コーポ浜(東京都 練馬区 旭丘 1丁目46-7)の価格相場は 56.2万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ浜 価格相場・家賃相場
56.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,034 円/㎡
(平均値)
51.9
6.0 円/㎡
江古田駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ浜の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ浜
住所東京都 練馬区 旭丘 1丁目46-7
建築年1973年
構造木造
階数2階
アクセス 西武 西武池袋線 江古田駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 新江古田駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ浜(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.00㎡
(1DK)
-1,855万円6.7万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ浜の価格相場、家賃相場は旭丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ浜の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭丘 中古マンション価格相場 推移・動向 旭丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m クローバー・ハイツ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目46-9
江古田駅
徒歩5分

木造 1975年
17m C-ELEGANCE
東京都 練馬区 旭丘 1丁目57-8
江古田駅
徒歩5分

木造 2012年
24m ブランシェ江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目46-10
江古田駅
徒歩5分

木造 1974年
26m ムサシハイツ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目46-10
江古田駅
徒歩5分

木造 1974年
41m 榎本荘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目51-7
江古田駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
44m マリーハウス
東京都 練馬区 旭丘 1丁目46-11
江古田駅
徒歩7分

木造 1984年
58m グリンハウス
東京都 練馬区 旭丘 1丁目51-11
江古田駅
徒歩4分

木造 1983年
62m ジュネスシノザキ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目48-1
江古田駅
徒歩5分

木造 1991年
70m ウィステリアガーデン
東京都 練馬区 旭丘 1丁目56-14
江古田駅
徒歩5分

木造 2008年
74m 旭丘セントラルハイツ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目56-15
江古田駅
徒歩4分

木造 2003年
76m コーポひまわり
東京都 練馬区 旭丘 1丁目45-5
江古田駅
徒歩5分

木造 1980年
76m ハイツあさひ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目45-3
江古田駅
徒歩5分

木造 1984年
85m フォンテーヌ旭丘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目51-13
江古田駅
徒歩6分

木造 1994年
89m アーバンプレイス江古田2
東京都 練馬区 旭丘 1丁目52-9
江古田駅
徒歩5分

木造 2008年
94m コーポコスモ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目52-9
江古田駅
徒歩4分

木造 2001年
95m コーポ礪波B
東京都 練馬区 旭丘 1丁目49-3
江古田駅
徒歩6分

木造 1991年
100m 旭丘三和コーポ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目53-4
江古田駅
徒歩4分

木造 1986年
102m みどりハウス
東京都 練馬区 旭丘 1丁目38-9
新江古田駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
104m アーバンプレイス江古田4・A
東京都 練馬区 旭丘 1丁目53-8
江古田駅
徒歩4分

木造 2011年
107m アーバンプレイス江古田4・B
東京都 練馬区 旭丘 1丁目53-9
江古田駅
徒歩4分

木造 2011年
109m 奄美コーポ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目39-10
新江古田駅
徒歩7分

木造 1975年
121m 旭丘山七コーポ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目53-1
江古田駅
徒歩4分

木造 1983年
121m アサヒハイツ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目43-11
新江古田駅
徒歩6分

木造 1991年
126m クレール江古田
東京都 練馬区 旭丘 1丁目54-3
江古田駅
徒歩4分

木造 1990年
128m クニハラコーポ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目34-7
江古田駅
徒歩7分

木造 1990年
129m 細貝荘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目55-12
江古田駅
徒歩3分

木造 2005年
129m シティークレスト旭丘2号館
東京都 練馬区 旭丘 1丁目58-17
新江古田駅
徒歩5分

木造 1994年
129m シティークレスト旭丘1号館
東京都 練馬区 旭丘 1丁目58-18
新江古田駅
徒歩5分

木造 1991年
130m メゾン・ド・エイム
東京都 練馬区 旭丘 1丁目35-2
江古田駅
徒歩6分

木造 1988年
133m ジュネスコーポ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目43-13
江古田駅
徒歩6分

木造 1982年
133m コーポ大河原
東京都 練馬区 旭丘 1丁目33-9
江古田駅
徒歩6分

木造 1997年
133m ホワイトヒル
東京都 練馬区 旭丘 1丁目43-13
新江古田駅
徒歩6分

木造 1987年
137m ハウス大山
東京都 練馬区 旭丘 1丁目43-7
新江古田駅
徒歩6分

木造 2004年
138m サンハイツ
東京都 練馬区 旭丘 1丁目35-2
新江古田駅
徒歩7分

木造 2002年
138m 旭丘スクエア・ワン
東京都 練馬区 旭丘 1丁目55-2
江古田駅
徒歩5分

木造 2007年
138m 聖美荘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目38-5
新江古田駅
徒歩6分

木造 1987年
139m 旭荘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目54-3
江古田駅
徒歩4分

木造 1999年
141m サンハイツ2
東京都 練馬区 旭丘 1丁目35-2
新江古田駅
徒歩7分

木造 2002年
142m グレースアリス
東京都 練馬区 旭丘 1丁目50-1
江古田駅
徒歩7分

木造 2010年
143m 木下荘
東京都 練馬区 旭丘 1丁目33-8
新江古田駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

旭丘 $kind_labe人口推移 旭丘における人口推移・動向を調べることができます

旭丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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