コーポ友(東京都 江東区 東砂 5丁目21-3)の価格相場は 54.9万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポ友 価格相場・家賃相場
54.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,598 円/㎡
(平均値)
37.8
19.0 円/㎡
東大島駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポ友の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポ友の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポ友
住所東京都 江東区 東砂 5丁目21-3
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 東大島駅  徒歩 19分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南砂町駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポ友(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.70㎡
(1K)
-899万円4.4万5.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階28.92㎡
(1DK)
-1,518万円6.9万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ友の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポ友の価格相場、家賃相場は東砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポ友の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東砂 中古マンション価格相場 推移・動向 東砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポ友の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m タチカワコーポ
東京都 江東区 東砂 5丁目21-1
東大島駅
徒歩19分
5階建
鉄骨造 1989年
33m YTフラット
東京都 江東区 東砂 5丁目20-1
南砂町駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
69m サンライズタナカ
東京都 江東区 東砂 3丁目23-9
東大島駅
徒歩16分
6階建
鉄骨造 1993年
77m 飯盛ビル
東京都 江東区 東砂 3丁目22-6
東大島駅
徒歩19分

鉄骨造 1987年
87m リバーサイドハウス
東京都 江東区 東砂 3丁目25-3
東大島駅
徒歩19分

鉄骨造 2008年
88m MRKビル
東京都 江東区 東砂 5丁目9-9
東大島駅
徒歩20分

鉄骨造 1999年
125m ハーバーイレブン
東京都 江東区 東砂 5丁目17-5
東大島駅
徒歩22分

鉄骨造 2004年
136m メゾンカガヤ
東京都 江東区 東砂 5丁目7-4
東大島駅
徒歩19分

鉄骨造 1996年
141m シャーメゾン東砂
東京都 江東区 東砂 5丁目17
東大島駅
徒歩21分

鉄骨造 2015年
144m 田中ビル
東京都 江東区 東砂 3丁目26-3
南砂町駅
徒歩25分

鉄骨造 1990年
157m コーポ工藤
東京都 江東区 東砂 5丁目9-19
東大島駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1990年
167m 幸ハイツ
東京都 江東区 東砂 5丁目7-1
南砂町駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1984年
197m HANA
東京都 江東区 東砂 3丁目27-10
東大島駅
徒歩17分

鉄骨造 2004年
198m 大澄ハイツ
東京都 江東区 東砂 5丁目16-3
東大島駅
徒歩22分
6階建
鉄骨造 1990年
204m ルフォーブル
東京都 江東区 東砂 3丁目20-26
東大島駅
徒歩17分

鉄骨造 2013年
207m セレッソ
東京都 江東区 東砂 3丁目20-31
東大島駅
徒歩17分

鉄骨造 2013年
207m アーバンハイツ
東京都 江東区 東砂 3丁目20-30
東大島駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1993年
233m 菅原ハイツ
東京都 江東区 東砂 3丁目1-4
東大島駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1986年
242m カルムメゾン丸山
東京都 江東区 東砂 5丁目13-16
南砂町駅
徒歩20分
8階建
鉄骨造 1990年
249m ビューグリーンヒルズ
東京都 江東区 東砂 3丁目6-19
東大島駅
徒歩19分

鉄骨造 2005年
259m リベラル大橋
東京都 江東区 東砂 5丁目4-3
南砂町駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1997年
259m 工藤マンション
東京都 江東区 東砂 5丁目4-6
南砂町駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1992年
273m サンハイツ東砂
東京都 江東区 東砂 5丁目12-3
南砂町駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1989年
279m コーポ石水
東京都 江東区 東砂 5丁目15-3
東大島駅
徒歩21分

鉄骨造 1982年
289m サンドシティーハイツ
東京都 江東区 東砂 3丁目6-8
東大島駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1992年
290m 本郷ハイツ
東京都 江東区 東砂 5丁目5-9
南砂町駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1987年
292m 小川ビル
東京都 江東区 東砂 5丁目15-2
東大島駅
徒歩22分

鉄骨造 1992年
293m ウッドハイツ
東京都 江東区 東砂 5丁目6-21
南砂町駅
徒歩18分

鉄骨造 2003年
295m AIKUビル
東京都 江東区 東砂 5丁目4-8
南砂町駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
299m 第二泉水コーポ
東京都 江東区 東砂 5丁目15-12
南砂町駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1988年
300m 泉水マンション
東京都 江東区 東砂 5丁目15-11
南砂町駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
305m 遠島ビル
東京都 江東区 東砂 5丁目3-13
南砂町駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
306m 司茂ビル
東京都 江東区 東砂 3丁目1-12
南砂町駅
徒歩22分

鉄骨造 1985年
308m サンタ・ルーチェ
東京都 江東区 東砂 5丁目5-10
南砂町駅
徒歩20分

鉄骨造 2014年
320m 大益ビル
東京都 江東区 東砂 5丁目5-7
南砂町駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
321m 増子ハイツ
東京都 江東区 東砂 3丁目20-15
東大島駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
323m 上野ハウス
東京都 江東区 東砂 3丁目20-16
東大島駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1992年
326m ホワイトアークヒルズ
東京都 江東区 東砂 3丁目6-26
東大島駅
徒歩20分

鉄骨造 2008年
327m 昭産マンション
東京都 江東区 東砂 5丁目2-13
南砂町駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1973年
331m ニューバリーヒルズ
東京都 江東区 東砂 4丁目22-13
南砂町駅
徒歩20分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東砂 $kind_labe人口推移 東砂における人口推移・動向を調べることができます

東砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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