ゴールデンヒルズ(神奈川県 横浜市 旭区 上川井町 2693-7)の価格相場は 6.1万円/㎡ (坪単価 20.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ゴールデンヒルズ 価格相場・家賃相場
6.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,534 円/㎡
(平均値)
31.0
55.5 円/㎡
十日市場駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ゴールデンヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ゴールデンヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ゴールデンヒルズ
住所神奈川県 横浜市 旭区 上川井町 2693-7
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横浜線 十日市場駅  バス14分,バス停より徒歩 3分
その他 東急田園都市線 青葉台駅  バス20分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ゴールデンヒルズ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.07㎡
(2DK)
-245万円6.1万30.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.07㎡
(2DK)
-245万円6.1万30.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゴールデンヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゴールデンヒルズの価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ゴールデンヒルズの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ゴールデンヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
831m 第1グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目22-14
すずかけ台駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1986年
848m 第2グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目22-14
すずかけ台駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1986年
849m 第一グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目22-14
すずかけ台駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1987年
896m ドミール霧が丘A
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目17-14
十日市場駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1989年
914m コーポアベA
神奈川県 横浜市 旭区 上川井町 86
三ツ境駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
925m ハイツコスモス
神奈川県 横浜市 旭区 上川井町 178
三ツ境駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1991年
927m コーポアベB
神奈川県 横浜市 旭区 上川井町 86
三ツ境駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
939m グリーンハイム
神奈川県 横浜市 旭区 上川井町 85
三ツ境駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1989年
940m グレイス1
神奈川県 横浜市 旭区 上川井町 178-4
三ツ境駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1991年
954m グレイス2
神奈川県 横浜市 旭区 上川井町 178-4
鶴ケ峰駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1991年
1049m グリナージュ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目11-2
長津田駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2013年
1057m イイズカハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 上川井町 154-3
鶴ケ峰駅
徒歩54分

軽量鉄骨 1992年
1223m プリメーラ宮ノ下
神奈川県 横浜市 旭区 上川井町 118
三ツ境駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1992年
1265m リリーハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目18-9
十日市場駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1981年
1355m シティハイムローズ
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 56-4
鶴ケ峰駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1988年
1411m S.U.シャルマンA
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 39-9
鶴ケ峰駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1993年
1457m コンフォール霧が丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目14-15
長津田駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1991年
1538m 霧が丘ハイム
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 1丁目27-5
十日市場駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1570m フローラハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 1丁目29-11
十日市場駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1987年
1641m サウスヒルズD
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 23
中山駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1995年
1650m サウスヒルズE
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 23
鶴ケ峰駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1996年
1650m サウスヒルズB
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 23-15
中山駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1993年
1658m サウスヒルズF
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 23
鶴ケ峰駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1996年
1661m サウスヒルズA
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 23-15
中山駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1993年
1671m ガルデコートA
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目3-11
十日市場駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2013年
1671m ガルデコートB
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目3-11
十日市場駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2013年
1687m コーポ霧ケ丘D棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 1丁目29-5
十日市場駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1983年
1701m コーポ霧ケ丘C棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 1丁目29-5
十日市場駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1983年
1705m たかおか荘
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 5615
すずかけ台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
1707m 横浜ヒルストンハウス
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 4-6
鶴ケ峰駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1994年
1731m 笹山ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目3-1
青葉台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1983年
1737m コサージュKAWAI
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 16-33
中山駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1990年
1760m セントラルハウス
神奈川県 横浜市 緑区 長津田町 4312-1
すずかけ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1989年
1778m コーポ霧ケ丘A
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 1丁目15-23
十日市場駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1982年
1796m エスペランサE
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 92-3
三ツ境駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1990年
1804m グランデュール志村
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 80-5
鶴ケ峰駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1990年
1807m サンライフ田中
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 1丁目18-5
十日市場駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1984年
1814m パークハウス若葉
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目12-10
十日市場駅
徒歩41分

軽量鉄骨 1986年
1830m エスペランサB
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 92-25
鶴ケ峰駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1990年
1837m エスペランサA
神奈川県 横浜市 旭区 川井本町 92-25
鶴ケ峰駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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