コーポ黒川(大阪府 和泉市 府中町 4)の価格相場は 5.7万円/㎡ (坪単価 18.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ黒川 価格相場・家賃相場
5.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,477 円/㎡
(平均値)
44.7
12.0 円/㎡
和泉府中駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ黒川の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ黒川の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ黒川
住所大阪府 和泉市 府中町 4
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
階数5階
アクセス JR JR阪和線 和泉府中駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ黒川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は府中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和泉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ黒川の価格相場、家賃相場は府中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和泉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ黒川の周辺エリア(和泉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
府中町 中古マンション価格相場 推移・動向 府中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

府中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ黒川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレセア和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 1丁目21-25
和泉府中駅
徒歩4分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
和泉府中レジデンスタワー
大阪府 和泉市 府中町 1丁目20-3
和泉府中駅
徒歩5分
20階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
プレミスト和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 6丁目14-32
和泉府中駅
徒歩10分
13階建
323部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ハウスエルロンド
大阪府 和泉市 府中町
和泉府中駅
徒歩13分
2階建
12部屋
木造 2007年
サンライズマンション和泉府中ステージワン
大阪府 和泉市 府中町 7丁目2-26
和泉府中駅
徒歩3分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
グランアークス和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 6丁目13-54
和泉府中駅
徒歩9分
10階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
アルス和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 7丁目3-40
和泉府中駅
徒歩3分
15階建
151部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
グランドシャルマンフジ和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 7丁目8-21
和泉府中駅
徒歩8分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
スカイタウンIII
大阪府 和泉市 府中町 7
和泉府中駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2000年
スカイタウンII
大阪府 和泉市 府中町 6
和泉府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
サザンコート和泉
大阪府 和泉市 府中町 8
和泉府中駅
徒歩2分
3階建
16部屋
気泡コンクリート造 1998年
ルネス和泉
大阪府 和泉市 府中町 2
和泉府中駅
徒歩5分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アソシア和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 7丁目5-50
和泉府中駅
徒歩5分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
サングレ-ス和泉
大阪府 和泉市 府中町 5
和泉府中駅
徒歩16分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
スカイタウンI
大阪府 和泉市 府中町 8
和泉府中駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
コート和泉府中カリヨン1番館
大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-2
和泉府中駅
徒歩12分
12階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
コート和泉府中カリヨン2番館
大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-3
和泉府中駅
徒歩14分
12階建
292部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
共立マンション和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 8
和泉府中駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
レナジア和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 8
和泉府中駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1995年
コート和泉府中セルカ
大阪府 和泉市 府中町 5丁目21-1
和泉府中駅
徒歩13分
15階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
グランコートニシノ
大阪府 和泉市 府中町 4
和泉府中駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1994年
レミュ-和泉
大阪府 和泉市 府中町 4
和泉府中駅
徒歩12分
8階建
鉄筋コンクリート造 1994年
グランディール和泉
大阪府 和泉市 府中町 2
和泉府中駅
徒歩7分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
結喜マンション
大阪府 和泉市 府中町 7
和泉府中駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
エステートHOKO
大阪府 和泉市 府中町 6
和泉府中駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
ロイヤル和泉I
大阪府 和泉市 府中町 8
和泉府中駅
徒歩2分
3階建
36部屋
鉄骨造 1992年
ジュネス和泉
大阪府 和泉市 府中町 6
和泉府中駅
徒歩5分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 1991年
ヴェルドミール府中
大阪府 和泉市 府中町 5
和泉府中駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1991年
浅井第二ビル
大阪府 和泉市 府中町 7
和泉府中駅
徒歩4分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
府中セントポーリア
大阪府 和泉市 府中町 2
和泉府中駅
徒歩7分
3階建
45部屋
気泡コンクリート造 1990年
ハイム森田
大阪府 和泉市 府中町 7
和泉府中駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
GRANVIA山本
大阪府 和泉市 府中町 8
和泉府中駅
徒歩4分
4階建
15部屋
気泡コンクリート造 1987年
ドミール高橋
大阪府 和泉市 府中町 6
和泉府中駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ユウパレス府中西
大阪府 和泉市 府中町 3
和泉府中駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 1987年
ヴァンベール・21
大阪府 和泉市 府中町 4-21-1
和泉府中駅
徒歩10分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ニューハイム
大阪府 和泉市 府中町 5
和泉府中駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
ハイツ和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 8丁目7-27
和泉府中駅
徒歩6分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
サンライズマンション和泉府中
大阪府 和泉市 府中町 6丁目14-2
和泉府中駅
徒歩9分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
和泉府中第1次住宅(8〜11棟)
大阪府 和泉市 府中町 4丁目19
和泉府中駅
徒歩15分
5階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
和泉府中団地(1〜7号棟)
大阪府 和泉市 府中町 4丁目18
和泉府中駅
徒歩15分
5階建
369部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

府中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和泉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 和泉市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

府中町 $kind_labe人口推移 府中町における人口推移・動向を調べることができます

府中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和泉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -4.51%
2045 15.9 万人 -4.11%
2040 16.6 万人 -3.60%
2035 17.2 万人 -3.03%
2030 17.8 万人 -2.46%
2025 18.2 万人 -1.35%
2020 18.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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