コーポ池源(東京都 大田区 上池台 5丁目23-18)の価格相場は 61.3万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.8㎡) の 1,456 万円、最も低い部屋は 2階 (22.8㎡) の 1,401 万円です。

コーポ池源 価格相場・家賃相場
61.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,719 円/㎡
(平均値)
45.9
13.0 円/㎡
西馬込駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ池源の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ池源の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ池源
住所東京都 大田区 上池台 5丁目23-18
建築年1979年
構造木造
アクセス 都営 都営浅草線 西馬込駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ池源(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.77㎡
(1R)
-1,456万円6.4万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.77㎡
(1K)
-1,401万円6.2万5.3%
2階23.77㎡
(1K)
-1,456万円6.4万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ池源の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ池源の価格相場、家賃相場は上池台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ池源の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池台 中古マンション価格相場 推移・動向 上池台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ池源の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m レオネクストソルボンヌ
東京都 大田区 上池台 5丁目32-17
西馬込駅
徒歩15分

木造 2010年
74m コーポ仲田
東京都 大田区 上池台 5丁目32-19
西馬込駅
徒歩13分

木造 1980年
78m コーポハルク
東京都 大田区 上池台 5丁目31-24
西馬込駅
徒歩13分

木造 1981年
87m 小嶺アパート
東京都 大田区 上池台 3丁目45-2
洗足池駅
徒歩14分

木造 1978年
114m メゾンエスポワールA
東京都 大田区 上池台 5丁目22-8
西馬込駅
徒歩11分

木造 1983年
123m メゾンエスポワールB
東京都 大田区 上池台 5丁目22-7
西馬込駅
徒歩11分

木造 1983年
144m Maisondegirouette
東京都 大田区 上池台 5丁目21-7
西馬込駅
徒歩11分

木造 2006年
156m 生和荘
東京都 大田区 上池台 5丁目19-13
洗足池駅
徒歩15分
2階建
6部屋
木造 1969年
156m ライズ高田
東京都 大田区 上池台 5丁目29-16
西馬込駅
徒歩12分

木造 1986年
168m T.Sハイツ
東京都 大田区 上池台 5丁目22-25
西馬込駅
徒歩13分

木造 1991年
169m ハイムメイトタカダ
東京都 大田区 上池台 5丁目35-6
西馬込駅
徒歩13分

木造 1983年
180m 田中ハイツ
東京都 大田区 上池台 5丁目22-3
西馬込駅
徒歩11分

木造 1988年
200m 日南ハウス
東京都 大田区 上池台 3丁目15-8
洗足池駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
204m ライフピアベルストーク
東京都 大田区 東雪谷 4丁目11-4
洗足池駅
徒歩13分

木造 1992年
208m ピア上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目17-18
洗足池駅
徒歩13分

木造 1989年
210m ライフピアリンクル
東京都 大田区 東雪谷 4丁目11-4
洗足池駅
徒歩15分

木造 1992年
212m エステートピア川田6号棟
東京都 大田区 東雪谷 4丁目25-14
洗足池駅
徒歩14分

木造 1993年
225m エステートピア川田1号棟
東京都 大田区 東雪谷 4丁目25-11
洗足池駅
徒歩15分

木造 1991年
228m コーポアドバンス
東京都 大田区 上池台 5丁目11-12
西馬込駅
徒歩12分

木造 1989年
229m エステートピア川田5号棟
東京都 大田区 東雪谷 4丁目25-13
洗足池駅
徒歩14分

木造 1993年
238m エステートピア川田2号棟
東京都 大田区 東雪谷 4丁目25-11
洗足池駅
徒歩17分

木造 1993年
244m 白雲荘
東京都 大田区 上池台 5丁目28-9
西馬込駅
徒歩10分
2階建
10部屋
木造 1973年
244m エステートピア川田4号棟
東京都 大田区 東雪谷 4丁目25-12
洗足池駅
徒歩12分

木造 1993年
247m メゾンアケボノB
東京都 大田区 上池台 5丁目38-16
西馬込駅
徒歩14分

木造 1992年
250m キャッスル雪谷
東京都 大田区 東雪谷 4丁目25-2
西馬込駅
徒歩15分

木造 1993年
251m メゾンアケボノA
東京都 大田区 上池台 5丁目38-16
西馬込駅
徒歩14分

木造 1992年
252m エステートピア川田3号棟
東京都 大田区 東雪谷 4丁目25-11
洗足池駅
徒歩12分

木造 1991年
255m ハイツきさらぎ
東京都 大田区 上池台 5丁目28-6
西馬込駅
徒歩10分

木造 1990年
257m KIPTO上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目9-5
長原駅
徒歩13分

木造 1989年
258m コーポ茂垣
東京都 大田区 上池台 3丁目18-6
洗足池駅
徒歩10分

木造 1981年
265m フラットフィールド上池台
東京都 大田区 上池台 3丁目9-15
長原駅
徒歩14分

木造 1992年
275m 大井コーポ
東京都 大田区 仲池上 1丁目3-4
西馬込駅
徒歩10分

木造 1986年
282m グレイス1番館
東京都 大田区 上池台 5丁目12-5
長原駅
徒歩13分

木造 1997年
328m ロフトA
東京都 大田区 西馬込 2丁目11-13
西馬込駅
徒歩8分

木造 1993年
338m フラット・イースト雪谷
東京都 大田区 東雪谷 5丁目8-1
洗足池駅
徒歩12分
2階建
5部屋
木造 1972年
343m ジムス上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目13-13
西馬込駅
徒歩12分

木造 2004年
344m ハイツ仲池
東京都 大田区 仲池上 1丁目5-16
西馬込駅
徒歩9分

木造 1985年
347m Sコーポ仲池上1
東京都 大田区 仲池上 1丁目1-15
西馬込駅
徒歩8分

木造 1986年
349m シャンブル洗足池
東京都 大田区 東雪谷 4丁目8-1
洗足池駅
徒歩12分

木造 1988年
353m ドムール上池台
東京都 大田区 上池台 5丁目15-11
長原駅
徒歩12分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上池台 $kind_labe人口推移 上池台における人口推移・動向を調べることができます

上池台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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