サザンフォレスト山手(神奈川県 横浜市 中区 柏葉 116)の価格相場は 51.0万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.0㎡) の 2,533 万円、最も低い部屋は 4階 (45.2㎡) の 2,323 万円です。

サザンフォレスト山手 価格相場・家賃相場
51.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,076 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
石川町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サザンフォレスト山手の価格相場情報

物件の詳細情報

サザンフォレスト山手の物件詳細は以下の通りです。

物件名サザンフォレスト山手
住所神奈川県 横浜市 中区 柏葉 116
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 7分
その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サザンフォレスト山手(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.23㎡
(2DK)
-2,323万円9.5万4.9%
1階50.00㎡
(2DK)
-2,533万円10.2万4.8%
1階45.23㎡
(2DK)
-2,323万円9.5万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.23㎡
(2DK)
-2,499万円10.1万4.8%
2階45.23㎡
(2DK)
-2,323万円9.5万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.23㎡
(2DK)
-2,323万円9.5万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階49.23㎡
(2DK)
-2,499万円10.1万4.8%
4階45.23㎡
(2DK)
-2,323万円9.5万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階49.23㎡
(2DK)
-2,499万円10.1万4.8%
5階50.00㎡
(2LDK)
-2,533万円10.2万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサザンフォレスト山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサザンフォレスト山手の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サザンフォレスト山手の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サザンフォレスト山手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m マックビューネ山手
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 95
石川町駅
徒歩10分

RC造 1989年
106m レイグリーンヒルズ山手
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 97
石川町駅
徒歩10分

RC造 1992年
108m エミネンス山手
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 108-1
石川町駅
徒歩10分

RC造 1990年
120m グランドメゾン山手225
神奈川県 横浜市 中区 山手町 225-1
石川町駅
徒歩7分
3階建
18部屋
RC造 2004年
130m 麦田ビル
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目1
石川町駅
徒歩10分

RC造 1974年
146m スターレッドプラザ
神奈川県 横浜市 中区 山手町 21-1
石川町駅
徒歩6分
5階建
24部屋
RC造 1971年
149m アサートン山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目8
石川町駅
徒歩6分
3階建
RC造 2005年
161m 山手町マンション
神奈川県 横浜市 中区 山手町 9-3
石川町駅
徒歩6分
7階建
40部屋
RC造 1971年
167m プラウド山手町
神奈川県 横浜市 中区 山手町 225-12
石川町駅
徒歩9分
3階建
18部屋
RC造 2011年
196m ニュー山手マンション
神奈川県 横浜市 中区 山手町 218
石川町駅
徒歩7分
9階建
56部屋
RC造 1971年
209m スカイマンション鷺山
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 9-1
山手駅
徒歩10分

RC造 1978年
220m セイコーフラット山手
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 106-11
石川町駅
徒歩9分

RC造 1985年
227m 横浜山手センチュリーマンション
神奈川県 横浜市 中区 山手町 272-1
石川町駅
徒歩8分

RC造 1974年
242m 徳永山手ビル
神奈川県 横浜市 中区 山手町 24
石川町駅
徒歩5分

RC造 1974年
252m パーク・ハイム山手鷺山
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 20-1
山手駅
徒歩9分

RC造 1988年
270m ヒルサイドパレス
神奈川県 横浜市 中区 山手町 15-19
石川町駅
徒歩4分
4階建
8部屋
RC造 1970年
274m メゾン鷺山
神奈川県 横浜市 中区 鷺山 16
石川町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年
278m フレア山手公園
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目35-5
石川町駅
徒歩8分
3階建
RC造 2005年
280m メゾンドールM.K
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 27-3
石川町駅
徒歩10分

RC造 1991年
291m サンセール山手
神奈川県 横浜市 中区 柏葉 103
山手駅
徒歩11分

RC造 1996年
303m コンドミニアムヒルサイド
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目40
石川町駅
徒歩8分

RC造 1987年
308m 山手ヒルサイド
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目78-5
石川町駅
徒歩2分

RC造 2006年
309m ラ・レジダンス・ド・ピエール
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目59-5
石川町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
312m ヒルサイドコンドミニアム I
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 1丁目40
石川町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
322m 山手町ハイム
神奈川県 横浜市 中区 山手町 31-1
石川町駅
徒歩7分

RC造 1999年
330m GSハイム第2山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目59
石川町駅
徒歩10分
6階建
RC造 1985年
335m マイセレス石川町 I
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目51
石川町駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
339m 山手町コーポラスA棟
神奈川県 横浜市 中区 山手町 35-1
石川町駅
徒歩7分
4階建
90部屋
RC造 1970年
347m ハイツニュートピア
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目48
石川町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
356m 山手パークフラット27
神奈川県 横浜市 中区 山手町 2-7
石川町駅
徒歩4分

RC造 1991年
361m アネックスKM
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目60
山手駅
徒歩11分

RC造 1992年
364m リヴィエラ元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目36
石川町駅
徒歩3分
5階建
RC造 2007年
373m プラージュ石川町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目81
石川町駅
徒歩1分
3階建
RC造 2005年
377m ザ・パークハビオ横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目78-11
石川町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2016年
384m ライオンズマンション山手
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 138-1
山手駅
徒歩6分

RC造 1983年
386m ヒルサイドハウス
神奈川県 横浜市 中区 石川町 2丁目87
石川町駅
徒歩2分

RC造 1982年
387m RUF元町
神奈川県 横浜市 中区 石川町 1丁目35
石川町駅
徒歩2分

RC造 2006年
388m タウンコート山手
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目63-1
山手駅
徒歩10分
5階建
RC造 2003年
390m タウンコート麦田
神奈川県 横浜市 中区 麦田町 2丁目62
山手駅
徒歩10分
6階建
RC造 1998年
391m ベイステージ元町
神奈川県 横浜市 中区 山手町 27-5
石川町駅
徒歩7分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。