サクレオートルワ(埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目25)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サクレオートルワ 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
907 円/㎡
(平均値)
9.0
14.0 円/㎡
越谷レイクタウン駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サクレオートルワの価格相場情報

物件の詳細情報

サクレオートルワの物件詳細は以下の通りです。

物件名サクレオートルワ
住所埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目25
建築年2016年
構造鉄骨造
アクセス JR JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サクレオートルワ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階57.36㎡
(2LDK)
-2,014万円5.2万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサクレオートルワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はレイクタウンのマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサクレオートルワの価格相場、家賃相場はレイクタウンのマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サクレオートルワの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
レイクタウン 中古マンション価格相場 推移・動向 レイクタウンにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

レイクタウン 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サクレオートルワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
300m グランジュテ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目19-5
越谷レイクタウン駅
徒歩11分

鉄骨造 2013年
355m レオネクストジオイド
埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目18-4
越谷レイクタウン駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
504m アンジュドボヌール
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目12-6
越谷レイクタウン駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
558m リブリ・レガーロ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目13
越谷レイクタウン駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
562m プレイパピオン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 5丁目6-2
越谷レイクタウン駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
569m シャルム
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目27-1
越谷レイクタウン駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
654m ウェンブリーレイクタウン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目7-6
越谷レイクタウン駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
679m ラスタジオーネ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目4-8
越谷レイクタウン駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
683m クラインガルデン
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目31-1
越谷レイクタウン駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
685m CASSARO
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目2-12
越谷レイクタウン駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
694m ラフェリーチェ
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目3-19
越谷レイクタウン駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
775m LISO
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目2-16
越谷レイクタウン駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
782m ゴールドクレスト
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目3-4
越谷レイクタウン駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
789m グレイス2
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目2-3
越谷レイクタウン駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
792m グレイス1
埼玉県 越谷市 レイクタウン 6丁目2-3
越谷レイクタウン駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
909m スフィア
埼玉県 越谷市 レイクタウン 8丁目7-1
越谷レイクタウン駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
956m 吉川マンション
埼玉県 吉川市 木売 2丁目13-2
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
964m リエス吉川高富
埼玉県 吉川市 高富 1丁目24-6
吉川駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
979m エーデルブルーメ吉川
埼玉県 吉川市 木売 2丁目11-2
吉川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
980m 浅間リバーハイツ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目10-9
吉川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
982m アイカワコーポ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目31-3
吉川駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
988m ヒルサイドマンション
埼玉県 吉川市 高富 1丁目1-6
吉川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
998m ティーエムレジデンス
埼玉県 吉川市 木売 2丁目22-7
吉川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
1018m レオパレス壇
埼玉県 吉川市 高富 1丁目7-11
吉川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
1023m レオパレスYK STYLE
埼玉県 吉川市 高富 1丁目7-6
吉川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2009年
1023m レオパレスYKスタイル
埼玉県 吉川市 高富 1丁目7-6
吉川駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
1032m リバーサイドマンション
埼玉県 吉川市 木売 2丁目1-9
吉川駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
1049m ロマーヌ吉川第一
埼玉県 吉川市 木売 2丁目14-19
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
1060m リブリーHANA2012
埼玉県 吉川市 高富 1丁目7-8
吉川駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
1061m ロマーヌ吉川
埼玉県 吉川市 木売 2丁目14-9
吉川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
1068m スガマンション
埼玉県 吉川市 木売 1丁目3-1
吉川駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
1068m ロイヤルメゾン戸張
埼玉県 吉川市 木売 2丁目14-7
吉川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
1068m エムタウンハイツ
埼玉県 吉川市 高富 1丁目20-16
吉川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
1081m 旭マンション
埼玉県 吉川市 木売 1丁目3-13
吉川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
1083m シュロス吉川
埼玉県 吉川市 高富 1丁目11-8
吉川駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1992年
1084m シュロス吉川・10
埼玉県 吉川市 高富 1丁目11-8
吉川駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
1092m アクアウーナ
埼玉県 吉川市 木売 1丁目3-3
吉川駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
1093m AQUA ESSE
埼玉県 吉川市 木売 1丁目3-3
吉川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
1093m アクア エッセ
埼玉県 吉川市 木売 1丁目3-3
吉川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
1097m グリーンマンション
埼玉県 吉川市 高富 1丁目20-8
吉川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

レイクタウンの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

レイクタウン $kind_labe人口推移 レイクタウンにおける人口推移・動向を調べることができます

レイクタウン 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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