サクラパレス(神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 874-21)の価格相場は 46.3万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.0㎡) の 1,622 万円、最も低い部屋は 2階 (35.0㎡) の 1,622 万円です。

サクラパレス 価格相場・家賃相場
46.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,153 円/㎡
(平均値)
30.9
4.0 円/㎡
十日市場駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サクラパレスの価格相場情報

物件の詳細情報

サクラパレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サクラパレス
住所神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 874-21
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横浜線 十日市場駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サクラパレス(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(2DK)
-1,622万円7.5万5.6%
1階35.00㎡
(2K)
-1,622万円7.5万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(2K)
-1,622万円7.5万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサクラパレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサクラパレスの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サクラパレスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サクラパレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m エトワール・ハイム
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 872-4
十日市場駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
114m サンハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 875-4
十日市場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1980年
208m ハイツ石井
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 870-1
十日市場駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
222m ソフィア
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 863-15
十日市場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
256m レオパレス大貫
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 881-8
十日市場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
274m シティハイムサニーハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 887-4
十日市場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
275m 強喜ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 819-7
十日市場駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2000年
349m ハイツクレール
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 822-8
十日市場駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
350m コーポ十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 817-4
十日市場駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
362m シャンベール十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 868-5
十日市場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
365m グランシャリオ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 868-12
十日市場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
390m グランファミール
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 813-11
十日市場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
404m ハイツピアB棟
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 892
十日市場駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
413m ハイツピアA棟
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 892-3
十日市場駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
417m レガート初雁
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 894-16
十日市場駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
443m ハイツ初雁
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 894
十日市場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1981年
490m ヴェルサイドB
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 844-2
十日市場駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
490m グローリーハイム
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1671
十日市場駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
523m コーポ向原
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 842-3
十日市場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1982年
524m サンハイツ田中C棟
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 855-5
十日市場駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
528m レフィナード
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 51-17
十日市場駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
529m サンハイツ田中E棟
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 860-11
十日市場駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
540m ハイツ華園
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 897-4
十日市場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
548m プランドールA棟
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 896-1
十日市場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
551m プランドールB棟
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 896-1
十日市場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
553m メゾン・ボナール
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 52-42
十日市場駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
562m ビューテラスいぶき野
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 28-13
十日市場駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
563m フレア十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 859-5
十日市場駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
572m ソレーユ・K
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 831-12
十日市場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
577m エクセルさつき
神奈川県 横浜市 青葉区 さつきが丘 6-8
十日市場駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
590m 翠風館
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 55-5
青葉台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1982年
592m プレミール2
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 895-23
十日市場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
595m むかいハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 859-3
十日市場駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1979年
599m ペアガーデン
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 55-10
青葉台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
617m ハイツ川端
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 898-8
十日市場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1978年
648m コラージュテラス
神奈川県 横浜市 青葉区 さつきが丘 15-18
十日市場駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
657m サニー東
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 854-13
十日市場駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
667m グリーンハイム3B棟
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 913-3
十日市場駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
703m ソレアードA
神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 61-10
田奈駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
707m フォンティーヌ
神奈川県 横浜市 青葉区 さつきが丘 15-37
十日市場駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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