コーポ高橋(東京都 練馬区 南大泉 5丁目34-13)の価格相場は 49.3万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (52.5㎡) の 2,585 万円、最も低い部屋は 3階 (52.5㎡) の 2,585 万円です。

コーポ高橋 価格相場・家賃相場
49.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,955 円/㎡
(平均値)
45.0
5.0 円/㎡
保谷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ高橋の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ高橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ高橋
住所東京都 練馬区 南大泉 5丁目34-13
建築年1980年
構造RC造
アクセス 西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 5分
西武 西武池袋線 大泉学園駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

コーポ高橋』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ高橋(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.48㎡
(3DK)
-2,585万円10.3万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.48㎡
(3DK)
-2,585万円10.3万4.8%
2階52.48㎡
(3DK)
-2,585万円10.3万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階52.48㎡
(3DK)
-2,585万円10.3万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ高橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南大泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ高橋の価格相場、家賃相場は南大泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ高橋の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南大泉 中古マンション価格相場 推移・動向 南大泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南大泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ高橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 武蔵野ハイツ
東京都 練馬区 南大泉 5丁目34-15
保谷駅
徒歩3分

RC造 1982年
67m ハイム京塚
東京都 練馬区 南大泉 5丁目31-7
保谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
73m ダイアパレス南大泉
東京都 練馬区 南大泉 4丁目52-9
保谷駅
徒歩3分
10階建
64部屋
RC造 2004年
83m 根津ビル
東京都 練馬区 南大泉 4丁目51-3
保谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1973年
86m ホワイトハイツ南大泉
東京都 練馬区 南大泉 4丁目51-8
保谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
103m エクセル11
東京都 練馬区 南大泉 5丁目31-17
保谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
113m 梶野マンション
東京都 練馬区 南大泉 4丁目53-13
保谷駅
徒歩3分

RC造 1983年
120m 和田ビル
東京都 練馬区 南大泉 4丁目52-19
保谷駅
徒歩3分

RC造 1998年
122m ヴィラ大泉
東京都 練馬区 南大泉 5丁目38-3
保谷駅
徒歩4分

RC造 1980年
128m ロイヤルガーデン
東京都 練馬区 南大泉 4丁目49-20
保谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
132m サンクレセント
東京都 練馬区 南大泉 5丁目37-5
保谷駅
徒歩4分

RC造 2001年
142m 都屋ハウス
東京都 練馬区 南大泉 4丁目53-10
保谷駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
143m コーポ伸栄
東京都 練馬区 南大泉 4丁目49-28
保谷駅
徒歩5分

RC造 1977年
144m モアメーム
東京都 練馬区 南大泉 5丁目35-23
保谷駅
徒歩2分
7階建
RC造 1996年
151m 杉本ビルFlat南大泉
東京都 練馬区 南大泉 4丁目55-6
保谷駅
徒歩2分

RC造 2005年
176m Blessing
東京都 練馬区 南大泉 4丁目50-5
保谷駅
徒歩4分

RC造 1988年
177m レジェンド南大泉
東京都 練馬区 南大泉 4丁目50-3
保谷駅
徒歩5分
9階建
69部屋
RC造 1995年
186m コジマ・コーポ
東京都 練馬区 南大泉 5丁目31-24
保谷駅
徒歩5分

RC造 1977年
191m シティーハイム
東京都 練馬区 南大泉 4丁目49-33
保谷駅
徒歩4分

RC造 1994年
204m グランエスト南大泉
東京都 練馬区 南大泉 4丁目49-35
保谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
205m シェルクレール
東京都 練馬区 南大泉 5丁目38-15
保谷駅
徒歩4分

RC造 1989年
207m エメラルドマンションV
東京都 西東京市 東町 3丁目14-23
保谷駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
213m エメラルド5
東京都 西東京市 東町 3丁目14-23
保谷駅
徒歩2分

RC造 2003年
218m コンフォート南大泉
東京都 練馬区 南大泉 4丁目47-9
保谷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1999年
219m ハイシティ南大泉
東京都 練馬区 南大泉 3丁目27-12
保谷駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
225m 藤和シティホームズ南大泉
東京都 練馬区 南大泉 4丁目40-19
保谷駅
徒歩7分

RC造 1996年
228m コンフォートミナミオオイズミ2
東京都 練馬区 南大泉 5丁目19-3
保谷駅
徒歩7分

RC造 2006年
229m 第一開成ハイツ
東京都 練馬区 南大泉 5丁目38-13
保谷駅
徒歩5分

RC造 1977年
242m 第三美光マンション
東京都 練馬区 南大泉 4丁目47-7
保谷駅
徒歩4分

RC造 1979年
243m ドムール保谷
東京都 西東京市 東町 3丁目14-26
保谷駅
徒歩2分
6階建
27部屋
RC造 2002年
266m シャルマンA
東京都 練馬区 南大泉 4丁目46-7
保谷駅
徒歩3分

RC造 2001年
269m TSマンション
東京都 練馬区 南大泉 4丁目43-32
保谷駅
徒歩5分

RC造 1991年
270m ローズウッド南大泉
東京都 練馬区 南大泉 5丁目39-28
保谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
270m マイティビル
東京都 西東京市 東町 3丁目14-27
保谷駅
徒歩2分

RC造 2001年
271m メゾン・ド・サフラン
東京都 練馬区 南大泉 4丁目46-2
保谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
279m シャルマン・S
東京都 練馬区 南大泉 4丁目43-33
保谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2002年
287m リベラ大泉
東京都 練馬区 南大泉 3丁目29-15
保谷駅
徒歩1分

RC造 2004年
291m 第二美光マンション
東京都 練馬区 南大泉 3丁目26-29
保谷駅
徒歩5分

RC造 1976年
293m グランツモーデ
東京都 練馬区 南大泉 5丁目25-22
保谷駅
徒歩6分

RC造 2006年
295m 保谷Stメディカルビル
東京都 西東京市 下保谷 4丁目13-23
保谷駅
徒歩1分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南大泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南大泉 $kind_labe人口推移 南大泉における人口推移・動向を調べることができます

南大泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。