コーポ古沢(神奈川県 小田原市 蓮正寺 878)の価格相場は 1.8万円/㎡ (坪単価 5.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.8㎡) の 162 万円、最も低い部屋は 2階 (43.1㎡) の 29.0 万円です。

コーポ古沢 価格相場・家賃相場
1.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
862 円/㎡
(平均値)
39.0
6.0 円/㎡
螢田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ古沢の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ古沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ古沢
住所神奈川県 小田原市 蓮正寺 878
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 螢田駅  徒歩 6分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 穴部駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ古沢(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.17㎡
(3DK)
-98万円4.4万54.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.06㎡
(2DK)
-29万円4.2万174.6%
2階58.79㎡
(3DK)
-162万円4.5万33.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ古沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は蓮正寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ古沢の価格相場、家賃相場は蓮正寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ古沢の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
蓮正寺 中古マンション価格相場 推移・動向 蓮正寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

蓮正寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ古沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m フェリセス1
神奈川県 小田原市 蓮正寺 873-3
螢田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
53m コーポ秋山A棟
神奈川県 小田原市 蓮正寺 873-1
螢田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
84m メゾン・ド蛍
神奈川県 小田原市 蓮正寺 881-5
螢田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
132m 第5松本ハイツ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 841
螢田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
140m フェアホルムB
神奈川県 小田原市 蓮正寺 771-1
螢田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
162m エスポワールA
神奈川県 小田原市 蓮正寺 953-1
螢田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
170m エスポワールB
神奈川県 小田原市 蓮正寺 953-1
螢田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
228m ルシオーレ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 470-74
螢田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
230m 蛍田101
神奈川県 小田原市 蓮正寺 470-101
螢田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1977年
254m コーポかりがわ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 946-1
螢田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
285m ルミエール
神奈川県 小田原市 蓮正寺 370
螢田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2008年
310m ホタルハイツ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 470-20
螢田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
311m メゾンKUNIHARAC
神奈川県 小田原市 蓮正寺 945-1
螢田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
348m シティハイムエスポワール
神奈川県 小田原市 蓮正寺 470-88
螢田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
352m チトセダハイム
神奈川県 小田原市 蓮正寺 399-2
螢田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
406m かすみハイツ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 647-53
五百羅漢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1981年
433m セフィラ,パレット
神奈川県 小田原市 蓮正寺 368-1
螢田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
438m リージェンシー木村
神奈川県 小田原市 蓮正寺 413
螢田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
446m グランイーグルA
神奈川県 小田原市 蓮正寺 430-1
螢田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
483m コーポちとせ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 426-1
螢田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
510m エンジェルハイムD
神奈川県 小田原市 蓮正寺 424
螢田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
539m エンジェルハイムC
神奈川県 小田原市 蓮正寺 513
螢田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
557m エンジェルハイムB
神奈川県 小田原市 蓮正寺 513
螢田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
588m グリーンフィールドA
神奈川県 小田原市 飯田岡 8-6
螢田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
686m フォレスト
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目25-44-3
五百羅漢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
703m プラム
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目25-43-1
五百羅漢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
717m リヴィエール
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目25-29
五百羅漢駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
742m ハイムKRtow
神奈川県 小田原市 蓮正寺 133
螢田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
785m グリーンハイツテラ
神奈川県 小田原市 蓮正寺 103-3
螢田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
787m ガーディニアA
神奈川県 小田原市 飯田岡 45-1
螢田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
800m フォート・ミヤカワ
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目24-8
五百羅漢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
818m ハイツ山王の森A
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目23-15
五百羅漢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
818m ハイツ山王の森B
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目23-15
五百羅漢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
819m リバーハイツ岩田
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目24-37
井細田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
848m アンテルナ富水2
神奈川県 小田原市 飯田岡 328
螢田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
854m アンテルナ富水1
神奈川県 小田原市 飯田岡 328
螢田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
867m アンテルナ富水3
神奈川県 小田原市 飯田岡 328
螢田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
944m メゾン蓮正寺
神奈川県 小田原市 蓮正寺 34-3
螢田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
947m カーサミヤ2
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目20-37
五百羅漢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
959m シティハイム ロフティ西湘
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目14-29
五百羅漢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

蓮正寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

蓮正寺 $kind_labe人口推移 蓮正寺における人口推移・動向を調べることができます

蓮正寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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