円4.1万126.3%
10523.19㎡
(1DK)
-39万円4.1万126.3%
10635.00㎡
(1DK)
-105万円5.1万57.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.19㎡
(1K)
-39万円4.1万126.3%
20323.19㎡
(1DK)
-39万円4.1万126.3%
20523.19㎡
(1DK)
-39万円4.1万126.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーハイツ中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの君津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーハイツ中野の価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、君津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーハイツ中野の周辺エリア(君津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーハイツ中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m ハイツ保坂A
千葉県 君津市 南久保 3丁目3-1
君津駅
徒歩14分

木造 1989年
156m ハイツ保坂B
千葉県 君津市 南久保 3丁目3-2
君津駅
徒歩14分

木造 1989年
168m ハイツ保坂C
千葉県 君津市 南久保 3丁目3-3
君津駅
徒歩15分

木造 1990年
273m セレーン・ライフ・イシヅカA
千葉県 君津市 中野 2丁目28-3
君津駅
徒歩13分

木造 1990年
273m セレーン・ライフ・イシヅカB
千葉県 君津市 中野 2丁目28-3
君津駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
279m コーポセエム
千葉県 君津市 中野 2丁目20-18
君津駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
345m スプリングプラザ
千葉県 君津市 中野 2丁目17-7
君津駅
徒歩10分

木造 1995年
417m ベレスフォード
千葉県 君津市 中野 2丁目7-10
君津駅
徒歩15分
2階建
木造 2001年
417m ラ・リヴィエール
千葉県 君津市 中野 2丁目7-10
君津駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
427m レオパレス君津ウェーブ
千葉県 君津市 台 1丁目1-1
君津駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
435m 宮野ハイツ
千葉県 君津市 南久保 2丁目6-16
君津駅
徒歩20分

木造 1999年
436m 保坂荘
千葉県 君津市 中野 2丁目9-9
君津駅
徒歩10分

木造 1982年
441m グランドウル中野
千葉県 君津市 中野 2丁目21-1
君津駅
徒歩11分

木造 1992年
449m フォレストハイム
千葉県 君津市 中野 2丁目16-7
君津駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
456m グリーンハイム・ティ
千葉県 君津市 中野 2丁目16-6
君津駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
473m メゾントリアノン
千葉県 君津市 中野 2丁目9-5
君津駅
徒歩10分

木造 1995年
485m コーポ・KM
千葉県 君津市 南久保 1丁目6-15
君津駅
徒歩13分

木造 1989年
488m ソレイユ中野
千葉県 君津市 中野 2丁目13-27
君津駅
徒歩9分

木造 1988年
497m みどりハイツ
千葉県 君津市 南久保 1丁目8-7
君津駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
501m マルケイハイツ
千葉県 君津市 南久保 1丁目2-4
君津駅
徒歩20分
2階建
木造 1990年
527m ベル・エポック
千葉県 君津市 南久保 2丁目9-5
君津駅
徒歩40分
2階建
木造 1996年
534m ハイツHANAZAWA
千葉県 君津市 中野 2丁目11-15
君津駅
徒歩9分
2階建
木造 1997年
538m ハイツはなざわ
千葉県 君津市 中野 2丁目11-15
君津駅
徒歩9分

木造 1996年
539m ウエルス・ケイ
千葉県 君津市 久保 2丁目5-23
君津駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
552m プレゼンス中野
千葉県 君津市 中野 2丁目12-16
君津駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
596m リゼットハウス
千葉県 君津市 中野 1丁目26-38
君津駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
623m 富士見荘
千葉県 君津市 中野 3丁目4-23
君津駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
627m レオパレスタッドポウル
千葉県 君津市 南久保 2丁目2-19
君津駅
徒歩19分
2階建
木造 2005年
636m エムワイキャッスルA
千葉県 君津市 南久保 2丁目12-18
君津駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
636m エムワイキャッスルB
千葉県 君津市 南久保 2丁目12-18
君津駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
643m メゾン中野
千葉県 君津市 中野 1丁目8-8
君津駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
645m マルケイプラザ
千葉県 君津市 久保 1丁目10-2
君津駅
徒歩6分

木造 1993年
648m メゾンコート・ダ・ジュール
千葉県 君津市 南久保 1丁目12-3
君津駅
徒歩14分

木造 1992年
651m アーバンコラールB
千葉県 君津市 中野 1丁目8-5
君津駅
徒歩3分

木造 1988年
657m アーバンコラールA
千葉県 君津市 中野 1丁目8-4
君津駅
徒歩5分

木造 1988年
659m アーバンコーラルA棟
千葉県 君津市 中野 1丁目8-4
君津駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
667m コーポラスカリコミ
千葉県 君津市 南久保 2丁目12-24
君津駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
681m 高橋ハイツ
千葉県 君津市 中野 3丁目5-30
君津駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
699m レオパレスパムグラネット
千葉県 君津市 南久保 2丁目2-5
君津駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
701m レオパレスNAKANOII
千葉県 君津市 中野 1丁目5-19
君津駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

君津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、君津市での人口が大幅に減少(-16.3%)します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

君津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.5 万人 -7.44%
2045 5.9 万人 -7.27%
2040 6.4 万人 -6.86%
2035 6.9 万人 -6.17%
2030 7.3 万人 -5.39%
2025 7.7 万人 -5.76%
2020 8.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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