コーポラス松原(東京都 世田谷区 松原 4丁目9-7)の価格相場は 74.2万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.0㎡) の 2,004 万円、最も低い部屋は 1階 (20.0㎡) の 1,486 万円です。

コーポラス松原 価格相場・家賃相場
74.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,011 円/㎡
(平均値)
36.0
7.0 円/㎡
下高井戸駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポラス松原の価格相場情報

物件の詳細情報

コーポラス松原の物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポラス松原
住所東京都 世田谷区 松原 4丁目9-7
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 下高井戸駅  徒歩 7分
京王 京王線 明大前駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

コーポラス松原(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1R)
-1,486万円6.2万5.0%
1階27.00㎡
(1R)
-2,004万円8.0万4.8%
1階26.00㎡
(1R)
-1,930万円7.8万4.8%
1階24.00㎡
(1R)
-1,782万円7.3万4.9%
1階26.50㎡
(1K)
-1,967万円7.9万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.00㎡
(1R)
-2,004万円8.0万4.8%
2階21.30㎡
(1R)
-1,582万円6.6万5.0%
2階26.00㎡
(1R)
-1,930万円7.8万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポラス松原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポラス松原の価格相場、家賃相場は松原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポラス松原の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松原 中古マンション価格相場 推移・動向 松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポラス松原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m グランドメゾン松原
東京都 世田谷区 松原 4丁目9-11
松原駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
53m 馬場ビル2
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目44-11
松原駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
157m グリーンハイム2
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目42-8
豪徳寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
167m アネックス
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目26-8
豪徳寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
167m 東ビル
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目1-15
松原駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1973年
168m フカワビル
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目1-14
松原駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
169m BeLLissimo
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目1-14
松原駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2007年
171m フェリーチェ
東京都 世田谷区 松原 4丁目18
下高井戸駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
182m スカイメゾン
東京都 世田谷区 松原 4丁目24-3
下高井戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
183m 松原コーポ
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目3-16
松原駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
185m トレーノ赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目41-5
松原駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
202m メゾンコイソ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目1-3
松原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
202m LANZ松原
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目3-11
松原駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1982年
202m シルバーマンション
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目3-7
松原駅
徒歩2分
4階建
10部屋
鉄骨造 1973年
203m グランドール
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目36-8
松原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2001年
204m グランジュール赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目3-7
松原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
207m フローレンス赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目35-8
松原駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
224m ヴィーブル松原
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目2-14
松原駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
226m めぞんさつき
東京都 世田谷区 松原 4丁目23-9
松原駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
250m サンハイムスズキ
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目2-6
松原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
253m セゾン赤松
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目11-2
下高井戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
257m グリーンハイム
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目10-11
松原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
267m エトワール赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目11-16
松原駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
280m 岩崎マンション
東京都 世田谷区 松原 4丁目3-12
松原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1971年
289m ハイム松原
東京都 世田谷区 松原 4丁目4-13
豪徳寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
297m パークサイド赤松
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目12-2
下高井戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
300m Lumiere赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目30-6
豪徳寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
312m カーサルナーデ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目12
松原駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
316m ハイムロベリア
東京都 世田谷区 松原 4丁目34-18
下高井戸駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
319m コリンエトワール
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目21-1
松原駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 1995年
319m ビブレ千里香
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目29-6
豪徳寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
326m みのり
東京都 世田谷区 赤堤 3丁目12-22
松原駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
344m ラ・セゾン・クレール赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目12-4
豪徳寺駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
344m ハイツ里
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目13-12
三軒茶屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
345m カサ・グラータ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目20-22
下高井戸駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
346m メゾンマヌワール
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目12-10
下高井戸駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
348m メゾン花
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目13-5
松原駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
350m 潮ハイツ
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目13-12
松原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
350m エクレール赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 2丁目12-3
山下駅
徒歩4分
3階建
10部屋
鉄骨造 1986年
353m レオネクスト赤堤グランデ
東京都 世田谷区 赤堤 1丁目8-17
松原駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

松原 $kind_labe人口推移 松原における人口推移・動向を調べることができます

松原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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