サトウハイツ(東京都 足立区 関原 2丁目9-6)の価格相場は 35.7万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サトウハイツ 価格相場・家賃相場
35.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,025 円/㎡
(平均値)
53.0
15.0 円/㎡
梅島駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サトウハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

サトウハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名サトウハイツ
住所東京都 足立区 関原 2丁目9-6
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス 東武 東武伊勢崎線 梅島駅  徒歩 15分
東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

サトウハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サトウハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.00㎡
(1DK)
-822万円7.0万10.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサトウハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサトウハイツの価格相場、家賃相場は関原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サトウハイツの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関原 中古マンション価格相場 推移・動向 関原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サトウハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ダリアステート西新井
東京都 足立区 関原 3丁目23-12
西新井駅
徒歩9分

木造 2016年
ドゥ・トゥール1
東京都 足立区 関原 1丁目19-3
西新井駅
徒歩20分

鉄骨造 2015年
アンシア西新井
東京都 足立区 関原 2丁目13-10
梅島駅
徒歩12分

RC造 2015年
飯田アパート
東京都 足立区 関原 3丁目28-8
西新井駅
徒歩9分

木造 2015年
リブリ・サンビレッジ
東京都 足立区 関原 2丁目41
西新井駅
徒歩16分

木造 2015年
クレール西新井
東京都 足立区 関原 3丁目28-8
西新井駅
徒歩9分

木造 2014年
レジェンド・アキ
東京都 足立区 関原 2丁目1-6
梅島駅
徒歩15分

木造 2014年
長門荘
東京都 足立区 関原 2丁目1-6
梅島駅
徒歩15分

木造 2014年
メゾンブランシェ
東京都 足立区 関原 3丁目25-2
西新井駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
クレアシオン西新井
東京都 足立区 関原 3丁目31-18
西新井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
パレスアネーロ
東京都 足立区 関原 1丁目18-2
西新井駅
徒歩20分

RC造 2014年
デュオ北千住
東京都 足立区 関原 1丁目10-5
北千住駅
徒歩40分
8階建
60部屋
RC造 2014年
プランドール
東京都 足立区 関原 1丁目2-9
梅島駅
徒歩21分

木造 2013年
タフィーサーフ
東京都 足立区 関原 3丁目4-7
西新井駅
徒歩12分

木造 2013年
フジハイムユキ
東京都 足立区 関原 3丁目41-7
西新井駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
サンコーポ
東京都 足立区 関原 3丁目8-11
西新井駅
徒歩10分

木造 2012年
チェルシー
東京都 足立区 関原 3丁目8-11
西新井駅
徒歩9分

木造 2012年
アダージョ
東京都 足立区 関原 2丁目48-16
西新井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2011年
カステリーナ
東京都 足立区 関原 3丁目23-3
西新井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
メゾンドソレイユ
東京都 足立区 関原 3丁目43-3
西新井駅
徒歩14分

RC造 2011年
山口コーポ
東京都 足立区 関原 3丁目5-6
梅島駅
徒歩10分

木造 2011年
リトルパレス関原
東京都 足立区 関原 2丁目1-23
梅島駅
徒歩15分

木造 2011年
妹尾荘
東京都 足立区 関原 2丁目15-20
西新井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
イーストハイツ
東京都 足立区 関原 3丁目5-16
西新井駅
徒歩12分

木造 2011年
クレスト千寿二号館
東京都 足立区 関原 1丁目2-8
梅島駅
徒歩23分

鉄骨造 2011年
ステラ7
東京都 足立区 関原 3丁目23-2
西新井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
ウィルサクスィード
東京都 足立区 関原 1丁目4-12
梅島駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2011年
レオパレスAS63
東京都 足立区 関原 3丁目1-4
梅島駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
ヴェルウッド
東京都 足立区 関原 3丁目37-1
西新井駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
オリーブハウス1
東京都 足立区 関原 2丁目11-26
梅島駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
ルミエールS
東京都 足立区 関原 1丁目19-2
西新井駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
ステラ6
東京都 足立区 関原 3丁目46-6
西新井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
Sejour
東京都 足立区 関原 2丁目36-9
西新井駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
クレスト千寿
東京都 足立区 関原 1丁目2-8
梅島駅
徒歩24分

鉄骨造 2009年
レオパレス紅花2
東京都 足立区 関原 3丁目1-3
梅島駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
ステラ3
東京都 足立区 関原 3丁目9-9
西新井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
西新井ヴィラージュ
東京都 足立区 関原 2丁目19-4
梅島駅
徒歩12分

木造 2008年
レオパレス紅花
東京都 足立区 関原 2丁目12-8
梅島駅
徒歩14分

鉄骨造 2007年
オランジェ
東京都 足立区 関原 3丁目13-1
梅島駅
徒歩9分

木造 2007年
アマダナ・サイト
東京都 足立区 関原 1丁目4-19
梅島駅
徒歩19分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関原 $kind_labe人口推移 関原における人口推移・動向を調べることができます

関原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。