コーポ富士(東京都 世田谷区 桜丘 5丁目48-11)の価格相場は 69.7万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (29.7㎡) の 2,071 万円、最も低い部屋は 4階 (23.5㎡) の 1,636 万円です。

コーポ富士 価格相場・家賃相場
69.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,840 円/㎡
(平均値)
41.9
4.0 円/㎡
千歳船橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ富士の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ富士の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ富士
住所東京都 世田谷区 桜丘 5丁目48-11
建築年1983年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ富士(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階23.50㎡
(1DK)
-1,636万円6.8万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.50㎡
(1DK)
-1,636万円6.8万5.0%
4階29.66㎡
(1DK)
-2,071万円8.2万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ富士の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ富士の価格相場、家賃相場は桜丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ富士の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向 桜丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ富士の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 荒井ビル
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目48-12
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
36m パールハイツ鈴木
東京都 世田谷区 船橋 1丁目37-1
千歳船橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
37m クリンゲルハイツ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目37-2
千歳船橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
52m fiestaedi
東京都 世田谷区 船橋 1丁目37-6
千歳船橋駅
徒歩6分

RC造 1992年
64m グランハウス千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目30-4
千歳船橋駅
徒歩5分
7階建
RC造 1994年
87m トレス・プラタ桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目40-11
千歳船橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
89m 藤和千歳船橋ホームズ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目37-15
千歳船橋駅
徒歩5分
5階建
RC造 1986年
102m コアロード世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目
千歳船橋駅
徒歩6分
4階建
32部屋
RC造 1999年
103m サニーハイツ・S
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目40-10
千歳船橋駅
徒歩7分

RC造 2003年
112m 桜丘リーダースマンション
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目47-20
千歳船橋駅
徒歩3分

RC造 1979年
115m パールハイツ
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目47-8
千歳船橋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
119m 小田急コアロード世田谷桜丘Nobleterrace
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目39-9
千歳船橋駅
徒歩6分

RC造 1998年
121m ビシーム千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目40-8
千歳船橋駅
徒歩7分
5階建
23部屋
RC造 2004年
122m パルデンス西村
東京都 世田谷区 船橋 1丁目30-11
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 1987年
122m 第3内藤ビル
東京都 世田谷区 船橋 1丁目38-4
千歳船橋駅
徒歩7分

RC造 1997年
130m サンステージ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目29-3
千歳船橋駅
徒歩2分

RC造 1998年
131m プライムアーバン千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目40-4
千歳船橋駅
徒歩7分
5階建
RC造 2010年
134m ドルチェステージ千歳
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目47-21
千歳船橋駅
徒歩2分

RC造 1990年
136m アルチメイトビル
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目21-8
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 2004年
136m トップルーム千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目39-7
千歳船橋駅
徒歩6分

RC造 1984年
139m メゾン千歳
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目21-11
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 1996年
145m テラス千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目34-25
千歳船橋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
149m パークハイム千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目34-7
千歳船橋駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
151m リングベル
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目21-12
千歳船橋駅
徒歩5分

RC造 1994年
153m メゾンラメール
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目39-5
千歳船橋駅
徒歩6分

RC造 1984年
156m グランドゥール千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目21-3
千歳船橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
158m キャニオンコープ第二千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目28-3
千歳船橋駅
徒歩3分

RC造 1985年
159m 明仁堂壱番館
東京都 世田谷区 船橋 1丁目38-6
千歳船橋駅
徒歩6分

RC造 2006年
163m ベルコート千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目28-7
千歳船橋駅
徒歩3分

RC造 1989年
164m シルバーハイツ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目30-16
千歳船橋駅
徒歩3分

RC造 1978年
171m アネーロ千歳船橋
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目20-10
千歳船橋駅
徒歩3分
5階建
13部屋
RC造 2001年
172m エスポワールビル
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目21-2
千歳船橋駅
徒歩2分

RC造 1997年
175m リリカル映
東京都 世田谷区 船橋 1丁目34-23
千歳船橋駅
徒歩4分

RC造 1987年
183m リーフィアレジデンス世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目3020番1
千歳船橋駅
徒歩4分
8階建
92部屋
RC造 2017年
196m リーフィアレジデンス桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目
千歳船橋駅
徒歩0分
8階建
92部屋
RC造 2017年
203m ハイコーポ能登
東京都 世田谷区 船橋 1丁目40-3
千歳船橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
204m ハウスチェリーヒル
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目44-2
千歳船橋駅
徒歩6分
5階建
RC造 1970年
209m グランスイート世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目44-7
千歳船橋駅
徒歩8分
7階建
54部屋
RC造 2010年
211m シティハウス世田谷桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目38-1
千歳船橋駅
徒歩6分
8階建
112部屋
RC造 2008年
213m ミヤコセンタービル
東京都 世田谷区 船橋 1丁目11-10
千歳船橋駅
徒歩1分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

桜丘 $kind_labe人口推移 桜丘における人口推移・動向を調べることができます

桜丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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