コーポ須山(東京都 大田区 仲六郷 1丁目16-3)の価格相場は 70.7万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.0㎡) の 1,696 万円、最も低い部屋は 3階 (24.0㎡) の 1,696 万円です。

コーポ須山 価格相場・家賃相場
70.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,416 円/㎡
(平均値)
34.9
11.0 円/㎡
雑色駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ須山の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ須山の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ須山
住所東京都 大田区 仲六郷 1丁目16-3
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区仲六郷小学校
中学校区志茂田中学校
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 雑色駅  徒歩 11分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 11分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ須山(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.00㎡
(1K)
-1,696万円5.8万4.1%
1階24.00㎡
(1K)
-1,696万円5.8万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.00㎡
(1K)
-1,696万円5.8万4.1%
2階24.00㎡
(1K)
-1,696万円5.8万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.00㎡
(1K)
-1,696万円5.8万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ須山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲六郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ須山の価格相場、家賃相場は仲六郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ須山の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲六郷 中古マンション価格相場 推移・動向 仲六郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲六郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ須山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m メープルハウス
東京都 大田区 仲六郷 1丁目17-5
京急蒲田駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
24m ハイツ木曽
東京都 大田区 仲六郷 1丁目16-5
雑色駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1992年
56m コーポラス志摩
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目24-7
雑色駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1993年
60m フルーレ2
東京都 大田区 仲六郷 1丁目57-2
京急蒲田駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
79m H.C.レジデンス
東京都 大田区 仲六郷 1丁目56-6
京急蒲田駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
79m コーポラス志摩第2
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目23-7
京急蒲田駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1989年
86m 大協ビル
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目14-7
雑色駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
94m メゾン・ササキ
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目23-9
雑色駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
95m 仲六コーポ
東京都 大田区 仲六郷 1丁目54-2
雑色駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
130m みずはらハイツ
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目21-4
雑色駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
133m 川田荘
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目21-3
京急蒲田駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
137m コーポ雅
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目21-2
雑色駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
141m クレール・K
東京都 大田区 仲六郷 1丁目21-3
雑色駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
142m サンハイム
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目18-4
京急蒲田駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
142m 水原ハイツ
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目21-10
蒲田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2003年
143m ヴェルドミール
東京都 大田区 仲六郷 1丁目14-1
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
143m b'CASAKamata
東京都 大田区 東六郷 1丁目1-8
京急蒲田駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
145m ベルソレイユ
東京都 大田区 東六郷 1丁目1-4
京急蒲田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
147m クレールK・S
東京都 大田区 東六郷 1丁目1-1
雑色駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1996年
148m カーサファーマル
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目21-1
京急蒲田駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
155m コーポマヤ
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目19-8
蒲田駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1985年
157m リヴィエール・オガワ
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目9-11
京急蒲田駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
170m みずはらコーポ2
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目20-11
蒲田駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1992年
172m みずはらコーポ1
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目20-11
京急蒲田駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
176m casa・s
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目9-6
京急蒲田駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
181m シャトー蒲田本町
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目9-24
蒲田駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
182m アネシス
東京都 大田区 東六郷 1丁目2-14
雑色駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
184m メゾン・オンダ
東京都 大田区 東六郷 1丁目3-14
京急蒲田駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
185m ハイツアオキ第3
東京都 大田区 仲六郷 1丁目22-2
雑色駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
187m メゾンエスポアール
東京都 大田区 仲六郷 1丁目20-4
雑色駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
188m 蒲田本町Kハイム
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目9-23
京急蒲田駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1999年
190m 仲六郷ハイツ
東京都 大田区 仲六郷 1丁目22-1
雑色駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1982年
192m コートルミナス
東京都 大田区 仲六郷 1丁目53-8
雑色駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
193m ハピネス南蒲田パート2
東京都 大田区 南蒲田 2丁目28-23
京急蒲田駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1986年
194m ハイツカメヤ
東京都 大田区 南蒲田 2丁目28-23
京急蒲田駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
194m StellaMaris
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目11-1
京急蒲田駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
198m セゾン蒲田
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目10-5
京急蒲田駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1989年
200m マーメイドハイツ
東京都 大田区 南蒲田 2丁目27-24
糀谷駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2001年
201m FIORE.MEIJU
東京都 大田区 蒲田本町 2丁目8-12
京急蒲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
206m 川田コーポ
東京都 大田区 南蒲田 2丁目27-3
京急蒲田駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲六郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仲六郷 $kind_labe人口推移 仲六郷における人口推移・動向を調べることができます

仲六郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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