コーポ花みずき(東京都 国分寺市 泉町 3丁目7-6)の価格相場は 96.9万円/㎡ (坪単価 320万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (33.2㎡) の 3,207 万円、最も低い部屋は 202号室 (32.2㎡) の 3,128 万円です。

コーポ花みずき 価格相場・家賃相場
96.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,634 円/㎡
(平均値)
15.8
6.0 円/㎡
西国分寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ花みずきの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ花みずきの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ花みずき
住所東京都 国分寺市 泉町 3丁目7-6
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区第四小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 6分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 6分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ花みずき(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10133.23㎡
(1DK)
-3,207万円8.7万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20132.23㎡
(1LDK)
-3,128万円8.5万3.3%
20232.23㎡
(1DK)
-3,128万円8.5万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ花みずきの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ花みずきの価格相場、家賃相場は泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ花みずきの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ花みずきの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m コーポ蘭
東京都 国分寺市 泉町 3丁目7-14
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
19m 史跡通アメニティー
東京都 国分寺市 泉町 3丁目7-15
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
19m 史跡通りアメニティ
東京都 国分寺市 泉町 3丁目7-15
西国分寺駅
徒歩4分

木造 1988年
33m コーポ菊
東京都 国分寺市 泉町 3丁目7-12
西国分寺駅
徒歩6分

木造 1990年
48m 清水ハウス
東京都 国分寺市 泉町 3丁目7-2
西国分寺駅
徒歩7分

木造 1990年
62m リブリ・メゾンK
東京都 国分寺市 泉町 3丁目8-5
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
75m リベロ西国分寺
東京都 国分寺市 泉町 3丁目2-1
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2017年
79m 内田コーポ
東京都 国分寺市 泉町 3丁目13-8
西国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1965年
90m クリーンハイム
東京都 府中市 武蔵台 2丁目23-15
西国分寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
97m アーバン・ハイム
東京都 国分寺市 泉町 3丁目10-10
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
98m FUJIパレス
東京都 府中市 武蔵台 2丁目35-19
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
99m フジパレス
東京都 府中市 武蔵台 2丁目35-19
西国分寺駅
徒歩7分

木造 1976年
101m パーシモンハイム
東京都 国分寺市 泉町 3丁目10-11
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
102m 岸ハイム
東京都 府中市 武蔵台 2丁目23-1
西国分寺駅
徒歩6分

木造 1990年
105m 奥田ハイツ
東京都 府中市 武蔵台 2丁目22-28
西国分寺駅
徒歩7分

木造 1985年
108m ムサシパレス
東京都 府中市 武蔵台 2丁目35-20
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
109m 中村アパート
東京都 国分寺市 泉町 3丁目10-5
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
115m 樫の木コーポ
東京都 国分寺市 泉町 3丁目11-4
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
118m 千曲荘
東京都 府中市 武蔵台 2丁目22-22
西国分寺駅
徒歩8分

木造 1995年
119m アークエンジェル国分寺
東京都 国分寺市 泉町 3丁目21-9
西国分寺駅
徒歩6分

木造 1995年
120m プラムハウス
東京都 府中市 武蔵台 3丁目13-4
西国分寺駅
徒歩7分

木造 1986年
123m マーガレット
東京都 国分寺市 泉町 3丁目21-9
西国分寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1996年
124m ハイツ西国
東京都 府中市 武蔵台 2丁目35
西国分寺駅
徒歩8分

木造 2006年
125m コーポ寿
東京都 府中市 武蔵台 2丁目35-17
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
127m エスエヌハイム
東京都 国分寺市 泉町 3丁目11-9
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
130m コーポ松籟
東京都 府中市 武蔵台 3丁目13-5
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1984年
143m アネックス武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 2丁目36-27
西国分寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
153m 吉田荘
東京都 府中市 武蔵台 2丁目34-22
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
154m ポテンシャル武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 3丁目13-2
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
155m 鈴栄コーポ
東京都 府中市 武蔵台 2丁目19-5
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1980年
165m ニューライフ
東京都 府中市 武蔵台 2丁目34-19
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
173m ハウス宮本
東京都 府中市 武蔵台 2丁目36-20
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
175m CASA武蔵台
東京都 府中市 武蔵台 2丁目19-51
国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
176m カーサムサシダイ
東京都 府中市 武蔵台 2丁目19-51
西国分寺駅
徒歩9分

木造 2009年
181m コーポ栄
東京都 府中市 武蔵台 2丁目34-11
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
182m 田中ハイツ
東京都 府中市 武蔵台 2丁目37-55
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
188m ノエル88
東京都 府中市 武蔵台 3丁目10-14
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
190m サンコーポ
東京都 府中市 武蔵台 2丁目34-8
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1982年
197m パールコトブキA・B棟
東京都 府中市 武蔵台 3丁目10-1
西国分寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
197m パール寿B棟
東京都 府中市 武蔵台 3丁目10-1
西国分寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

泉町 $kind_labe人口推移 泉町における人口推移・動向を調べることができます

泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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