コーポラス高塔(福岡県 北九州市 若松区 白山 1丁目9-30)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポラス高塔 価格相場・家賃相場
5.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
664 円/㎡
(平均値)
47.0
4.0 円/㎡
若松駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポラス高塔の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポラス高塔の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポラス高塔
住所福岡県 北九州市 若松区 白山 1丁目9-30
建築年1978年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数5階
管理会社自主管理
備考-、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR筑豊本線 若松駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポラス高塔の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポラス高塔の価格相場、家賃相場は若松区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポラス高塔の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松区 中古マンション価格相場 推移・動向 若松区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポラス高塔の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m 第2コーポラス高塔
福岡県 北九州市 若松区 白山 1丁目14-2
若松駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
261m ホワイトキャッスル若松駅前
福岡県 北九州市 若松区 本町 3丁目9-11
若松駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 1995年
263m アーティックス若松駅前
福岡県 北九州市 若松区 修多羅 2丁目4-3
若松駅
徒歩7分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
291m エクレール若松
福岡県 北九州市 若松区 修多羅 2丁目4-6
若松駅
徒歩7分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
292m 久岐の浜シーサイドファイラム21・2街区
福岡県 北九州市 若松区 久岐の浜 2
若松駅
徒歩4分
5階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
335m グランドハイツ修多羅
福岡県 北九州市 若松区 修多羅 2丁目5-10
若松駅
徒歩8分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
421m ベイブランシェくきの浜
福岡県 北九州市 若松区 久岐の浜 3-3
若松駅
徒歩7分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
520m サンライフ白山通り
福岡県 北九州市 若松区 白山 2丁目10-7
若松駅
徒歩10分
12階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
687m 久岐の浜シーサイドファイラム21街区1号棟
福岡県 北九州市 若松区 久岐の浜 5-1
若松駅
徒歩11分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
703m グランドパレスアクアガーデン若松
福岡県 北九州市 若松区 本町 1丁目11-1
若松駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
743m 久岐の浜シーサイドファイラム21・1街区(3〜7号棟)
福岡県 北九州市 若松区 久岐の浜 1
若松駅
徒歩11分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
744m 久岐の浜シーサイドファイラム21・5街区(1〜6号棟)
福岡県 北九州市 若松区 久岐の浜 5
若松駅
徒歩11分
5階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
817m チュリス若松
福岡県 北九州市 若松区 西園町 3-13
若松駅
徒歩15分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
985m グランドハイツ浜町
福岡県 北九州市 若松区 浜町 3丁目12-11
若松駅
徒歩16分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1001m サンライフ若松2
福岡県 北九州市 若松区 浜町 3丁目16-6
若松駅
徒歩16分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1197m エメラルドマンション牧山(A〜C棟)
福岡県 北九州市 戸畑区 牧山新町 7
戸畑駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1227m アプローズ戸畑駅3番館
福岡県 北九州市 戸畑区 銀座 1丁目8-37
戸畑駅
徒歩5分
11階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1275m 銀座スカイマンション
福岡県 北九州市 戸畑区 銀座 1丁目5-30
戸畑駅
徒歩4分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1281m アプローズ戸畑駅
福岡県 北九州市 戸畑区 銀座 1丁目8-27
戸畑駅
徒歩4分
11階建
152部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1288m エメラルドマンション深町
福岡県 北九州市 若松区 西畑町 12-26
若松駅
徒歩24分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1336m アプローズ戸畑駅2番館
福岡県 北九州市 戸畑区 銀座 1丁目8-6
戸畑駅
徒歩3分
12階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1344m ペルル北湊
福岡県 北九州市 若松区 北湊町 5-58
若松駅
徒歩23分
7階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1359m 浮城グランドハイツ西畑
福岡県 北九州市 若松区 西畑町 12-40
若松駅
徒歩26分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1363m グランドハイツ若戸
福岡県 北九州市 戸畑区 北鳥旗町 9-20
戸畑駅
徒歩6分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1475m サンライフ深町
福岡県 北九州市 若松区 深町 1丁目8-13
若松駅
徒歩24分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1498m 戸畑スカイマンション(A〜C棟)
福岡県 北九州市 戸畑区 牧山新町 1
戸畑駅
徒歩9分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1614m グランドハイツ明治町
福岡県 北九州市 戸畑区 明治町 5-3
戸畑駅
徒歩7分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1641m ジェントル戸畑駅南
福岡県 北九州市 戸畑区 初音町 14-20
戸畑駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1659m エクレール明治町
福岡県 北九州市 戸畑区 明治町 8-21
戸畑駅
徒歩6分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1778m 戸畑駅前スカイマンション
福岡県 北九州市 戸畑区 旭町 6-18
戸畑駅
徒歩6分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1811m アーティックス戸畑駅前グランゲート
福岡県 北九州市 戸畑区 中本町 10-17
戸畑駅
徒歩5分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1848m リビオン浅生
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目16-13
戸畑駅
徒歩7分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1848m リヴィエール中畑
福岡県 北九州市 若松区 中畑町 16-2
若松駅
徒歩32分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1882m グランドハイツ浅生
福岡県 北九州市 戸畑区 旭町 3-15
戸畑駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1895m エクレール戸畑駅東
福岡県 北九州市 戸畑区 幸町 7-9
戸畑駅
徒歩8分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1911m ブロッサム高峰
福岡県 北九州市 戸畑区 丸町 2丁目5-1
戸畑駅
徒歩13分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1950m エメラルドハイツニュー牧山
福岡県 北九州市 戸畑区 丸町 2丁目4-2
戸畑駅
徒歩16分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2038m コープ野村浅生公園戸畑1号棟
福岡県 北九州市 戸畑区 浅生 3丁目7-1
戸畑駅
徒歩9分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2046m グランドハイツ小石
福岡県 北九州市 若松区 下原町 7-10
若松駅
徒歩33分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
2051m アメニティ沖台パークレジデンス
福岡県 北九州市 戸畑区 新川町 3
戸畑駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市若松区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市若松区でも人口が-8%以上減少(-13.3%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市若松区は北九州市全体の傾向を反映しています。

若松区 $kind_labe人口推移 若松区における人口推移・動向を調べることができます

若松区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市若松区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.9 万人 -5.75%
2045 6.2 万人 -5.67%
2040 6.6 万人 -5.47%
2035 7.0 万人 -5.19%
2030 7.4 万人 -4.73%
2025 7.7 万人 -3.97%
2020 8.1 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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