コーポ武川(東京都 北区 西ケ原 1丁目48-6)の価格相場は 83.2万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ武川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ武川(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 24.00㎡ (1R) | - | 1,996万円 | 5.7万 | 3.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 24.00㎡ (1R) | - | 1,996万円 | 5.7万 | 3.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ武川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ武川の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ武川の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | エースハイム 東京都 北区 西ケ原 1丁目48-8 | 西ケ原駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 49m | ハットリビルディング 東京都 北区 西ケ原 1丁目48-3 | 駒込駅 徒歩6分 | | RC造 | 1994年 |
| 51m | メゾンベルドホサカ 東京都 北区 西ケ原 1丁目43-1 | 西ケ原駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 54m | 神部コーポ 東京都 北区 西ケ原 1丁目46-20 | 西ケ原駅 徒歩8分 | 7階建 24部屋 | RC造 | 1972年 |
| 59m | 八大マンション 東京都 豊島区 駒込 3丁目30-6 | 西ケ原駅 徒歩7分 | | RC造 | 1977年 |
| 62m | 第2神部コーポ 東京都 北区 西ケ原 1丁目46-24 | 上中里駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 62m | グレイスハイム駒込2 東京都 北区 西ケ原 1丁目61-12 | 駒込駅 徒歩8分 | | RC造 | 1979年 |
| 70m | 林ハイツ 東京都 北区 西ケ原 1丁目46-19 | 西ケ原駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 75m | アシュレ駒込 東京都 北区 西ケ原 1丁目43-3 | 駒込駅 徒歩8分 | 7階建 | RC造 | 1969年 |
| 84m | ハイム原澤 東京都 北区 西ケ原 1丁目61-2 | 駒込駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 89m | デュオ駒込古河庭園 東京都 北区 西ケ原 1丁目37-13 | 西ケ原駅 徒歩6分 | 6階建 76部屋 | RC造 | 2003年 |
| 94m | パールハイツ 東京都 北区 西ケ原 1丁目46-18 | 駒込駅 徒歩8分 | 6階建 12部屋 | RC造 | 1970年 |
| 107m | 旭レヂデンス 東京都 北区 西ケ原 1丁目46-17 | 駒込駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1970年 |
| 109m | 藤マンション西ケ原 東京都 北区 西ケ原 1丁目50-6 | 駒込駅 徒歩6分 | | RC造 | 2006年 |
| 110m | メゾンドミキ 東京都 豊島区 駒込 3丁目29-7 | 駒込駅 徒歩8分 | | RC造 | 1988年 |
| 113m | 扇家ビル 東京都 北区 西ケ原 1丁目63-12 | 駒込駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1964年 |
| 113m | エンゼルビル 東京都 北区 西ケ原 1丁目63-11 | 駒込駅 徒歩6分 | | RC造 | 1990年 |
| 122m | 霜勘ビル 東京都 北区 西ケ原 1丁目50-3 | 駒込駅 徒歩6分 | 6階建 1部屋 | RC造 | 1973年 |
| 131m | 寺島荘 東京都 豊島区 駒込 6丁目34-4 | 駒込駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1965年 |
| 142m | ホソブチマンション 東京都 豊島区 駒込 6丁目26-3 | 駒込駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 142m | エムエー駒込 東京都 北区 西ケ原 1丁目50-1 | 駒込駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 2010年 |
| 151m | 西ケ原ワコー第5マンション 東京都 北区 西ケ原 1丁目35-20 | 西ケ原駅 徒歩6分 | | RC造 | 1973年 |
| 153m | コーポ平出 東京都 豊島区 駒込 6丁目34-5 | 西ケ原駅 徒歩9分 | | RC造 | 1983年 |
| 163m | 宝栄マンション 東京都 北区 西ケ原 1丁目51-16 | 駒込駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1967年 |
| 164m | 海老原ビル 東京都 北区 西ケ原 1丁目60-14 | 駒込駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 167m | 細井マンション 東京都 北区 西ケ原 1丁目51-20 | 駒込駅 徒歩6分 | | RC造 | 1978年 |
| 169m | エントピア駒込 東京都 豊島区 駒込 6丁目26-8 | 駒込駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 181m | パークサイド横山 東京都 豊島区 駒込 6丁目25-17 | 駒込駅 徒歩9分 | | RC造 | 1990年 |
| 183m | RBハウス駒込 東京都 北区 西ケ原 1丁目59-12 | 駒込駅 徒歩7分 | | RC造 | 2012年 |
| 184m | ハイム霜降 東京都 北区 西ケ原 1丁目53-8 | 駒込駅 徒歩6分 | | RC造 | 1977年 |
| 192m | シャンポール清 東京都 豊島区 駒込 6丁目27-10 | 西ケ原駅 徒歩7分 | | RC造 | 1974年 |
| 192m | 村松ビル 東京都 北区 西ケ原 1丁目60-16 | 駒込駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| 194m | 染井レジデンス 東京都 豊島区 駒込 6丁目27-2 | 駒込駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 199m | コーポゆたか 東京都 豊島区 駒込 6丁目33-16 | 西ケ原駅 徒歩7分 | | RC造 | 1975年 |
| 200m | 第一マンション1号棟 東京都 北区 西ケ原 3丁目8-1 | 西ケ原駅 徒歩5分 | 5階建 1部屋 | RC造 | 1969年 |
| 203m | ZOOM駒込 東京都 北区 西ケ原 1丁目 | 駒込駅 徒歩6分 | 12階建 52部屋 | RC造 | 2017年 |
| 210m | リベルテ駒込 東京都 北区 西ケ原 1丁目52-15 | 駒込駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| 212m | 佐々木ビル 東京都 北区 西ケ原 1丁目54-4 | 駒込駅 徒歩7分 | | RC造 | 1981年 |
| 216m | 長谷川ビル 東京都 北区 西ケ原 1丁目52-13 | 駒込駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 217m | サンライズ宮坂 東京都 豊島区 駒込 6丁目16-6 | 駒込駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西ケ原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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