コーポ根岸B(神奈川県 平塚市 山下 426-2)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ根岸B』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ根岸B(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.36㎡ (2DK) | - | 542万円 | 2.6万 | 5.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.36㎡ (2DK) | - | 542万円 | 2.6万 | 5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ根岸Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山下のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ根岸Bの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山下 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ根岸Bの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェール・タカミネ 神奈川県 平塚市 山下 464 | 平塚駅 徒歩54分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| パストラル湘南 神奈川県 平塚市 山下 498-4 | 平塚駅 徒歩79分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| パークステラ 神奈川県 平塚市 山下 9-1 | 大磯駅 徒歩25分 | | 木造 | 2013年 |
| カサ・ミラ 神奈川県 平塚市 山下 297-1 | 平塚駅 徒歩36分 | | 木造 | 2012年 |
| クレール山下 神奈川県 平塚市 山下 28-1 | 平塚駅 徒歩32分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| クリスタル・メゾン 神奈川県 平塚市 山下 469-2 | 平塚駅 徒歩49分 | | 木造 | 2011年 |
| グリーンフォレスト 神奈川県 平塚市 山下 395-2 | 平塚駅 徒歩56分 | | 木造 | 2011年 |
| ニュースターフォレスト 神奈川県 平塚市 山下 408-1 | 平塚駅 徒歩59分 | | 木造 | 2010年 |
| ウィングステラ湘南 神奈川県 平塚市 山下 291-6 | 平塚駅 徒歩59分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| パストラル山下・3 神奈川県 平塚市 山下 460-1 | 平塚駅 徒歩45分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| モノリス 神奈川県 平塚市 山下 960-4 | 大磯駅 徒歩28分 | | 木造 | 2008年 |
| エルラスュレ 神奈川県 平塚市 山下 566 | 平塚駅 徒歩51分 | | RC造 | 2007年 |
| ソシアルーチェ 神奈川県 平塚市 山下 481-1 | 平塚駅 徒歩54分 | | RC造 | 2006年 |
| サニーレジデンス2 神奈川県 平塚市 山下 695-1 | 平塚駅 徒歩51分 | | 木造 | 2006年 |
| サンクレメント 神奈川県 平塚市 山下 701-1 | 平塚駅 徒歩49分 | | RC造 | 2006年 |
| パストラル山下・1 神奈川県 平塚市 山下 460-6 | 平塚駅 徒歩45分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| ローズパル 神奈川県 平塚市 山下 573-9 | 大磯駅 徒歩37分 | | RC造 | 2004年 |
| ソレアード湘南2 神奈川県 平塚市 山下 639 | 平塚駅 徒歩60分 | | 木造 | 2004年 |
| エルパシオ 神奈川県 平塚市 山下 277-2 | 平塚駅 徒歩47分 | | 木造 | 2004年 |
| パストラル山下・2 神奈川県 平塚市 山下 460-7 | 平塚駅 徒歩53分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| メゾン久保田3 神奈川県 平塚市 山下 269 | 平塚駅 徒歩33分 | | RC造 | 2004年 |
| グレイスタウンB 神奈川県 平塚市 山下 1036-1 | 平塚駅 徒歩58分 | | 木造 | 2004年 |
| グレイスタウンC 神奈川県 平塚市 山下 1037-1 | 平塚駅 徒歩46分 | | 木造 | 2004年 |
| グレイスタウンD 神奈川県 平塚市 山下 1038 | 平塚駅 徒歩46分 | | 木造 | 2004年 |
| グレイスタウンA 神奈川県 平塚市 山下 1039-1 | 平塚駅 徒歩58分 | | 木造 | 2004年 |
| サニーレジデンス 神奈川県 平塚市 山下 695-3 | 平塚駅 徒歩46分 | | 木造 | 2004年 |
| ソレアード湘南A 神奈川県 平塚市 山下 93-3 | 平塚駅 徒歩50分 | | 木造 | 2003年 |
| ソレアード湘南B 神奈川県 平塚市 山下 93-3 | 平塚駅 徒歩38分 | | 木造 | 2003年 |
| アリストクラシィア 神奈川県 平塚市 山下 1050-1 | 平塚駅 徒歩50分 | | RC造 | 2002年 |
| ウィンズパル 神奈川県 平塚市 山下 258-1 | 平塚駅 徒歩53分 | | 木造 | 2002年 |
| ソレジオ湘南 神奈川県 平塚市 山下 475 | 平塚駅 徒歩53分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| リュストール 神奈川県 平塚市 山下 641-2 | 平塚駅 徒歩49分 | | 木造 | 2002年 |
| アンソレイユ 神奈川県 平塚市 山下 654-4 | 平塚駅 徒歩63分 | | 木造 | 2002年 |
| サニーコート栢之間A 神奈川県 平塚市 山下 949 | 大磯駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| サニーコート栢之間B 神奈川県 平塚市 山下 949 | 平塚駅 徒歩78分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| ポヌール湘南B 神奈川県 平塚市 山下 245-3 | 平塚駅 徒歩48分 | | 木造 | 2001年 |
| クレール・シェソワ 神奈川県 平塚市 山下 639-1 | 平塚駅 徒歩50分 | | 木造 | 2001年 |
| ヴィラ一番館 神奈川県 平塚市 山下 944 | 大磯駅 徒歩27分 | | RC造 | 2000年 |
| クレール見取 神奈川県 平塚市 山下 986-1 | 平塚駅 徒歩49分 | | RC造 | 2000年 |
| レオパレスオガワ 神奈川県 平塚市 山下 694-1 | 平塚駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
山下の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
山下 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -3.39% |
| 2045 年 | 22.7 万人 | -3.44% |
| 2040 年 | 23.5 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 24.3 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 25.0 万人 | -2.22% |
| 2025 年 | 25.5 万人 | -1.15% |
| 2020 年 | 25.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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