コーポ錦(埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目4-15)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 78.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (43.7㎡) の 1,044 万円、最も低い部屋は 203号室 (43.7㎡) の 1,044 万円です。

コーポ錦 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,629 円/㎡
(平均値)
39.0
13.0 円/㎡
浦和駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ錦の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ錦の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ錦
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目4-15
建築年1986年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区岸町小学校
中学校区白幡中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、温水洗浄便座、インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 13分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 13分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 13分
JR JR武蔵野線 武蔵浦和駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 武蔵浦和駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ錦(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.74㎡
(1LDK)
-1,044万円7.1万8.2%
10243.74㎡
(1LDK)
-1,044万円7.1万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20143.74㎡
(1LDK)
-1,044万円7.1万8.2%
20343.74㎡
(1LDK)
-1,044万円7.1万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ錦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ錦の価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ錦の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ錦の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m コーポ楠の木B
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目4-18
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
45m コーポ楠の木C
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目4-10
武蔵浦和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1988年
65m メゾン ボヌール
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目13-12
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
74m シャレードIII
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目13-5
武蔵浦和駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
75m プリムベール岸
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目9-17
武蔵浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
75m プリムヴェール岸
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目9-17
浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
77m ベルシェ松井
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目5-16
浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
115m アルス・JK
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目12-7
武蔵浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
118m ハイツ柿の木
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目9-23
浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
130m トパース浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目6-10
浦和駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
130m TOPAS浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目6-10
浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
163m カームコートC
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目10-5
武蔵浦和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
173m コーポ楠ノ木D
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目6-9
武蔵浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
175m コーポ楠の木D
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目6-9
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
183m シャルム浦和2
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目15-11
武蔵浦和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
183m カームコートB
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目10-5
武蔵浦和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2004年
183m カームコートC棟
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目10-5
武蔵浦和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
185m シャルム浦和1
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目15-11
武蔵浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
186m シャルム 浦和I
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目15-11
浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
186m シャルム浦和II
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目15-11
武蔵浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
188m アンフィールド
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目6-3
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
211m ベルエポックII
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目6-1
武蔵浦和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2003年
211m ベルエポック2
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目6-1
武蔵浦和駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2002年
230m ジュネス・パラディア
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 2丁目11-16
浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1999年
238m クレスト岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目3-12
浦和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
251m コーポ川路
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目8-20
浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
258m コアロード2
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目5-21
浦和駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2006年
261m コーポたちばな
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 2丁目12-12
浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1985年
261m コーポ明日香
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目8-19
浦和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1989年
261m ヴィバーチェ岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目8-19
浦和駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2010年
270m 三田アパート
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目8-17
武蔵浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1980年
272m ガーデンハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目7-6
浦和駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
288m ハイツオグラ
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目4-20
武蔵浦和駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
288m シティハイムハイツオグラ
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目4-20
武蔵浦和駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
296m プロヴァンス
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 6丁目7-1
浦和駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2004年
327m ウィスタ岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 2丁目11-8
浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
334m コーポ若林
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 2丁目11-4
武蔵浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
340m メゾンドールS
埼玉県 さいたま市 南区 白幡 2丁目2-14
武蔵浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
350m 白梅ハイム1
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目20-16
武蔵浦和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
352m 第一白梅ハイム
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目20-16
浦和駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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