コーポ金峯(千葉県 千葉市 花見川区 柏井 1丁目13-8)の価格相場は 7.2万円/㎡ (坪単価 23.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ金峯』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ金峯(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 29.75㎡ (2DK) | - | 214万円 | 2.7万 | 15.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ金峯の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ金峯の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ金峯の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86m | コーポソレイユ 千葉県 千葉市 花見川区 柏井 1丁目6-4 | 八千代台駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 123m | 第3元気ハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 柏井 1丁目11-8 | 八千代台駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| 144m | すまいる八千代 千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目24-10 | 八千代台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 161m | 井下田荘 千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目24-13 | 八千代台駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 195m | カメリアプレーヌ 千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目31-7 | 八千代台駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 216m | アーカス 千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目12-13 | 八千代台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 223m | ジュネパレス八千代第51 千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目9-12 | 八千代台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 225m | ジュネパレス八千代第25 千葉県 千葉市 花見川区 柏井 1丁目23-42 | 八千代台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 241m | AQUA 千葉県 千葉市 花見川区 柏井 1丁目31-8 | 八千代台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 260m | エヌアールハイツ八千代台 千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目11-10 | 八千代台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 261m | エヌアールハイツ 千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目11-10 | 八千代台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 274m | TWINA 千葉県 千葉市 花見川区 柏井 1丁目32-14 | 八千代台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 275m | ツインA 千葉県 千葉市 花見川区 柏井 1丁目32-14 | 八千代台駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 276m | TWIN-B 千葉県 千葉市 花見川区 柏井 1丁目32-13 | 八千代台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 276m | ツインB 千葉県 千葉市 花見川区 柏井 1丁目32-13 | 八千代台駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 278m | ニューコーポ根本 千葉県 千葉市 花見川区 柏井 1丁目30-11 | 八千代台駅 徒歩17分 | | 木造 | 1998年 |
| 293m | ジュネパレス八千代第19 千葉県 千葉市 花見川区 柏井 1丁目23-19 | 八千代台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 326m | 第2メゾン秀栄 千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目10-32 | 八千代台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 339m | エステートピア八千代台 千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目4-17 | 八千代台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 350m | サザンヒルズ 千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目12-3 | 八千代台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 389m | コーポ・サニー 千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目2-13 | 八千代台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 402m | KYハイツ 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目23-6 | 八千代台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 415m | ハイツ大木 千葉県 八千代市 八千代台南 2丁目5-3 | 八千代台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 457m | サニーハイツ 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目18-15 | 八千代台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 468m | モアハイツNo.2 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目19-8 | 八千代台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 469m | モアハイツ一号 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目19-8 | 八千代台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 477m | モアハイツNo.1 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目19-7 | 八千代台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 479m | モアハイツ二号 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目19-7 | 八千代台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 484m | RICHONE八千代店 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目9-18 | 八千代台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 485m | トレフィオーリ 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目9-18 | 八千代台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 485m | リッチワン 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目9-18 | 八千代台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 485m | リッチワン八千代台 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目9-18 | 八千代台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 485m | レオパレス第2 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目9-18 | 八千代台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 513m | アンジュ1 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目25-22 | 八千代台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1999年 |
| 516m | ANGEI 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目25-22 | 八千代台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 516m | Angel 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目25-22 | 八千代台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 523m | クレールやよい 千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目8-1 | 八千代台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 553m | フェーニクス 千葉県 八千代市 八千代台南 3丁目5-1 | 八千代台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 553m | アリア八千代台 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目26-16 | 八千代台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 559m | 幸 千葉県 八千代市 八千代台南 1丁目18-2 | 八千代台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
花見川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -2.36% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -2.49% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 17.4 万人 | -2.07% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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