コーポ八幡(神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目5-2)の価格相場は 31.2万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポ八幡』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポ八幡(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.74㎡ (2DK) | - | 1,240万円 | 7.1万 | 6.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.74㎡ (1LDK) | - | 1,240万円 | 7.1万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポ八幡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポ八幡の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポ八幡の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104m | 小山マンション 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目6-1 | 京急富岡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 114m | エスポワールハマダ貳番館 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目6-3 | 京急富岡駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 211m | エストメゾン 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目8-8 | 京急富岡駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| 228m | カシマアパート 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 4丁目3-23 | 京急富岡駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 229m | フォレストメゾン 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目8-8 | 磯子駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 306m | 第二正和荘 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目12-17 | 京急富岡駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 324m | ベルカーサ・シロウ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目16 | 京急富岡駅 徒歩4分 | | 木造 | 2014年 |
| 328m | 大富ハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目9-6 | 京急富岡駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 350m | 大富マンション 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目9-1 | 京急富岡駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 385m | シェルハウスII 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目18-45 | 京急富岡駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 385m | シェルハウス2 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目18-45 | 京急富岡駅 徒歩11分 | | 木造 | 2002年 |
| 426m | シェルハウス 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目18-51 | 京急富岡駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 434m | せいコーポ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目21-1 | 京急富岡駅 徒歩2分 | 3階建 | 木造 | 2004年 |
| 436m | ビームス富岡東S 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目7-3 | 京急富岡駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 441m | amoreaprimavista3 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目10-22 | 京急富岡駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| 444m | ビームス富岡東N 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目7-2 | 京急富岡駅 徒歩9分 | | 木造 | 2014年 |
| 445m | マイハウス 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目24-7 | 京急富岡駅 徒歩4分 | | 木造 | 1985年 |
| 457m | グレースメイワ2 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目10-23 | 京急富岡駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| 466m | レドナクセラテラス 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目21-27 | 鳥浜駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 492m | パークハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目19-25 | 京急富岡駅 徒歩1分 | | 木造 | 1987年 |
| 494m | レオパレスアーク富岡I 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目1-26 | 京急富岡駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 494m | レオパレスアーク富岡II 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目1-26 | 京急富岡駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 495m | レオパレスアーク富岡1 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目1-26 | 京急富岡駅 徒歩2分 | | 木造 | 2002年 |
| 506m | レオパレスアーク富岡2 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目1-26 | 京急富岡駅 徒歩2分 | | 木造 | 2002年 |
| 517m | ウェストハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目23-32 | 京急富岡駅 徒歩12分 | | 木造 | 2005年 |
| 534m | 鹿島ハウス 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目21-46 | 京急富岡駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 538m | マリンハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目23-33 | 京急富岡駅 徒歩13分 | | 木造 | 1989年 |
| 542m | ハイツ三縄 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目28-6 | 京急富岡駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 544m | 小西荘 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目3-12 | 京急富岡駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 553m | 富岡マンション 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目14-18 | 鳥浜駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 559m | ウィステリア富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目3-16 | 京急富岡駅 徒歩15分 | | 木造 | 1996年 |
| 565m | メゾンリラ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 6丁目4-14 | 京急富岡駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 576m | 大村アパート 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 5丁目3-13 | 京急富岡駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 581m | 第二栄荘 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目21-56 | 鳥浜駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 588m | 第一栄荘 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目21-55 | 鳥浜駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 589m | 第1栄荘 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目21-55 | 鳥浜駅 徒歩17分 | | 木造 | 1979年 |
| 598m | エコロルーム富岡 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡西 2丁目4 | 京急富岡駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| 599m | 富岡東イーストハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目21-4 | 鳥浜駅 徒歩13分 | | 木造 | 2002年 |
| 611m | オ・ドゥラ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目13-33 | 京急富岡駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 628m | メゾン ド ソレイユ 神奈川県 横浜市 金沢区 富岡東 3丁目11-8 | 京急富岡駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
金沢区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -4.94% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -4.76% |
| 2035 年 | 17.7 万人 | -4.44% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -4.06% |
| 2025 年 | 19.3 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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