コーポレート東小金井(東京都 小金井市 梶野町 4丁目19-2)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 304号室 (84.2㎡) の 5,276 万円、最も低い部屋は 502号室 (34.2㎡) の 550 万円です。

コーポレート東小金井 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,104 円/㎡
(平均値)
33.0
8.0 円/㎡
東小金井駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポレート東小金井の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポレート東小金井の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポレート東小金井
住所東京都 小金井市 梶野町 4丁目19-2
建築年1992年
構造RC造
階数5階
小学校区小金井第三小学校
中学校区緑中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 8分
西武 西武多摩川線 新小金井駅  徒歩 19分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 23分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 28分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポレート東小金井(5フロア、23戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.34㎡
(1K)
-554万円8.0万17.3%
10234.25㎡
(1K)
-550万円8.0万17.4%
10334.25㎡
(1K)
-550万円8.0万17.4%
10865.67㎡
(2LDK)
-2,981万円12.9万5.2%
10980.98㎡
(3LDK)
-4,834万円14.4万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.34㎡
(1K)
-554万円8.0万17.3%
20234.34㎡
(1K)
-554万円8.0万17.3%
20334.34㎡
(1K)
-554万円8.0万17.3%
20643.71㎡
(1K)
-1,088万円9.7万10.7%
20765.67㎡
(2LDK)
-2,981万円12.9万5.2%
20865.67㎡
(2LDK)
-2,981万円12.9万5.2%
20980.98㎡
(3LDK)
-4,834万円14.4万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.34㎡
(1K)
-554万円8.0万17.3%
30484.18㎡
(3LDK)
-5,276万円14.6万3.3%
30550.03㎡
(1LDK)
-1,541万円10.7万8.4%
30765.67㎡
(2LDK)
-2,981万円12.9万5.2%
30980.98㎡
(3LDK)
-4,834万円14.4万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40134.34㎡
(1K)
-554万円8.0万17.3%
40484.18㎡
(3LDK)
-5,276万円14.6万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50134.34㎡
(1K)
-554万円8.0万17.3%
50234.25㎡
(1K)
-550万円8.0万17.4%
50334.34㎡
(1K)
-554万円8.0万17.3%
50484.18㎡
(3LDK)
-5,276万円14.6万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポレート東小金井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梶野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポレート東小金井の価格相場、家賃相場は梶野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポレート東小金井の周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梶野町 中古マンション価格相場 推移・動向 梶野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梶野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポレート東小金井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m アバンダント東小金井
東京都 小金井市 梶野町 4丁目19-22
東小金井駅
徒歩9分
5階建
RC造 1995年
96m カサブランカ
東京都 小金井市 梶野町 4丁目11-20
東小金井駅
徒歩11分
3階建
RC造 2008年
96m カサブランカN
東京都 小金井市 梶野町 4丁目11-20
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
100m カサブランカS
東京都 小金井市 梶野町 4丁目11-21
東小金井駅
徒歩10分
2階建
RC造 2008年
120m イーストヒルズ
東京都 小金井市 梶野町 3丁目4-3
東小金井駅
徒歩10分

RC造 1982年
185m カミエダハイツ
東京都 小金井市 梶野町 3丁目3-9
東小金井駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
195m ベルジュール東小金井
東京都 小金井市 梶野町 4丁目2-27
東小金井駅
徒歩6分
5階建
26部屋
RC造 2007年
199m NK HEIM
東京都 小金井市 梶野町 4丁目13-11
東小金井駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
201m NKハイム
東京都 小金井市 梶野町 4丁目13-11
東小金井駅
徒歩8分

RC造 2005年
254m ルミエール
東京都 小金井市 梶野町 3丁目4-28
東小金井駅
徒歩12分
3階建
RC造 1997年
259m アースフォーガル
東京都 小金井市 梶野町 3丁目8-6
東小金井駅
徒歩12分
3階建
RC造 1997年
259m パークハウス梶野
東京都 小金井市 梶野町 3丁目8-6
東小金井駅
徒歩13分
3階建
RC造 1997年
259m 都民アースフォーガル
東京都 小金井市 梶野町 3丁目8-6
東小金井駅
徒歩12分
3階建
RC造 1997年
263m MAC東小金井コート
東京都 小金井市 梶野町 4丁目2-32
東小金井駅
徒歩5分

