コーポベルセゾン(千葉県 佐倉市 西志津 5丁目13-1)の価格相場は 41.0万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『コーポベルセゾン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
コーポベルセゾン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 64.35㎡ (3SDK) | - | 1,932万円 | 10.0万 | 6.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 34.65㎡ (2K) | - | 1,803万円 | 6.4万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポベルセゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西志津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
コーポベルセゾンの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西志津 中古マンション価格相場 推移・動向
コーポベルセゾンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | コート宮崎 千葉県 佐倉市 西志津 5丁目17-5 | 勝田台駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 92m | ファミールハイツ 千葉県 佐倉市 西志津 5丁目18-49 | 勝田台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 94m | ハイツピア 千葉県 佐倉市 西志津 5丁目16-4 | 勝田台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 94m | ランポーネ勝田台 千葉県 佐倉市 西志津 5丁目16-4 | 東葉勝田台駅 徒歩15分 | | 木造 | 1985年 |
| 118m | パールハイツA棟 千葉県 佐倉市 西志津 5丁目18-16 | 東葉勝田台駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 119m | パールハイツ 千葉県 佐倉市 西志津 5丁目18-16 | 勝田台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 126m | シャルムK 千葉県 佐倉市 西志津 5丁目16-8 | 勝田台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 135m | グランメール勝田台 千葉県 佐倉市 西志津 6丁目18-6 | 東葉勝田台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 135m | 佐倉グランメール 千葉県 佐倉市 西志津 6丁目18-6 | 勝田台駅 徒歩15分 | 2階建 | 1997年 | |
| 137m | グランメール 千葉県 佐倉市 西志津 6丁目18-6 | 東葉勝田台駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 144m | リンドフィールド 千葉県 佐倉市 西志津 5丁目11-49 | 勝田台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 173m | レオパレスアネックス志津 千葉県 佐倉市 西志津 6丁目9-18 | 勝田台駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 183m | サンボナール 千葉県 佐倉市 西志津 5丁目22-4 | 東葉勝田台駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 201m | ビバリーコート志津 千葉県 佐倉市 西志津 6丁目8-15 | 勝田台駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 213m | ソレーユ西志津 千葉県 佐倉市 西志津 6丁目14-31 | 東葉勝田台駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 218m | パレス志津 千葉県 佐倉市 西志津 6丁目10-1 | 勝田台駅 徒歩15分 | 3階建 | その他 | 1997年 |
| 231m | コーポミサチ 千葉県 佐倉市 西志津 5丁目25-8 | 勝田台駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 238m | サンモール南志津 千葉県 佐倉市 西志津 6丁目19-11 | 東葉勝田台駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 252m | ソレイユ・ヒロ 千葉県 佐倉市 西志津 5丁目27-23 | 勝田台駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 260m | サンハイツ 千葉県 佐倉市 西志津 3丁目15-58 | 東葉勝田台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 266m | 木村荘 千葉県 八千代市 勝田台 3丁目22-8 | 勝田台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 275m | アルブル勝田台 千葉県 八千代市 勝田台 4丁目17-3 | 東葉勝田台駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 278m | レオパレス勝田台第3 千葉県 八千代市 勝田台 3丁目22-7 | 勝田台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 285m | タウンコート勝田台 千葉県 八千代市 勝田台 3丁目22-7 | 勝田台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 285m | レオパレス第3 千葉県 八千代市 勝田台 3丁目22-7 | 勝田台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 285m | コーポ日勝 千葉県 佐倉市 西志津 3丁目15-65 | 東葉勝田台駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 289m | クレスト3A 千葉県 佐倉市 西志津 3丁目4-5 | 志津駅 徒歩16分 | | 木造 | 2004年 |
| 289m | クレストIII 千葉県 佐倉市 西志津 3丁目4-5 | 志津駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 289m | クレストIII A棟 千葉県 佐倉市 西志津 3丁目4-5 | 勝田台駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 294m | グランドール志津A 千葉県 佐倉市 西志津 3丁目3-16 | 東葉勝田台駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 297m | クレスト3B 千葉県 佐倉市 西志津 3丁目4-5 | 志津駅 徒歩16分 | | 木造 | 2004年 |
| 299m | グランドール志津 千葉県 佐倉市 西志津 3丁目3-16 | 志津駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 304m | ヴィラージュ・ビゼン 千葉県 佐倉市 西志津 5丁目28-15 | 勝田台駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 307m | クウォーターパレス 千葉県 佐倉市 西志津 3丁目15-29 | 勝田台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 307m | クオーターパレス 千葉県 佐倉市 西志津 3丁目15-29 | 東葉勝田台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 315m | サンライズハイツ 千葉県 佐倉市 西志津 5丁目4-6 | 勝田台駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 316m | 津軽コーポ 千葉県 佐倉市 西志津 5丁目4-6 | 東葉勝田台駅 徒歩15分 | | 木造 | 1999年 |
| 317m | 寿コーポ 千葉県 佐倉市 西志津 5丁目28-29 | 勝田台駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 319m | ルアン 千葉県 佐倉市 西志津 3丁目15-14 | 勝田台駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 320m | グレイシィ60 千葉県 佐倉市 西志津 3丁目18-4 | 東葉勝田台駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
西志津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。
西志津 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.6 万人 | -3.85% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -4.17% |
| 2040 年 | 14.7 万人 | -4.17% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 16.0 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 16.5 万人 | -2.08% |
| 2020 年 | 16.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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