コーポホタル(東京都 葛飾区 東金町 5丁目33-16)の価格相場は -6.97万円/㎡ (坪単価 -23.03万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポホタル 価格相場・家賃相場
-6.97 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,164 円/㎡
(平均値)
44.0
16.0 円/㎡
京成金町駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

コーポホタル(東京都 葛飾区 東金町 5丁目33-16)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『葛飾区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『葛飾区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「東金町」、「京成金町駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

コーポホタルの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポホタル
住所東京都 葛飾区 東金町 5丁目33-16
建築年1981年
構造RC造
アクセス 京成 京成金町線 京成金町駅  徒歩 16分
JR JR常磐線各駅停車 金町駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポホタル(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.16㎡
(1LDK)
--6.4万-
1階34.49㎡
(1LDK)
--7.2万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.70㎡
(1DK)
--6.7万-
2階30.70㎡
(1DK)
--6.7万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.70㎡
(1LDK)
--6.7万-
3階30.78㎡
(1DK)
--6.7万-
3階30.70㎡
(1DK)
--6.7万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポホタルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポホタルの価格相場、家賃相場は東金町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポホタルの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東金町 中古マンション価格相場 推移・動向 東金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東金町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポホタルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m パレドール東金町2
東京都 葛飾区 東金町 5丁目33-9
金町駅
徒歩15分

RC造 1988年
37m エストグランディール金町
東京都 葛飾区 東金町 5丁目36-12
金町駅
徒歩16分

RC造 2005年
41m エスト・グランディール金町ベルリーヴ
東京都 葛飾区 東金町 5丁目36-12
金町駅
徒歩16分
14階建
52部屋
RC造 2006年
68m ヴィラモーザ
東京都 葛飾区 東金町 5丁目36-17
金町駅
徒歩15分
5階建
8部屋
RC造 1987年
94m ロイヤルクレセント
東京都 葛飾区 東金町 7丁目5-8
金町駅
徒歩17分

RC造 1999年
103m 都民住宅パレ・ヴェルデューア
東京都 葛飾区 東金町 7丁目19-6
金町駅
徒歩18分

RC造 1999年
114m エルシオン
東京都 葛飾区 東金町 5丁目39-16
京成金町駅
徒歩20分

RC造 2011年
126m パレドール東金町
東京都 葛飾区 東金町 5丁目35-15
金町駅
徒歩15分

RC造 1988年
134m ソレアード金町
東京都 葛飾区 東金町 7丁目19-8
金町駅
徒歩17分
5階建
RC造 1995年
241m ウイング20
東京都 葛飾区 東金町 7丁目11-10
金町駅
徒歩15分

RC造 1996年
279m サンライズサクラ
東京都 葛飾区 東金町 7丁目23-3
京成金町駅
徒歩18分
4階建
RC造 1995年
284m 安藤マンション
東京都 葛飾区 東金町 5丁目52-8
京成金町駅
徒歩18分
5階建
RC造 1989年
289m メルフィス東金町
東京都 葛飾区 東金町 5丁目52-8
金町駅
徒歩19分

RC造 1988年
311m パシフィックパレス金町
東京都 葛飾区 東金町 7丁目25-8
金町駅
徒歩21分

RC造 1988年
328m 新井マンション
東京都 葛飾区 東金町 7丁目27-8
京成金町駅
徒歩21分

RC造 1979年
336m パレステージ金町
東京都 葛飾区 東金町 6丁目23-3
金町駅
徒歩13分
11階建
40部屋
RC造 2015年
352m 丸竹マンション
東京都 葛飾区 東金町 5丁目15-11
金町駅
徒歩15分

RC造 1983年
352m あすなろマンション
東京都 葛飾区 東金町 4丁目31-17
金町駅
徒歩11分
3階建
15部屋
RC造 1973年
356m コーポラス長谷川
東京都 葛飾区 東金町 8丁目2-21
京成金町駅
徒歩20分
5階建
9部屋
RC造 1991年
367m EXCELSIOR金町
東京都 葛飾区 東金町 6丁目23-1
京成金町駅
徒歩10分

RC造 1998年
383m 第二唐松ハイツリー
東京都 葛飾区 東金町 4丁目27-8
京成金町駅
徒歩12分

RC造 1982年
396m ライオンズガーデン金町リバーステージ
東京都 葛飾区 東金町 6丁目27-4
京成金町駅
徒歩14分

RC造 1997年
420m 東金町マンション
東京都 葛飾区 東金町 4丁目32-20
京成金町駅
徒歩13分

RC造 1988年
431m GSハイム第2金町
東京都 葛飾区 東金町 6丁目21-6
金町駅
徒歩9分

RC造 1985年
443m ニコーガーデンコート
東京都 葛飾区 東金町 5丁目13-11
金町駅
徒歩16分
3階建
RC造 2002年
476m 唐松ハイツリー
東京都 葛飾区 東金町 4丁目15-20
金町駅
徒歩13分
4階建
RC造 1983年
497m 若葉ハイツ
東京都 葛飾区 東金町 4丁目19-6
京成金町駅
徒歩10分
3階建
4部屋
RC造 1986年
526m シンフォニカ
東京都 葛飾区 東金町 4丁目25-8
金町駅
徒歩10分

RC造 2009年
551m ルイシャトレ金町
東京都 葛飾区 東金町 4丁目24-10
金町駅
徒歩9分
7階建
RC造 1989年
563m グレースヒル895
東京都 葛飾区 東金町 6丁目13-7
京成金町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
572m ジュネス金町
東京都 葛飾区 東金町 5丁目2-24
金町駅
徒歩13分

RC造 1993年
621m コスモ金町ロイヤルコート
東京都 葛飾区 東金町 6丁目13-22
金町駅
徒歩11分
6階建
RC造 1996年
658m GSハイム第1金町
東京都 葛飾区 東金町 6丁目13-30
金町駅
徒歩9分
5階建
RC造 1986年
688m セジュール壱番館
東京都 葛飾区 東金町 6丁目12-6
金町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
692m ウインベルソロ金町No.9
東京都 葛飾区 東金町 3丁目36-10
金町駅
徒歩6分
5階建
26部屋
RC造 1989年
693m ピアコート金町コルディアル
東京都 葛飾区 東金町 6丁目12-3
金町駅
徒歩8分

RC造 1998年
697m 第7竹石マンション
東京都 葛飾区 東水元 2丁目16-7
京成金町駅
徒歩14分

RC造 1992年
698m 金町ハイツ
東京都 葛飾区 東金町 4丁目1-12
金町駅
徒歩8分

RC造 1985年
704m オリエント水元公園ハウス
東京都 葛飾区 東水元 2丁目26-8
金町駅
徒歩16分

RC造 1990年
717m エレガンス金町
東京都 葛飾区 東金町 6丁目12-1
金町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東金町 $kind_labe人口推移 東金町における人口推移・動向を調べることができます

東金町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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