コーポハマナス(東京都 新宿区 北新宿 3丁目13-4)の価格相場は 64.2万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

コーポハマナス 価格相場・家賃相場
64.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,938 円/㎡
(平均値)
45.0
7.0 円/㎡
大久保駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

コーポハマナスの価格相場情報

物件の詳細情報

コーポハマナスの物件詳細は以下の通りです。

物件名コーポハマナス
住所東京都 新宿区 北新宿 3丁目13-4
建築年1980年
構造木造
アクセス JR JR中央線 大久保駅  徒歩 7分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 7分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 9分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 9分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

コーポハマナス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-1,275万円5.8万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-1,275万円5.8万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のコーポハマナスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するコーポハマナスの価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

コーポハマナスの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

コーポハマナスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 川本荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目18-3
大久保駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
65m ライフピアキャロル
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-7
大久保駅
徒歩7分

木造 2006年
77m 古河ハウゼA号館
東京都 新宿区 北新宿 3丁目13-16
大久保駅
徒歩7分

木造 1991年
80m 荒井荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-3
大久保駅
徒歩6分
2階建
1部屋
木造 1969年
80m 大久保シティーハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目18-8
大久保駅
徒歩8分

木造 1989年
87m メゾンド大久保A
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-3
大久保駅
徒歩6分

木造 1979年
90m メゾン・ド・大久保B
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-3
大久保駅
徒歩6分

木造 1979年
94m メゾン・ド・大久保C
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-3
大久保駅
徒歩6分

木造 1979年
97m 佐藤ハイム
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-1
大久保駅
徒歩5分
2階建
1部屋
木造 1964年
98m コーポ・エムワイ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目14-4
大久保駅
徒歩9分

木造 1990年
99m ときわハイム
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-3
大久保駅
徒歩6分

木造 1984年
99m 寿荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目11-2
大久保駅
徒歩5分

木造 2006年
100m 土井アパート
東京都 新宿区 北新宿 3丁目11-3
大久保駅
徒歩6分
2階建
7部屋
木造 1967年
102m ハイツふじ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目11-5
大久保駅
徒歩5分

木造 1975年
105m グルーンハイム
東京都 新宿区 北新宿 3丁目11-16
大久保駅
徒歩5分

木造 1998年
114m 丸山アパート
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-3
大久保駅
徒歩6分
2階建
木造 1969年
133m ヴィラ朝路
東京都 新宿区 北新宿 3丁目9-14
大久保駅
徒歩5分

木造 1980年
134m 藤本荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目9-17
大久保駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
136m CASACELESTE
東京都 新宿区 北新宿 3丁目14-17
大久保駅
徒歩8分

木造 2005年
139m 石綿荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-1
大久保駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
144m 葵マンション
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-28
大久保駅
徒歩5分

木造 1975年
145m ユーハート北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目14-16
大久保駅
徒歩8分

木造 2006年
152m エミネンスM
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-3
東中野駅
徒歩8分

木造 1993年
152m 第一荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-15
大久保駅
徒歩7分
2階建
木造 1961年
153m 静山荘
東京都 新宿区 北新宿 3丁目8-13
大久保駅
徒歩8分

木造 1976年
155m コーポ鎧
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-15
大久保駅
徒歩7分

木造 1991年
159m ビラ・エポック
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-15
東中野駅
徒歩8分

木造 1989年
161m アートヒルズ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-26
大久保駅
徒歩8分

木造 2009年
162m ハイツアイザワ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目7-7
大久保駅
徒歩7分

木造 1989年
163m クルーズ東中野
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-16
大久保駅
徒歩8分

木造 2004年
166m オークハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-4
東中野駅
徒歩8分

木造 1993年
170m メゾンフラワー東中野
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-17
大久保駅
徒歩9分

木造 2005年
176m VOY柏木
東京都 新宿区 北新宿 1丁目29
大久保駅
徒歩7分

木造 2015年
176m ハイムみずほ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目8-19
大久保駅
徒歩6分
2階建
木造 1958年
178m 中西ハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目22-3
東中野駅
徒歩5分

木造 1991年
180m 牧野アパート
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-5
東中野駅
徒歩6分

木造 1992年
180m メゾンオーク
東京都 新宿区 北新宿 3丁目24-11
東中野駅
徒歩8分

木造 1993年
184m フェリスショコラ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-24
大久保駅
徒歩7分

木造 2012年
185m 冨山ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目8-19
大久保駅
徒歩6分

木造 1982年
185m フェリスミエル
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-24
大久保駅
徒歩8分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移 北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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