サニーコート(神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目9-11)の価格相場は 54.3万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (30.0㎡) の 1,620 万円、最も低い部屋は 205号室 (27.6㎡) の 1,510 万円です。

サニーコート 価格相場・家賃相場
54.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,920 円/㎡
(平均値)
14.0
8.0 円/㎡
かしわ台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サニーコートの価格相場情報

物件の詳細情報

サニーコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名サニーコート
住所神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目9-11
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区杉本小学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、エアコン完備、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 25分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サニーコート(2フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.00㎡
(1K)
-1,620万円5.7万4.2%
10227.62㎡
(1K)
-1,510万円5.4万4.3%
10527.62㎡
(1K)
-1,510万円5.4万4.3%
10630.00㎡
(1K)
-1,620万円5.7万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.00㎡
(1K)
-1,620万円5.7万4.2%
20227.62㎡
(1K)
-1,510万円5.4万4.3%
20329.75㎡
(1K)
-1,609万円5.6万4.2%
20527.62㎡
(1K)
-1,510万円5.4万4.3%
20630.00㎡
(1K)
-1,620万円5.7万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサニーコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上今泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサニーコートの価格相場、家賃相場は上今泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サニーコートの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上今泉 中古マンション価格相場 推移・動向 上今泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上今泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サニーコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
215m コーポOOYAMA
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目1-38
かしわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
215m AzurEbina
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目1-38
かしわ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
219m コーポ平澤
神奈川県 海老名市 上今泉 5丁目3-5
かしわ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
245m パナハイツカシワダイ
神奈川県 海老名市 上今泉 5丁目5-34
かしわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1977年
333m カーサかしわ台B
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 710-19
かしわ台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
342m カーサかしわ台A
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 710-20
かしわ台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
343m サニーハイツ星谷
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目5-38
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
374m スプルース.シャンブル
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 712-5
かしわ台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
392m セジュール柏台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 690-2
かしわ台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
402m ウィステリア
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目36-23
かしわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
404m エミネンス
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 677-1
かしわ台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
432m グリーンハイツ柏木
神奈川県 海老名市 上今泉 5丁目1-32
かしわ台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1986年
437m カサ・デ・フローラ
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目38-17
かしわ台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
440m エトワール
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目5-23
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
444m ボナールB
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 651-1
かしわ台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
454m サンシティ今泉
神奈川県 海老名市 上今泉 5丁目1-40
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
459m 加藤ハイツ
神奈川県 海老名市 上今泉 5丁目28-25
かしわ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1977年
463m エステートピアサンブリッジ2
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目6-12
かしわ台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
464m エステートピア サンブリッジII
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目6-12
かしわ台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1993年
478m スプリングガーデン#2
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 550
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
497m スプリングガーデン#1
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 550
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
506m メゾンコリーヌ
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目4-30
かしわ台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2014年
515m ヒルズなかはら
神奈川県 座間市 西栗原 2丁目15-43
かしわ台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
557m パルフェB
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 584-6
かしわ台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
562m パルフェA
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 585-13
かしわ台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
566m ビューラー上星五番館
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目7-3
かしわ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
582m ハイムかしわ台2
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 513
かしわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
586m ハイムかしわ台
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 513-7
かしわ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
590m ビューラー上星参番館
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目7-2
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
590m ビューラー上星 四番館
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目7-2
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
591m メゾン萩原
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1045-1
かしわ台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
591m ハイムモナリザ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1044-5
かしわ台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
592m アムール
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 635-1
かしわ台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
592m オークハイツ
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 1043
かしわ台駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1995年
595m シャトー上星
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目5-9
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
600m レオパレスマロンフィルド
神奈川県 座間市 西栗原 2丁目13-11
かしわ台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2010年
607m アムール2
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 630-10
かしわ台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
607m パレス萩原
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 630-1
かしわ台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
612m ビューラー上星弐番館
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目7-1
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
613m ビューラー上星壱番館
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目7-1
かしわ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上今泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上今泉 $kind_labe人口推移 上今泉における人口推移・動向を調べることができます

上今泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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