RC造 1983年
287m ピア小金井
東京都 小金井市 梶野町 4丁目2-13
武蔵境駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
288m UR都市機構コーポレート小金井梶野通り4号棟
東京都 小金井市 梶野町 3丁目8-4
東小金井駅
徒歩14分

RC造 1996年
289m UR都市機構コーポレート小金井梶野通り3号棟
東京都 小金井市 梶野町 3丁目8-4
東小金井駅
徒歩15分

RC造 1996年
291m MAC東小金井コートパート2
東京都 小金井市 梶野町 4丁目1-5
東小金井駅
徒歩5分

RC造 1986年
295m PALETTA N
東京都 小金井市 梶野町 2丁目9-2
東小金井駅
徒歩7分
2階建
RC造 2005年
295m パレッタ・N
東京都 小金井市 梶野町 2丁目9-2
武蔵小金井駅
徒歩4分
2階建
RC造 2003年
302m 小金井クレスト
東京都 小金井市 梶野町 4丁目1-2
東小金井駅
徒歩6分
3階建
RC造 2001年
309m 第6由利コーポ
東京都 小金井市 梶野町 2丁目9-18
東小金井駅
徒歩12分
2階建
RC造 2000年
312m 第5由利コーポ
東京都 小金井市 梶野町 2丁目9-17
東小金井駅
徒歩15分
2階建
RC造 1996年
312m グリーンレジデンス
東京都 小金井市 梶野町 5丁目10-31
東小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
313m 第五由利コーポ
東京都 小金井市 梶野町 2丁目9-17
東小金井駅
徒歩12分

RC造 1995年
315m イーストヒルズ小金井
東京都 小金井市 梶野町 5丁目10-29
東小金井駅
徒歩4分

RC造 2014年
317m メゾンドクレール
東京都 小金井市 梶野町 4丁目16-9
東小金井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
319m UR都市機構コーポレート小金井梶野通り5号棟
東京都 小金井市 梶野町 3丁目8-4
東小金井駅
徒歩15分

RC造 1996年
327m ネクステージ東小金井
東京都 小金井市 梶野町 2丁目7-10
東小金井駅
徒歩7分
5階建
20部屋
RC造 2012年
330m UR都市機構コーポレート小金井梶野通り2号棟
東京都 小金井市 梶野町 3丁目8-4
東小金井駅
徒歩12分

RC造 1996年
339m DUKEII
東京都 小金井市 梶野町 5丁目12-12
東小金井駅
徒歩5分
7階建
RC造 2001年
339m デューク II
東京都 小金井市 梶野町 5丁目12-12
東小金井駅
徒歩5分
6階建
RC造 2001年
339m DUKE-2
東京都 小金井市 梶野町 5丁目12-12
東小金井駅
徒歩7分

RC造 2000年
342m パールハイツ東小金井
東京都 小金井市 緑町 2丁目8-27
東小金井駅
徒歩9分
4階建
RC造 2004年
343m CielEtoile
東京都 小金井市 梶野町 5丁目8-25
東小金井駅
徒歩5分

RC造 2014年
351m クリオ東小金井
東京都 小金井市 梶野町 5丁目7-33
東小金井駅
徒歩4分
8階建
51部屋
RC造 2014年
351m UR都市機構コーポレート小金井梶野通り6号棟
東京都 小金井市 梶野町 3丁目8-4
東小金井駅
徒歩14分

RC造 1996年
366m フレックスF
東京都 小金井市 緑町 2丁目8-21
東小金井駅
徒歩14分
3階建
RC造 1997年
368m メゾン・ネクスト
東京都 小金井市 緑町 2丁目7-24
東小金井駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
368m ハイツウィスタリア
東京都 小金井市 梶野町 2丁目6-22
東小金井駅
徒歩12分
2階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梶野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

梶野町 $kind_labe人口推移 梶野町における人口推移・動向を調べることができます

梶野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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