コーポ浅香(埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目4-12)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 84.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (39.2㎡) の 996 万円、最も低い部屋は 203号室 (39.2㎡) の 996 万円です。

コーポ浅香 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,688 円/㎡
(平均値)
36.9
3.0 円/㎡
蕨駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ浅香の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ浅香の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ浅香
住所埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目4-12
建築年1988年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大牧小学校
中学校区浦和中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 3分
その他 埼玉高速鉄道 浦和美園駅  徒歩 6分
JR JR武蔵野線 東浦和駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ浅香(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.23㎡
(2DK)
-996万円6.6万8.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.23㎡
(2DK)
-996万円6.6万8.0%
20239.23㎡
(2DK)
-996万円6.6万8.0%
20339.23㎡
(2DK)
-996万円6.6万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ浅香の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ浅香の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ浅香の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ浅香の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 武蔵野ハイツB
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目7-7
東浦和駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
43m 武蔵野ハイツA
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目7-7
東浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
46m 武蔵野ハイツA棟
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目7-7
東浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
46m 武蔵野ハイツB棟
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目7-7
東浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
62m メゾンレスポワール
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目7-4
東浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
101m イーストサイドII
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目14-15
東浦和駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1996年
108m イーストサイド2
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目14-15
東浦和駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
142m サンハイツ大牧
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目16-3
東浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
242m 三木ハイツ2
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目26-10
浦和駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
249m フォーレスト大牧A
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目24-6
東浦和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
250m フォーレスト大牧A・B
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目24-6
東浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
250m フォーレスト大牧A棟
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目24-6
浦和駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
250m フォーレスト大牧B
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目24-6
浦和駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
270m ダンデリオン
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目22-6
東浦和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
289m アーバンコート
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目21-9
東浦和駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
299m シティハイムロワール
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目21-5
東浦和駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
313m ハイツコマノ第5
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目32-10
東浦和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
313m ハイツコマノ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目32-10
東浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
313m メゾンソレイユ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目2-10
浦和駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2012年
329m ウエストパーク
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 6丁目14-29
東浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
329m グランドソレーユ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目5-6
東浦和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
330m グレースハイム東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目24-20
東浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
334m リア泉B
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 5丁目19-5
浦和駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1990年
343m リア泉A
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 5丁目19-5
東浦和駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
352m セジュール東浦和2
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目23-3
東浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
353m セジュール東浦和II
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目23-3
東浦和駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
354m リア泉C
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 5丁目19-6
東浦和駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
355m リア泉D
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 5丁目19-6
東浦和駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
362m ヴェール大牧
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 6丁目8-10
東浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
369m セジュール沢野
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目23-4
浦和駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
383m ニューパークハウス
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目8-5
東浦和駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
404m ヒルヴィラージュ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目24-13
東浦和駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
405m ビュープレジオ 東浦和 A
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 6丁目3-1
東浦和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
407m Verde東浦和A
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 6丁目3-1
東浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
421m Verde東浦和B
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 6丁目3-3
東浦和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
431m プラスエリア
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目11-23
東浦和駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1990年
431m プリムヴェール1
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 6丁目28-1
東浦和駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
433m ストリーム武蔵野
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 4丁目7-14
東浦和駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
434m 晴山ハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 6丁目6-1
東浦和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
438m プリムヴェールII
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 6丁目28-1
東浦和駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)する見込みです。 さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)します。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 +0.14%
2045 14.5 万人 +0.51%
2040 14.4 万人 +1.09%
2035 14.3 万人 +1.83%
2030 14.0 万人 +2.57%
2025 13.7 万人 +6.51%
2020 12.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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