コーポ山口(埼玉県 熊谷市 中西 1丁目9-8)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ山口 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,359 円/㎡
(平均値)
36.0
15.0 円/㎡
熊谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ山口の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ山口の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ山口
住所埼玉県 熊谷市 中西 1丁目9-8
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 15分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 15分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ山口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ山口の価格相場、家賃相場は中西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ山口の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中西 中古マンション価格相場 推移・動向 中西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ山口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m アーバンライフOSAWA
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目9-5
熊谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
89m オリーヴ
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目6-5
熊谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
93m アーバンライフ II
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目1-3
熊谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
94m アーバンライフ2
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目1-3
熊谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
100m EYH PARK
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目8-37
熊谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
108m ヴァンベールナカニシ
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目2-16
熊谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
147m アベニュー熊谷
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目3-5
熊谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2011年
166m ラセーヌ
埼玉県 熊谷市 箱田 4丁目1-12
熊谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
182m 岡田ハイツ
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目12-14
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
198m ISガーデン
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目4-43
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
200m コーポサイトウ
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目15-8
熊谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
223m コルティーZ
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目9-18
熊谷駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2012年
235m トレビナ末広
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目1
熊谷駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2012年
246m ハイデンス中西
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目5-14
熊谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1988年
249m サンライズ中西1
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目7-11
熊谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
250m コルティー
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目8-10
熊谷駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2009年
267m T-SQUARE
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目7-14
熊谷駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2005年
280m サンライズ中西II
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目7-12
熊谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2011年
280m サンライズ中西2
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目7-12
熊谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2010年
308m ウエストハウス
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目5-3
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
320m シェ・コパン
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目7-5
熊谷駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2009年
330m イーストハウス
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目5-3
熊谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
344m T'sガーデン
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目87-1
熊谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
353m コーポラスツカサ
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目17-13
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
357m ハイツshelf
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目6-11
熊谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
363m パールレジデンス熊谷
埼玉県 熊谷市 箱田 4丁目8-12
上熊谷駅
徒歩18分
3階建
軽量鉄骨 2008年
380m 胡桃
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目15-3
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
381m コーポくるみの木
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目33
熊谷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1988年
389m サザン・セントラル
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目29-3
熊谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
394m ベアーバレーコート
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目1-15
熊谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
395m ベアーバレイコート
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目1-15
熊谷駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
399m ハイツ中村
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目1-35
熊谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
431m ウエストフィールド
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目8-15
熊谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
439m シティハイムHAKODA
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目15
熊谷駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年
439m シティハイムハコダ
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目15
熊谷駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1992年
443m レーベントール中央A棟
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目80
熊谷駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
447m レーベントール中央B棟
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目81
熊谷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1993年
455m アヴァンタージュ2
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-17
熊谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
455m アヴァンタージュ II
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-17
上熊谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2011年
455m アヴァンタージュI・II
埼玉県 熊谷市 末広 3丁目1-17
熊谷駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

中西 $kind_labe人口推移 中西における人口推移・動向を調べることができます

中西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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