サニーコーポ並木(埼玉県 川口市 並木 4丁目24-13)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サニーコーポ並木 価格相場・家賃相場
30.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,083 円/㎡
(平均値)
40.0
15.0 円/㎡
西川口駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーコーポ並木の価格相場情報

物件の詳細情報

サニーコーポ並木の物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーコーポ並木
住所埼玉県 川口市 並木 4丁目24-13
建築年1985年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーコーポ並木(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-601万円4.2万8.3%
1階19.80㎡
(1K)
-597万円4.1万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーコーポ並木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーコーポ並木の価格相場、家賃相場は並木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーコーポ並木の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木 中古マンション価格相場 推移・動向 並木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーコーポ並木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m アーク810
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目27-2
西川口駅
徒歩15分

木造 1993年
62m コスモハイツ
埼玉県 川口市 並木 4丁目23-17
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
67m サニーコート
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目30-11
西川口駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
84m パレスKUME
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目27-7
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
106m サンアロー蕨
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目26-1
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
111m 公園通り歯科
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目29-13
西川口駅
徒歩15分

木造 2006年
114m ライフステージ蕨
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目28-2
西川口駅
徒歩17分
2階建
木造 1992年
117m カーサ公園通
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目29-13
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
121m 並木荘
埼玉県 川口市 並木 4丁目22-17
西川口駅
徒歩16分

木造 1998年
150m グレーシア
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目8-8
西川口駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
157m 内田コーポ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目5-13
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1976年
167m おたべ荘
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目7-2
西川口駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
167m 小田部荘
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目7-2
西川口駅
徒歩11分

木造 1982年
170m ベルB
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目7-18
西川口駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
184m エンゼルハイツ
埼玉県 川口市 上青木西 1丁目2-10-5
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
186m ロットパレス3牧野荘
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目9-6
蕨駅
徒歩16分
2階建
8部屋
木造 1971年
190m コウナンハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目3-13
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
192m カーサK・S
埼玉県 川口市 南前川 1丁目13-26
西川口駅
徒歩19分

木造 1997年
202m メゾンゆり
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目22-11
蕨駅
徒歩16分
2階建
木造 1994年
206m ハイツ山口
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目22-11
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1968年
213m 田中荘
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目3-5
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
222m 新井荘
埼玉県 川口市 並木 4丁目20-11
西川口駅
徒歩13分

木造 1984年
224m エステート西川口1
埼玉県 川口市 並木 4丁目11-10
西川口駅
徒歩13分

木造 1990年
225m エステート西川口 I
埼玉県 川口市 並木 4丁目11-10
南鳩ケ谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
227m 山本荘
埼玉県 川口市 並木 4丁目11-8
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
230m KYハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目22-8
西川口駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
239m 第二さつき荘
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目22-17
西川口駅
徒歩15分

木造 1974年
240m さつき荘
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目22-17
西川口駅
徒歩14分
2階建
木造 1975年
245m コーポさつき
埼玉県 蕨市 塚越 6丁目22-18
蕨駅
徒歩17分
2階建
木造 1984年
250m プライム北谷
埼玉県 川口市 並木 4丁目20-19
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
271m コーポカキザキ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目14-2
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
271m リーフレット
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目14-2
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
274m カサベルデ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目14-4
西川口駅
徒歩12分
2階建
木造 2004年
281m 森田荘
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目14-12
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
287m 第2中島荘
埼玉県 川口市 並木 4丁目13-10
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1966年
293m アクアハイツ
埼玉県 川口市 並木 4丁目9-23
西川口駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
297m 若松荘
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目14-1
西川口駅
徒歩13分

木造 1976年
298m レオパレスCHIKURAII
埼玉県 川口市 上青木 1丁目19-3
西川口駅
徒歩19分
2階建
木造 1996年
298m エステーハイツ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目11-15
西川口駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
298m レオパレスCHIKURA2
埼玉県 川口市 上青木西 1丁目19-3
西川口駅
徒歩19分

木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木 $kind_labe人口推移 並木における人口推移・動向を調べることができます

並木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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