コーポ玉川(東京都 羽村市 玉川 2丁目7-20)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ玉川 価格相場・家賃相場
32.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,135 円/㎡
(平均値)
44.9
18.0 円/㎡
羽村駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ玉川の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ玉川の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ玉川
住所東京都 羽村市 玉川 2丁目7-20
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス JR JR青梅線 羽村駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ玉川(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.00㎡
(3DK)
-1,414万円5.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ玉川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ玉川の価格相場、家賃相場は玉川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ玉川の周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
玉川 中古マンション価格相場 推移・動向 玉川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

玉川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ玉川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
458m イーストサイド羽村
東京都 羽村市 川崎 2丁目5-13
羽村駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1993年
458m ラフィーネメゾン
東京都 福生市 加美平 3丁目37-11
羽村駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1992年
464m サンアベニュー玉川
東京都 羽村市 玉川 1丁目2-4
羽村駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1987年
539m マルウハイツ
東京都 羽村市 川崎 2丁目4-5
羽村駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1985年
570m ハイム円谷
東京都 羽村市 川崎 2丁目3-25
羽村駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1986年
571m プルマージ
東京都 羽村市 川崎 2丁目3-24
羽村駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
577m ペガサスマンション雨倉
東京都 羽村市 川崎 2丁目1-22
羽村駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
578m ペガサスMS雨倉
東京都 羽村市 川崎 2丁目1-22
羽村駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
607m レオパレスオリバ川崎
東京都 羽村市 川崎 2丁目1-1
羽村駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2004年
617m アイランド・ビュー
東京都 羽村市 川崎 1丁目3-3
羽村駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
687m アーバンライフ神明
東京都 羽村市 神明台 1丁目41-4
羽村駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
727m アネックス・1
東京都 羽村市 神明台 1丁目40-2
羽村駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1999年
737m レオパレスKOJIMA
東京都 福生市 加美平 2丁目18-4
羽村駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1997年
787m カナリーハイム
東京都 福生市 加美平 2丁目16-1
福生駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
787m アネックスマルウ
東京都 羽村市 神明台 1丁目39-13
羽村駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
798m ペガサスユーマンション
東京都 羽村市 神明台 1丁目39-16
羽村駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
803m 蠖檎函繝薙Ν
東京都 羽村市 神明台 1丁目16-5
羽村駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
804m 弥生ビル
東京都 羽村市 神明台 1丁目16-5
羽村駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
815m ストークマンション神明台
東京都 羽村市 神明台 1丁目2-2
羽村駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
816m 松崎ビル
東京都 羽村市 神明台 1丁目27-17
羽村駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
840m ビラエスポアール
東京都 羽村市 神明台 1丁目11-2
羽村駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
846m ヴィライトウ
東京都 羽村市 神明台 1丁目33-6
羽村駅
徒歩12分

鉄骨造 2005年
847m パークハイツ多摩
東京都 福生市 加美平 3丁目17-12
福生駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
865m プライム三峰
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目10-13
羽村駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
866m 登紀和ビル
東京都 福生市 加美平 3丁目17-1
福生駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
874m シトラス
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目10-20
羽村駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
876m ピアリッツハウス
東京都 羽村市 神明台 1丁目18-1
羽村駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
930m クロスロード・サイド
東京都 福生市 加美平 2丁目13-1
福生駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1994年
936m サンハイム
東京都 羽村市 羽東 3丁目3-24
羽村駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
950m 秋山ハイツ
東京都 福生市 加美平 1丁目19-8
福生駅
徒歩13分

鉄骨造 1975年
957m みずきハイツ
東京都 羽村市 神明台 1丁目25-11
羽村駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
963m ユートリエマンション
東京都 福生市 加美平 1丁目24-19
福生駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
970m パールハイツサウス
東京都 羽村市 羽東 1丁目19-9
羽村駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1990年
995m OSビル
東京都 福生市 加美平 1丁目14-17
福生駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1989年
995m 竹島ビル
東京都 福生市 加美平 1丁目14-17
福生駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
996m SKセントラル
東京都 羽村市 神明台 1丁目8-3
羽村駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
1001m メゾン加美平
東京都 福生市 加美平 3丁目6-10
福生駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
1003m レオパレスKAMIDAIRA
東京都 福生市 加美平 1丁目20-7
福生駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1997年
1005m レジデンス加美平
東京都 福生市 加美平 1丁目20-7
福生駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
1013m アピア神明台
東京都 羽村市 神明台 1丁目36-6
羽村駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

玉川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)します。

玉川 $kind_labe人口推移 玉川における人口推移・動向を調べることができます

玉川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽村市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -4.66%
2045 4.5 万人 -4.56%
2040 4.7 万人 -4.32%
2035 4.9 万人 -4.04%
2030 5.1 万人 -3.64%
2025 5.3 万人 -2.89%
2020 5.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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