サトウビル(東京都 豊島区 池袋 2丁目13-3)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サトウビル 価格相場・家賃相場
34.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,130 円/㎡
(平均値)
66.0
1.0 円/㎡
池袋駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サトウビルの価格相場情報

物件の詳細情報

サトウビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名サトウビル
住所東京都 豊島区 池袋 2丁目13-3
建築年1959年
構造RC造
階数4階
アクセス JR JR山手線 池袋駅  徒歩 1分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 1分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 1分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 1分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 1分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 1分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 1分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 1分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサトウビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサトウビルの価格相場、家賃相場は池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サトウビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サトウビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
コンシェリア池袋 THE RESIDENCE EAST(コンシェリアイケブクロザレジデンスイースト)
東京都 豊島区 池袋 3丁目961-49
池袋駅
徒歩7分
7階建
32部屋
RC造 2021年
コンシェリア池袋 THE RESIDENCE WEST
東京都 豊島区 池袋 3丁目961-127
池袋駅
徒歩7分
7階建
32部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目
北池袋駅
徒歩10分
5階建
44部屋
RC造 2019年
ハーモニーレジデンス池袋
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目
北池袋駅
徒歩0分
5階建
44部屋
RC造 2019年
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート
東京都 豊島区 池袋 4丁目
池袋駅
徒歩12分
10階建
25部屋
RC造 2019年
リビオメゾン池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目
池袋駅
徒歩0分
5階建
29部屋
RC造 2019年
北池袋
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目
北池袋駅
徒歩7分
10階建
69部屋
RC造 2019年
CSガーデン池袋
東京都 豊島区 池袋 1丁目16-10
北池袋駅
徒歩9分

RC造 2017年
池袋1丁目
東京都 豊島区 池袋 1丁目
池袋駅
徒歩0分
3階建
24部屋
PC造 2017年
サチ・カーサ池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目
池袋駅
徒歩0分
12階建
52部屋
RC造 2017年
池袋2丁目
東京都 豊島区 池袋 2丁目
池袋駅
徒歩0分
14階建
50部屋
RC造 2017年
ハーモニーレジデンス池袋#003
東京都 豊島区 池袋 1丁目5-2
池袋駅
徒歩6分

RC造 2016年
Chez-Moi
東京都 豊島区 池袋 2丁目24-16
要町駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
みすず荘
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目31-9
下板橋駅
徒歩5分

木造 2016年
コーポ78
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目31-9
下板橋駅
徒歩5分

木造 2016年
ヴァンヴェール池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目39-7
下板橋駅
徒歩11分

木造 2016年
Nresidence
東京都 豊島区 池袋 3丁目45-9
池袋駅
徒歩8分

RC造 2016年
ベルオーブ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目21-6
下板橋駅
徒歩5分

木造 2016年
サンハイツ
東京都 豊島区 池袋 4丁目12-16
要町駅
徒歩13分

木造 2016年
ダイレクトタワー池袋要町
東京都 豊島区 池袋 3丁目3-2
要町駅
徒歩1分
19階建
91部屋
RC造 2016年
レオネクストFortuna
東京都 豊島区 池袋 2丁目24-11
要町駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
コート・ティアラ
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目16-14
北池袋駅
徒歩7分

木造 2015年
リザイア池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目33-15
池袋駅
徒歩5分

RC造 2015年
ドミール・エス・ティ
東京都 豊島区 池袋 3丁目45-1
池袋駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
クアトロ
東京都 豊島区 池袋 4丁目10-7
池袋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
MDM池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目45-7
北池袋駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
カーサ関野
東京都 豊島区 池袋 3丁目45-8
要町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
Bell-Beeイケブクロ
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目4-11
北池袋駅
徒歩10分

木造 2015年
スカイコートパレス池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目59-4
池袋駅
徒歩6分
8階建
35部屋
RC造 2015年
ハーモニーレジデンス池袋
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目38-10
北池袋駅
徒歩1分
9階建
42部屋
RC造 2015年
CREVISTA池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目45-13
下板橋駅
徒歩2分
8階建
50部屋
RC造 2015年
ハイツカシオペア
東京都 豊島区 池袋 3丁目29-2
池袋駅
徒歩9分

木造 2014年
ハーモニーレジデンス池袋#002
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目38-10
北池袋駅
徒歩1分

RC造 2014年
山口ハウス
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目17-6
板橋区役所前駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
ウイング鏡山
東京都 豊島区 池袋 1丁目16-21
北池袋駅
徒歩9分

RC造 2014年
グランソレイユ
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目16-11
北池袋駅
徒歩6分

木造 2014年
クレヴィスタ池袋-本町
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目43-22
下板橋駅
徒歩2分

RC造 2014年
ライヴス池袋
東京都 豊島区 池袋 4丁目26-7
池袋駅
徒歩10分

RC造 2014年
光ハウス池袋本町1号館
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目32-3
下板橋駅
徒歩10分

木造 2014年
モンシャトー池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目30-16
池袋駅
徒歩4分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

池袋 $kind_labe人口推移 池袋における人口推移・動向を調べることができます

池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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