コーポ飯塚(東京都 足立区 谷在家 1丁目7-13)の価格相場は 53.1万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ飯塚 価格相場・家賃相場
53.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,917 円/㎡
(平均値)
44.9
6.0 円/㎡
西新井大師西駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ飯塚の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ飯塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ飯塚
住所東京都 足立区 谷在家 1丁目7-13
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ飯塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷在家のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ飯塚の価格相場、家賃相場は谷在家のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ飯塚の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷在家 中古マンション価格相場 推移・動向 谷在家における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷在家 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ飯塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m 鶴薗ビル
東京都 足立区 西新井 5丁目29-1
西新井大師西駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
89m グランローゼタニナオ
東京都 足立区 谷在家 1丁目3-12
西新井大師西駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
92m コーポ第2ウチダ
東京都 足立区 谷在家 1丁目9-20
西新井大師西駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
98m あさかハイツ
東京都 足立区 西新井 5丁目29-10
谷在家駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
100m 第五西新井ハイツ
東京都 足立区 西新井 5丁目29-11
谷在家駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
108m 家常ビル
東京都 足立区 西新井 5丁目29-12
谷在家駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
121m コーポ内田
東京都 足立区 谷在家 1丁目9-15
西新井大師西駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
125m ベルコート西新井
東京都 足立区 西新井 5丁目8-12
西新井大師西駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
138m シャルマンドミール
東京都 足立区 西新井 4丁目20-8
西新井大師西駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
141m 第一宝マンション
東京都 足立区 谷在家 1丁目1-3
西新井大師西駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
147m 第2喜多マンション
東京都 足立区 谷在家 1丁目11-8
谷在家駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
165m ビラメタリカ西新井
東京都 足立区 西新井 5丁目30-18
谷在家駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
174m 浅香コーポ
東京都 足立区 谷在家 1丁目12-3
谷在家駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
178m ロイヤルハイツ浅香
東京都 足立区 谷在家 1丁目4-6
西新井大師西駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
182m エステートピア高道
東京都 足立区 西新井 5丁目7-3
西新井大師西駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
187m 佐藤マンション
東京都 足立区 西新井 4丁目21-6
谷在家駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
193m マルコウビル
東京都 足立区 西新井 6丁目47-8
西新井大師西駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
200m ピュアハイムケロ2
東京都 足立区 谷在家 1丁目13-5
谷在家駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
201m ニューハイム浅香
東京都 足立区 谷在家 1丁目12-8
谷在家駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
201m ハイツ西新井
東京都 足立区 西新井 6丁目47-7
西新井大師西駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
206m ピュアハイムケロ
東京都 足立区 谷在家 1丁目13-6
谷在家駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
208m ジュネス1
東京都 足立区 谷在家 2丁目1-12
西新井大師西駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
210m グリーンパレスM.1
東京都 足立区 西新井 4丁目20-15
谷在家駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
219m メゾンタッソ
東京都 足立区 西新井 7丁目23-14
西新井大師西駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
222m アイコーポ谷在家
東京都 足立区 谷在家 2丁目3-3
西新井大師西駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
222m シティーハイツ小日向
東京都 足立区 谷在家 1丁目13-13
谷在家駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
243m プランドール
東京都 足立区 谷在家 2丁目1-10
西新井大師西駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
246m 第二宝マンション
東京都 足立区 西新井 4丁目22-7
谷在家駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
275m 第一喜多マンション
東京都 足立区 西新井 5丁目24-2
西新井大師西駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
276m コーポラスヤジマ
東京都 足立区 谷在家 2丁目21-1
谷在家駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
294m ウイツマンション2
東京都 足立区 西新井 7丁目21-1
西新井大師西駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
296m カリスペーラ
東京都 足立区 西新井 7丁目18-6
西新井大師西駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
298m 市川ハイツ
東京都 足立区 谷在家 2丁目17-13
西新井大師西駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
307m ハイツ植木
東京都 足立区 西新井 5丁目5-3
西新井大師西駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
317m ドルフOZ11
東京都 足立区 谷在家 3丁目1-3
谷在家駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
322m 島村荘
東京都 足立区 西新井 6丁目29-12
西新井大師西駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
334m ファミール
東京都 足立区 谷在家 2丁目6-13
西新井大師西駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
341m エス-ビレッジ
東京都 足立区 谷在家 2丁目21-9
谷在家駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
363m ファミリーコーポ
東京都 足立区 西新井 5丁目11-12
西新井大師西駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
364m ハイツシオハタ
東京都 足立区 谷在家 1丁目19-19
谷在家駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷在家の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

谷在家 $kind_labe人口推移 谷在家における人口推移・動向を調べることができます

谷在家 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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