コーポ花梨(神奈川県 横須賀市 長沢 6丁目21-17)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ花梨 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,306 円/㎡
(平均値)
36.0
14.0 円/㎡
京急長沢駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ花梨の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ花梨の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ花梨
住所神奈川県 横須賀市 長沢 6丁目21-17
建築年1989年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 京急長沢駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ花梨(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-781万円5.4万8.3%
1階43.06㎡
(2DK)
-813万円5.4万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ花梨の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ花梨の価格相場、家賃相場は長沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ花梨の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長沢 中古マンション価格相場 推移・動向 長沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ花梨の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
144m ハイツ田園
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目12-32
京急長沢駅
徒歩11分

木造 1987年
175m レオパレスダイヤモンドマーシュ
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目12-12
京急長沢駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
175m コーポヤマザキ
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目10-10
京急長沢駅
徒歩15分

木造 1991年
184m サンハイツB
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目12-11
京急長沢駅
徒歩12分

木造 1988年
185m パークハイツ
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目9-16
YRP野比駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
185m パークハイツ 2
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目9-16
YRP野比駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
213m 第1げんえむ
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目9-17
京急長沢駅
徒歩16分
2階建
木造 1985年
214m 第一げんえむ荘
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目9-17
京急長沢駅
徒歩16分

木造 1984年
268m 第二げんえむ荘
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目6-3
京急長沢駅
徒歩16分

木造 1986年
365m あおば荘
神奈川県 横須賀市 長沢 3丁目13-3
京急長沢駅
徒歩22分
2階建
木造 1987年
409m 石川荘
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目32-14
京急長沢駅
徒歩10分

木造 1977年
412m サンシティ長沢A
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目18-7
YRP野比駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
414m サンシティ長沢D
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目18-5
京急長沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
427m トクゼムハイツ
神奈川県 横須賀市 長沢 3丁目10-15
京急長沢駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
441m 菱沼アパート
神奈川県 横須賀市 長沢 3丁目9-22
YRP野比駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
445m コーポハイジ
神奈川県 横須賀市 長沢 3丁目16-1
YRP野比駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
454m コーポ菱沼
神奈川県 横須賀市 長沢 3丁目9-21
YRP野比駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
472m すみれ荘
神奈川県 横須賀市 長沢 3丁目9-18
京急長沢駅
徒歩20分
2階建
木造 1972年
482m 奥野アパート
神奈川県 横須賀市 長沢 3丁目9-14
京急長沢駅
徒歩20分

木造 1983年
497m 第5コーポ潮見
神奈川県 横須賀市 長沢 3丁目6-17
京急長沢駅
徒歩19分
2階建
木造 1998年
512m 第2村上ハイツ
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目8-1
京急長沢駅
徒歩21分

木造 1984年
532m 第3コーポ潮見
神奈川県 横須賀市 長沢 3丁目6-15
京急長沢駅
徒歩22分
2階建
木造 1991年
543m 第2コーポ潮見
神奈川県 横須賀市 長沢 3丁目6-14
京急長沢駅
徒歩21分

木造 1989年
547m Sunterrace I
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目5-6
京急長沢駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
559m ドルチェ野比
神奈川県 横須賀市 長沢 3丁目7-23
京急長沢駅
徒歩21分

木造 2006年
563m サンテラス2
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目5-7
京急長沢駅
徒歩20分

木造 2015年
577m ハピネス3
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目31-14
京急長沢駅
徒歩6分

木造 1995年
578m ハピネスIII
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目31-14
京急長沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
594m メゾン ネオブライト
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目49-1
京急長沢駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
596m アンカー
神奈川県 横須賀市 長沢 3丁目8-27
京急長沢駅
徒歩10分

木造 1990年
599m クボタ荘
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目26-5
京急長沢駅
徒歩22分
2階建
4部屋
木造 1971年
620m オーシャンコート野比II
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目19-8
京急長沢駅
徒歩25分
2階建
木造 2005年
633m ハピネスI
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目30-17
京急長沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
634m ハピネス1
神奈川県 横須賀市 長沢 4丁目30-17
京急長沢駅
徒歩7分

木造 1995年
640m メゾンナガサワ
神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目50-8
京急長沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
655m ヴィラYRP野比
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目23-10
京急長沢駅
徒歩22分

木造 1988年
659m プルメリア・マリ
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目25-13
京急長沢駅
徒歩24分

木造 2008年
671m 別府荘
神奈川県 横須賀市 長沢 3丁目8-12
京急長沢駅
徒歩17分
2階建
4部屋
木造 1972年
676m ミルクハウス
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目18-11
YRP野比駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
694m コーポアベリア
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目21-7
京急長沢駅
徒歩23分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

長沢 $kind_labe人口推移 長沢における人口推移・動向を調べることができます

長沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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